造房子的时候写了我的名字,现在我户口迁出还能享受拆迁待遇吗

面对安置房缺乏产权证明这一问题时，银行将无法提供贷款服务。从银行角度出发，涉及任何以房地产作为抵押物的贷款流程中，都会与相关抵押人签署严谨的抵押合同，并且自签定抵押合同时开始的30个自然日以内，必须依据法律法规向当地房地产管理部门有序地办理抵押登记手续。若缺少产权证明，便无法抵达房地产管理部门进行登记工作，因此也就无法顺利申请到贷款。具体详细地介绍一下房产抵押登记程序流程如下：首先，需要携带有效证件前往房产实际所在地的房地产管理机构正式提出抵押登记的申请；其次，提交详细且完整的申请资料，务必包含申请书、抵押合同以及房产证等相关文件；接着，耐心等待工作人员对您提交的资料进行全面审核，若发现所提交的材料基本无误且齐备，他们将会做出是否予以受理的明确决定；最后，当听到受理成功的消息后，即可顺利进行抵押登记环节，同时也能够领取到他项权证书。

在补偿款的构成中，首先涉及到的是“房屋补偿费”（又称“房屋重置费用”），这个款项主要是用来弥补被拆迁房屋所有者在此次拆迁中所遭受的经济损失，具体的计算标准会依据被拆迁房屋的结构以及损耗程度来进行划档，然后以每平米的单价作为最终的计算方式。为了弥补被拆迁房屋居住者由于临时居住环境或者自己寻找临时住所带来的不便，我们设置了“周转补偿费”，这部分的补偿值将会参照居住者的临时居住条件来进行划分，并按照被拆迁房屋居住者的家庭人口数量以月度为基准进行相应的补贴。最后，我们还设立了具有奖励性质的“奖励性补偿费”，此项费用的目的在于激励那些愿意积极协助房屋拆迁工作或者主动选择放弃某些权益（例如自愿迁往郊区，或者不再要求拆迁单位安置住房等）的被拆迁房屋居住者。至于房屋拆迁补偿费的各项标准，则需要由当地人民政府基于本地区的实际发展状况和相关的国家政策法规进行规划和制定。关于房屋拆迁补偿的计算公式可以表示如下：房屋拆迁补偿费=宅基地区位补偿价与宅基地面积的积+被拆迁房屋重置成新的价值。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

在拆迁安置过程中，房屋置换与拆迁补偿实际上是两种截然不同的方式。通俗而言，房屋置换乃是根据原有房产证所载明之建筑面积，依照某种特定比率进行的房屋拆迁安置方案；尽管其最终形式仍为房屋，但在操作流程上与传统的实物安置存在差异。而所谓的拆迁补偿，通常被视为一种货币补偿方式，即依据拆迁公告发布之时同一地段房地产市场价格，向被拆迁人支付相应金额的货币作为补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

房屋拆迁补偿因地区而异，有时按人口计算，有时则是房屋面积作为主要依据。总的说来，补偿形式包括货币补偿、产权置换及结合型补偿三种。其中，货币补偿是根据法律规定，由专业评估机构对被拆房屋进行定价；产权置换则有基于房屋价值或面积的不同衡量标准；结合型补偿则兼具货币补偿和产权置换的双重优势。由于我国城市化快速发展以及地价虚高等原因，部分问题无法仅靠货币补偿或产权置换解决，故而产生了结合型补偿这一创新模式。