开发商办不了房产证怎么办
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
开发商办不了房产证怎么办
报告编号：NO.20240315*****
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查看完整报告关于开发商办不了房产证怎么办的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
可以要求开发商承担相应的违约责任。
具体地说，若开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。
法律规定：
《商品房销售管理办法》第三十四条规定，
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
开发商办不了房产证怎么办，有没有相关的法律规定
回复于 2024.03.15 22:30
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房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。因开发商原因办不了房产证怎么办？如果有相关的法律知识不了解的，不知道怎么做的时候，以下就是华律网小编整理的相关内容，听听华律网小编给出的具体意见。
在实践中，很多购房者在购买商品房时，往往出现开发商办不了房产证的情况。如果开发商不能办房产证怎么办呢？因为开发商的原因逾期办理房产证或无法办理房产证，要怎么办呢？怎么维护自己的合法权益呢？请跟随华律网小编阅读下面的文字了解。
第一，找开发商协商或者介入第三方机构与开发商协商；第二，在商品房买卖合同中，已经约定了合同当事人不能履行合同义务时的违约责任，则按合同约定的处理。或者拿着合同向人民法院起诉。如果开发商超过约定的办理房产证的日期的一年，买房者可以要求解除合同。关于开发商办不了房产证怎么处理的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
因开发商原因办不了房产证的，如果合同中有明确约定办理房产证的时间，到期开发商未能办理就属于违约，买房者可以要求解除合同退房。且可以要求开发商承担违约责任，赔偿违约损失。或者购房者也可以向法院起诉，要求开发商尽快办理房产证，并支付违约金、赔偿损失等。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
开发商不能在约定时间交付房屋的话，就会构成延期交房。开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。关于开发商交不了房怎么办的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
有很多的人都会想要找开发商代办房产证，但是不知道代办房产证为什么时候才能够拿到房产证。下面为您精心推荐了代办房产证的具体时间，希望对您有所帮助。代办房产证的时间现在大部分地区已经实行了不动产统一登记，也就是说今后购买新房办理的产权证统一...想要了解更多关于办不了房产证怎么办的知识，跟着华律网小编一起看看吧。
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免费查看问题分析：关于工伤认定没通过怎么办的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 【法律意见】工伤认定未通过，工伤职工或用人单位均可以自收到未被认定为工伤的工伤认定决定书之日起60日内向上一级工伤认定行政机关或所述人民政府提起行政复议，劳动者也可以提起行政诉讼。 根据《工伤认定办法》第二十三条规定，职工或者其近亲属、用人单位对不予受理决定不服或者对工伤认定决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。 《行政复议法》第九条规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。 【法律依据】 《工伤认定办法》第二十三条 职工或者其近亲属、用人单位对不予受理决定不服或者对工伤认定决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。 《行政复议法》第九条 公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。 因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。
问题分析：关于海西州修建房子如何计算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。
问题分析：关于医疗事故罪的证明责任的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 医疗事故罪属于公诉范围，应当由司法机关承担举证责任。 在刑事案件的处理中，根据无罪推定原则，犯罪嫌疑人、被告人一般不承担证明责任，也就是说没有提出证据证明自己无罪的义务，不能因为犯罪嫌疑人、被告人不能证明自己无罪而得出犯罪嫌疑人、被告人有罪的结论。 而根据民事诉讼中有关医疗事故纠纷的举证责任倒置的规定，医疗机构掌握了最充分的医疗资料，对医疗过程最为了解，可以从诉讼公平、效率等原则考虑，让医疗机构承担一定的证明责任。
