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唐俊律师

不交物业费违法吗及其后果是什么

来源:中国网发表时间:2016年05月18日浏览:174013

业主不交物业费怎么办

你好,我是物业公司的,我想问一下,现在有几家没有交物业费,金额不是很多,你说我们应该怎么办?上法院费力费时不说,法院都进行调节本来是1.00元的结果调节交了0.7元,这样不是对已经交完的业主多不公平啊?还有些业主要求退还0.3的物业费,作为我们物业公司的你说我们应该怎么处理这样的问题?谢谢!

浙江律师解答:

既然是调解,应是双方协商一致的结果,不存在对其他业主不公,当然你也可以选择不调解而要求判决。

宁波律师解答:

因为对物业公司不满,业主采用不缴费用的方式并不理性。

根据《宁波市物业项目服务退出管理暂行办法》,只要20%以上按时缴物业费的业主提议解聘,并经过半数以上业主表决通过,业主可炒掉物业服务企业。

不过,业主们欠缴的物业费还得缴清。原物业公司可自行收取,或委托新公司收取。对于不肯缴纳欠费的业主,物业公司可通过司法途径解决。

不交物业费有什么后果?

物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。

一般情况下,即使是物业本身没有做到位,为了保护物业,免得其他小区效仿,法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方,建议你用相机、手机等留下时间、证据,以备不时之需。

按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务,没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。

但出现以下几种情况,业主可拒交物业费:

1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;

2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的;

3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准,说明服务质量不到位。出现服务质量与收费价格不符的问题,业主可以通过业主委员会直接与物业公司交涉,甚至可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区。

省份物业管理条例

本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

武汉市物业管理条例

沈阳市物业管理条例

贵州省物业管理条例

吉林省物业管理办法

陕西省物业管理条例

山东省物业管理条例

广东省物业管理条例

辽宁省物业管理条例

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