报告编号：NO.20240429*****
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查看完整报告一、工地上塔吊租赁合同是专属管辖吗
1、对塔吊进行租赁时，要签订租赁合同，产生租赁纠纷的，属于合同纠纷，不属于专属管辖，由合同履行地法院管辖。
2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》
（1）第二十三条 合同纠纷管辖
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
（2）第三十三条 专属管辖
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
二、合同履行地确定原则是怎样的
1、根据民事诉讼法司法解释的规定，合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。对该条的理解比较简单，即合同履行地的确定要先看合同约定，合同有明确约定的，合同约定的履行地点即为合同履行地。此时，货物到达地、提货地、发运地、验收地、安装调试地等与合同义务有关联的地点，就不应被确定为合同履行地。
2、合同对履行地点没有约定或约定不明确的，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的，不动产所在地为合同履行地;其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地，即时清结的合同，交易行为地为合同履行地。
3、合同没有实际履行的，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地法院管辖。此条款比较容易理解，但若合同没有实际履行，当事人双方住所地均在或有一方在合同约定的履行地的情况，就不应适用本条规则确定合同履行地，而应先看合同是否有约定，若合同有约定的应按合同约定;若合同无约定的，应按被告所在地的规则确定合同履行地。
通过上述分析知道，依据《民事诉讼法》的规定，租赁塔吊产生纠纷的，属于合同纠纷，由合同履行地人民法院管辖，不属于专属管辖。专属管辖包括不动产纠纷;港口作业中发生的纠纷等。如果需要法律方面的帮助，读者可以到华律网进行咨询。
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王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协会及成都市律师协会会员，中国法学会会员，四川煊焜律师事务所高级合伙人系律所主任。先后工作于成都市中级人民法院、成都仲裁委员会，承办各类民商事案件3000余件，积累了丰富的诉讼庭审经验，从2014年至今多次被评为成都优秀青年律师，现为成都仲裁委员会委员。王涛律师多年始终专注于合同纠纷、离婚纠纷、房地产纠纷、刑事辩护、公司法律事务、法律顾问、拆迁补偿和安置等各领域案件的代理和研究，对于案件要点把握准确，擅长收集、梳理案件证据材料，能够充分维护当事人的合法权益。因此无论是在传统领域，还是在新兴的业务领域，均处于中国法律服务的前沿，诉讼经验丰富，且未达承诺退费。作为一名法律职业者，王涛律师始终追求并致力于“客观、理性、效率、衡平”的法律价值观。?执业领域非诉讼业务：商业合同、公司治理、风险内控、股份制改造等；诉讼业务：主要涉及合同纠纷、股权诉讼、刑事辩护。王律师熟悉企业运营中涉及的劳动、财务、工商、金融等各类法律事务，在公司法务、风险资本投资等事务操作和业务风险控制方面积累了丰富的从业经验，具有良好的综合执业能力和专业素质。对民事侵权、合同纠纷等民商事诉讼有深入的研究和实践。曾担任多家企业、有限公司及公民个人的法律顾问，在担任法律顾问过程中，注重坚持“法律风险以预防为主”的原则，熟练、灵活运用法律规定，最大可能地保障了企业重大经营决策的实现、日常经营的顺利运行和个人客户合法权益的实现。详细>>
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