报告编号：NO.20240114*****
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合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。本罪的诈骗行为表现为下列五种形式：
(一)以虚构单位或者冒用他人的名义签订合同的。
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的。这里所称的票据，主要指能作为担保凭证的金融票据，即汇票、本票和支票等。所谓其他产权证明，包括土地使用权证、房屋所有权证以及能证明动产、不动产的各种有效证明文件。
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。这里所说的其他方法，是指在签订、履行经济合同过程中使用的上述四种方法以外，以经济合同为手段、以骗取合同约定的由对方当事人交付的货物、货款、预付款、或者定金以及其他担保财物为目的的一切手段。
行为人只要实施上述一种诈骗行为，便可构成本罪。
合同诈骗罪怎么处罚
《刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
第二百三十一条单位犯本节第二百二十一条至第二百三十条规定之罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直法接责任人员，依照本节各该条的规定处罚。
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孙超律师，投资项目分析师，人力资源管理专家，高端企业法律顾问，中国政法大学硕士研究生；北京律师协会会员，中华全国律师协会会员。北京企业法律顾问网主办律师，北京诉讼律师网首席律师。 孙超律师组建的北京安和律师团队下设安和房产律师团、安和婚姻律师团、安和继承律师团，专门承办房产纠纷、遗产继承纠纷（遗嘱继承、法定继承）、家族企业传承、分家析产、离婚财产分割等法律事务，是一支理论功底扎实，实战经验丰富，专业素质过硬的律师团队。团队律师以“安国和家”为终极目标。 团队律师均为专业从事婚姻、继承、房产纠纷的执业律师，团队律师绝大多数毕业于北大、清华、中国政法等国内一流大学法学院且执业多年，有着丰富的执业经验和社会阅历。近10年来，团队律师成功代理房产、离婚、继承案件上千起，分析和总结出了各地法院法官判案的规律和经验，成功为上千位当事人打赢官司，实现诉讼目的。我们比法官更了解法官！详细>>
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靳双权，房地产律师，中国房地产营销协会副会长，说房网特邀讲师，自2005年起至今，就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网，一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件，在房地产、继承、拆迁、合同、婚姻、建设工程等相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括：借名买房、腾退返还、确权、排除妨害、确认效力因借名购买经适房、两限房、房改房、商品房，出资人主张确权、过户、赔偿或以房抵债，解除借名合同，出名人主张合同无效、排除妨害、返还房屋。继承、遗嘱无效、遗赠、时效、翻建、共有因自书、代书、见证、公证遗嘱、联合遗嘱、打印遗嘱存在瑕疵诉请无效或部分无效；因时效丧失诉权；因子女参加翻建要求确认共有，因赠与合同与遗嘱冲突产生适用纠纷。婚姻、析产、离婚协议、赠与、赔偿、婚后财产纠纷、转移财产、贷款、恶意串通婚前或婚后购置房产、父母赠与或借贷、合资购房；家庭析产、分割；离婚房产分割、赠与撤销或过户纠纷；婚姻过错精神赔偿；一方擅自转移财产或用房产恶意抵押、恶意串通隐匿财产。公租房、房改房、集资房、回迁房、军产房、央产房、经适房公租房承租人变更；房改时超标、借用工龄、多占房屋、因报销供暧费更名产生确权及腾退、分割纠纷；集资房、回迁房无法办产权证，军产房买卖无效、无法继承分割产生争议；央产房无法上市；经适房转让无效纠纷。房屋买卖合同、无权处分、无权代理、合同解除、阴阳合同卖方以无权处分、无权代理、阴阳合同、逾期付款诉请合同无效或解除；买方诉请过户或违约赔偿或以善意取得要求履行，或以新政、不可抗力要求无责解约。征收、拆迁、腾退、棚改、析产、安置房、居住权确认拆迁协议无效、确认拆迁违法；拆迁安置房分割、居住权确认、空挂户权益、权利人去世利益分割；公改私确权纠纷。小产权、以房抵债、工程承包、宅基地房买卖确认小产权、宅基地房买卖合同无效及赔偿，以房产买卖为抵押的民间借贷及诈骗、冒名登记与善意取得、工程承包挂靠、劳务分包产生的工程款结算纠纷。合同解除、合同无效、合同撤销、合同终止、违约责任、损失赔偿因各种合同履行发生纠纷，如因欺诈、胁迫而撤销；因主体要件欠缺确认合同无效，因履行障碍需要解除，而追究违约责任或赔偿损失。详细>>
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由于此类合同具有独特性，因此从事预谋型犯罪的参与人员所采取的具体手法及操作模式都有着独特之处，这便是保险诈骗罪与合同诈骗罪之间最为明显且重要的差异所在。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
若有人制造虚假的授权委托书以进行诈骗等不法活动，那么这种构成虚假委托文件的做法无疑已经触犯了法律法规，理所当然地会面临相应的法律制裁。若是将此种假冒的委托书实际应用于非法欺诈活动中，便可被归类为合同诈骗罪和普通诈骗罪等各种涉嫌刑事犯罪的范畴。具体的法律责任还需根据伪造签名者的具体意图接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
合同诈骗罪的追诉标准和量刑标准在中国法律体系中有明确的规定。根据《刑法》第二百二十四条，合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或......大家一起来和华律网小编来了解下。
合同诈骗罪的数额标准主要依据《中华人民共和国刑法》第224条，该条规定了合同诈骗罪的量刑标准，具体包括“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。根据不同来源......大家一起来和华律网小编来了解下。
2024年最新合同诈骗罪的构成要件主要包括以下几个方面：主体要件：根据《刑法》（2020年修正）第二百二十四条，合同诈骗罪的主体是一般主体，即凡达到刑事责任年......大家一起来和华律网小编来了解下。
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以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为是合同诈骗罪。关于什么是合同诈骗罪,具体哪些行为属于合同诈骗的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的‘数额较大’、‘数额巨大’、‘数额特别巨大’。关于合同诈骗罪的数额标准是多少的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
