过户一定要还清贷款才可以吗
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
过户一定要还清贷款才可以吗
报告编号：NO.20220311*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告你好，现多通过网贷方式来诈骗的，自己要多小心，如让你先转款，一定就要谨慎了，注意诈骗！ 如有不明白之处，及时与本人详细沟通，将合同、APP(软件)等所有材料发给本人，本人详细为你分析，助你识别网络诈骗，教你如何正确处理此类问题，教你如何避开相关风险。
回复于 2022.03.11 23:03
在07年左右的时候银行开通过一种转按揭的业务，就是可以直接把卖方的按揭转成买房的。但是手续比较复杂，现在只是个别银行还这样做，你可以咨询下银行。
按照正常的，是需要先解押，拿到银行的开具的他项权证到房产局去注销抵押，然后进行交易过户，新房主再拿房产证去办理贷款手续。
重新办理贷款的手续和正常的手续是一样的，只需要交纳银行的一些手续费的小钱，其他是不要什么大的费用的。
回复于 2022.03.11 23:02
一般情况下是这样的
回复于 2022.03.11 23:05
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贷款未还清可以通过付清尾款或办理转按揭手续过户。当事人应当取得抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表，到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。关于贷款未还清怎么过户的问题，下面华律网小编为您详细解答。
在高房价的市场情况下，越来越多的市民选择按揭贷款的方式购房。不少市民购买的二手房，也是按揭贷款未还完......更多关于未还清贷款的房子也能过户的法律知识，跟着华律网小编一起看看吧。
关于房子贷款没还清可以过户吗?具体和华律网小编一起来看看吧。一、房子贷款没还清可以过户吗还贷期间的商品房本来是不可以过户的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。1、进行转按揭意味着购房人...
最近有朋友咨询，她有一套房产目前还在按揭，贷款没有还清。想办理房本更名手续，这种情况下能不能办理还有房贷还未完成过不了户，是不是全国通用的条款。
实践中，关于房产产权流转的情况是很多的，比较常见的就是房产的买卖、赠与与继承，而这些情况下都是需要办理房产过户。某些情况下进行房产过户是要先办了相应的公证手续的，如办理房产遗产过户手续。但也不是说只要是办理房产过户就必须要进行公证。而我们发现有的时候进行房产过户需要公证，但有些却不会公证。究竟什么情况下需要进行房产过户公证呢接下来华律网小编将在下文中告诉你答案。
买房是一件很不容易的事情，像那些上班族工作稳定有固定的收入加上有住房公积金的就可以通过贷款按揭的方式买房，但天有不测风云，很多事情是我们无法预料的，有些人因为种种原因不得不把房子卖掉，那么，有按揭的房子过户前需要还清贷款吗下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容。
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免费查看问题分析：关于秦皇岛改造房屋该如何给补偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、房屋拆迁补偿的计算方式为被征收房屋价值的补偿、加上因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿等。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿； (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 2、房屋拆迁补偿的计算是： (1)房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； (2)周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴； (3)奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
问题分析：关于驾照怎么补办的问题,根据相关政策法规分析如下： 1、到所属辖区(县)交警支(大)队驾驶证管理部门领取《机动车驾驶证申请表副表》 2、提供数码照片； 若无数码照片的,凭身份证明拍摄码数照片； 3、填写《机动车驾驶证申请表》 4、提交有关资料,到受理窗口办理补证手续； 5、交纳相关费用 6、到发证窗口领取机动车驾驶证。 法律依据： 《机动车驾驶证申领和使用规定》第六十三条 机动车驾驶证遗失的，机动车驾驶人应当向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请补发。 申请时应当填写申请表，并提交以下证明、凭证： (一)机动车驾驶人的身份证明； (二)机动车驾驶证遗失的书面声明。 符合规定的，车辆管理所应当在1日内补发机动车驾驶证。 机动车驾驶人补领机动车驾驶证后，原机动车驾驶证作废，不得继续使用。 机动车驾驶证被依法扣押、扣留或者暂扣期间，机动车驾驶人不得申请补发。