问题分析：关于关于治安行政处罚能否申请取保候审的探讨的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 关于治安行政处罚能否申请取保候审的探讨 关于那些遭受公安机构发布了治安管理法律制裁的不当行为者，他们无法提出取保候审的申请。 在这种情况下，唯有那些受到刑事拘留的涉嫌犯罪人员才具有申请取保候审的资格。 根据我国的《刑事诉讼法》相关规定，人民法院、人民检察院以及公安部门对于可能会被判处管制、拘役或独立适用附加判罚等轻微刑罚的； 亦或是有可能被判处有期徒刑等严重刑罚，但是通过采取取保候审措施并不会诱发显而易见的社会危机的犯罪嫌疑人与被告人，都应考虑允许其获得取保候审。
问题分析：关于大货车司机没有从业资格证可以开车吗的问题,根据相关政策法规分析如下： 不可以。 未取得相应从业资格证件驾驶道路客货运输车辆的，由县级以上道路运输管理机构责令改正，处200元以上2000元以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 法律依据： 《道路运输从业人员管理规定》里的规定如下： 违反本规定，有下列行为之一的人员，由县级以上道路运输管理机构责令改正，处200元以上2000元以下的罚款； 构成犯罪的，依法追究刑事责任： (一)未取得相应从业资格证件，驾驶道路客货运输车辆的； (二)使用失效、伪造、变造的从业资格证件，驾驶道路客货运输车辆的； (三)超越从业资格证件核定范围，驾驶道路客货运输车辆的。
问题分析：对以上内容，根据相关政策法规分析如下： 与劳动者补签劳动合同有效吗 与劳动者补签劳动合同是有效的。 只要是当事人双方真实意思的表示，不违反法律强制性规定的，具有法律效力。 建立劳动关系的，应当及时订立书面劳动合同。 已经建立劳动关系，但未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。 用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
问题分析：关于借款合同复印件可以起诉么的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 看具体情况来判定： 其一、借款协议未到期的，债权人一般是不能起诉债务人违约的； 其二、如果债权人有确切证据证明债务人有预期违约时，可以向法院起诉。 第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的，依照其规定。 法律依据： 《民法典》诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律另有规定的，依照其规定。 但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
问题分析：关于关于携带凶器抢夺罪行的认定探讨的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 关于携带凶器抢夺罪行的认定探讨 携带着具有杀伤力的工具进行抢夺财物，这主要表示违法者会将诸如枪械、炸药、违禁刀具等不被允许私人藏匿或佩戴的危险物品随行携带，进而实施抢夺财物或是在准备实施犯罪行动时携带这些器具进行抢夺的违法行为。 对于这样性质较为严重的携带凶器抢夺案件处理判定上，我们有必要将其以严格的抢劫罪来对违法行为做出惩罚性的判决。
问题分析：关于网贷欠款逾期无力偿还怎样解决的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 网贷无力偿还债务的办法如下： 1、确实没有偿还能力的，可与贷款机构进行沟通协商，要求宽限还款时间或者分期归还； 2、如果贷款机构起诉到法院并且取得胜诉后，贷款人在履行期间未履行法院判决的，会申请法院强制执行的； 3、如果涉及的高利贷有存在违法犯罪的行为，可以向相关公安机构报案，寻求法律援助。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。 对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还； 贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
问题分析：关于许诺销售行为是否构成对专利权的侵犯的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 许诺销售行为是否构成对专利权的侵犯 根据我国《专利法》的明文规定，在发明及实用新型专利权获得批准之后，除非在法令中有特别指明的情况下，否则没有得到专利权利人许可的任何机构或个人，都严禁实施相应的专利，这就意味着不能为了获取生产与经营利益而制造、使用、承诺出售、销售以及引进这类经过授权的产品，同时也禁止使用涉及该专利的相关方法，以及以生产经营为目的进行的许诺销售、销售与引进按照该专利方法所直接生成的产品。 同样的，若外观设计专利权获得批准，那么未得到专利权人同意的任何机构或个人，不准实施任何与其专利有关的行为，包括为了获取生产运营的利润而制造、承诺出售、销售以及引进其外观设计专利产品。 因此，未经专利权利人的允许，若是以生产运营为主要目的进行承诺出售未经授权的专利产品，或是使用了与其专利相关的方法并承诺出售按照此专利方法所得出的产品，都将被视为侵犯专利。
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