合同诈骗罪的担保人是否为受害人需要看担保人是否有过错，如果有过错担保人不是受害人，如果没有过错担保人是受害人。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。关于合同诈骗罪的担保人是否为受害人的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
最新合同诈骗罪既遂处罚标准：行为人构成合同诈骗罪既遂的，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。关于最新合同诈骗罪既遂处罚标准是怎么样的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
合同诈骗罪既遂的惩罚有：骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。关于合同诈骗罪既遂的刑事责任的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为就可以被认定为合同诈骗罪。关于合同诈骗罪定罪标准的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
关于信托合同应包括哪些具体条款？的问题,根据相关政策法规分析如下： 信托合同应包括哪些具体条款 凡欲设立信托，其书面文件须详细披露以下关键信息：（1）信托之目标所在； （2）潜藏在幕后的委托人以及信托受托人的姓名或名称及其居住地； （3）明确指出受益人或潜在受益群体的范围； （4）详尽描述信托财产的特征、种类及具体情况； （5）寄望于受益人获得信托利益的方式与途径。 除上述各项交代事项之外，亦可适当提及信托期限、信托财产的管理模式、信托受托人的薪酬待遇、新任信托受托人的选举过程以及信托终止的诸般原因等重要事宜。 在需注意的是，根据我国相关法律和行政法规的规定，凡是涉及到信托财产需办理登记手续的情形，必须严格遵守法定义务，依法进行信托登记事宜。 如若未能依照相关规定履行信托登记义务，则注册机构应要求其补办登记手续； 倘若仍无法完成补办工作，此项信托将不会发生法律效力。
根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 效力待定合同的认定标准以及与可撤销合同的区别 效力待定合同与可撤销合同之间存在显著差异，具体体现如下：首先，合同有效要件欠缺的性质不尽相同。 可撤销合同多数情况下仅欠缺了意思表示真实性这一基本生效要件或者在某种程度上重蹈覆辙于完全公正性的原则，例如遭遇欺诈、威胁、乘人之危、重大误解以及明显失衡等情况； 相比之下，效力待定合同错过的恰恰是合同当事人在主体能力方面所需具备的合同有效要件。 其次，它们的效力态貌悬殊巨大。 效力待定合同在未获得法定证据批准其有效性前，无论是宣告无效亦或是承认有效，都尚处效力待定期，如同百家争鸣时期，既不是无效法律事务，也并非具有约束力的有效案件。 然而可撤销合同，在合同当事人未行使撤销权并经法定机构确认其无效以前，一直保持着有效合同的身份； 然而，一旦合同当事人行使撤销权力并经过法定机构确认无效之后，便化为自始无效的合同。 再者，在于有权发起并影响决定合同效力变化的权益群体各不相同。 效力待定合同可以由法定的第三方进行接纳或反对的追认，或者通过善意的合同同伴撤销； 但是对于可撤销合同来说，只有被损害的那一方才能向法院或仲裁机构提出撤销请求。 最后，关于时间限制上，也有所差别。 在效力待定合同中，第三方应该在法律规定的催促追认期限之内给出接纳或反对的追认决定； 而对于可撤销合同而言，当事人即需自知晓或者应当知晓撤销理由那日开始计算，在一年之内行使撤销权利。 总的来说，效力待定合同主要涵盖了四个类型：无民事行为能力人缔结合同时形成的合同，受到客观条件限制的行为能力人签署的合同、没有代理权的人代表代理人签订的合同以及无资产处置权的人处置他人财产的合同。
关于合同发生纠纷怎么处理的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 实践中，针对合同纠纷主要有以下处理方式： 1、协商。 合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。 2、调解。 合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。 3、仲裁。 合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款，或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。 4、诉讼。 如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。 以上几种方式都有各自的优缺点，但是如果能够通过协商或者调解的方式来解决问题是相对而言比较好的，因为可以避免双方矛盾的再次升级，成本也比较小，当然，如果协商解决不了问题，可以大胆地提起诉讼。 法律依据： 《中华人民共和国仲裁法》第二条： 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
对以上内容，根据相关政策法规分析如下： 廉租房是否可以进行转让，以及具体的操作流程 法律解读：严格遵守法规，廉租房不能进行转让交易。 据我国相应的法律条款规定，廉租房作为国家实行的保障性住房体系的重要组成部分，其所有权归属为我国政府，此种房屋仅用于出租而非出售给公众，故而承租人不可对其进行买卖、转租或者改变其原本的设计使用目的。 ——援引自《廉租住房保障办法》第五条。 在具体操作上，廉租住房保障制度采取了货币补贴与实物配租两种相辅相成的方式。 其中，货币补贴策略即由各县区级及以上地方人民政府向申请获取廉租住房保障资格的城市低收入住房困户家庭发放相应数额的租赁住房补贴款项，使得此类人员能够自行寻找符合条件的住房并予以承租；至于实物配租手段，则是政府根据市场价格标准，为申请人提供适合居住的保障性住宅小区房屋，并按规定标准收取租金。 在整个实施过程中，廉租住房保障主要借助于发放租赁补贴这一方式，从而提高城市低收入住房困户家庭的住房承租能力。 若是在某些地区出现廉租住房供应紧张的情况时，政府有责任通过新建及收购等措施，以有效缓解住房供应压力，进一步扩大廉租住房实物配租的可覆盖范围。
关于违约了中介合同定金能退吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 如果是中介违约，定金能退，而且是双倍退还。 如果是给付定金的人违约，那么定金是不能退的。 根据法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金； 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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