问题分析：关于借钱2000元四年了不还可以报警吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 一般情况下，欠款不还属于民事纠纷，警方不会介入处理。 你可以通过民事诉讼的途径来维护自己的权益。 1、如果与对方协商无果，你可以选择向有管辖权的法院提起民事诉讼。 在起诉前，你需要准备好相关证据，如借条、转账记录、聊天记录等，以证明借款事实的存在。 同时，你需要明确被告的身份信息和联系方式，以便法院能够联系到对方。 2、关于如何在网上起诉对方，具体操作可能因地区和法院的要求而有所不同。 一般来说，你可以通过当地法院的官方网站或者电子诉讼平台了解具体的操作流程和要求。 在提交起诉材料时，需要按照法院的要求填写相关表格，并上传相应的证据材料。 需要注意的是，民事诉讼可能需要一定的时间和费用，并且结果并不一定能够完全满足你的期望。 因此，在决定起诉前，建议你先与对方协商解决，或者寻求专业律师的意见，以评估诉讼的风险和成本。
问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 针对欠钱不还的情况，网上起诉是一种方便快捷的司法途径。 以下是网上起诉的一般流程： 1.在法院网站或电子诉讼平台上注册账号，并完成实名认证。 2.选择我要立案选项，然后选择案件类型为民间借贷纠纷。 3.录入案件信息，包括原被告身份信息、诉讼请求、事实和理由等，并上传相关证据材料，如借条、转账记录等。 4.提交立案申请，并等待法院审核。 审核通过后，需要缴纳诉讼费用。 5.法院安排庭审时间，并在线上进行开庭审理。 在庭审过程中，双方可以陈述自己的意见和证据，并进行辩论。 6.庭审结束后，法院会根据事实和法律规定作出判决，并将判决书送达给双方当事人。 需要注意的是，网上起诉流程可能会因地区和平台的不同而有所差异，具体操作以当地法院或电子诉讼平台的要求为准。 同时，在整个起诉过程中，你需要确保提供的证据真实有效，并遵守法律规定和程序要求。 如果你不熟悉网上起诉流程或者遇到操作问题，可以咨询当地法院或律师的意见，以获得更好的帮助和支持。 希望以上信息能对你有所帮助。
问题分析：关于信用卡逾期半年了怎么和银行协商还款？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 信用卡逾期半年在和银行协商还款的时候首先就是要主动联系银行，表现出还款的意愿； 其次就是要向银行说明逾期的原因，如失业等，需要提交一定的证明材料； 最后就是制定相关还款计划。
问题分析：关于交通肇事致人重伤而逃逸?的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 一般是三年以上七年以下有期徒刑。 交通肇事逃逸怎么判刑，需要根据情节进行确定。 分别是： 1、交通肇事逃逸的，处三年以下有期徒刑或者拘役； 2、交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑； 3、因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。 法律依据： 《刑法》第一百三十三条 违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
问题分析：关于电子章有法律效力吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 当事人约定使用电子章的文书，不得仅因为其采用电子章的形式而否定其法律效力。 《电子签名法》第三条：当事人约定使用电子签名、数据电文的文书，不得仅因为其采用电子签名、数据电文的形式而否定其法律效力。 法律依据： 《电子签名法》第十四条可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。 《电子签名法》第三条民事活动中的合同或者其他文件、单证等文书，当事人可以约定使用或者不使用电子签名、数据电文。 当事人约定使用电子签名、数据电文的文书，不得仅因为其采用电子签名、数据电文的形式而否定其法律效力。 前款规定不适用下列文书： （一）涉及婚姻、收养、继承等人身关系的； （二）涉及停止供水、供热、供气等公用事业服务的； （三）法律、行政法规规定的不适用电子文书的其他情形。
问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 口头协议是否构成因缔约过失而需承担的责任 根据现行法律规定，以口头形式确立的协议并未明确涉及过失缔约责任的设定。 但是，如果在合同形成过程中存在以下任一状况，可能会导致对方有所损失，进而需要承担相应损害赔偿责任： 首先，就是以订立合同为名，但实际上却是有预谋地进行恶意磋商的现象； 其次，故意对已签订合同至关重要的核心事实有所隐瞒或递交虚假信息也是需要明确承担责任的情形之一；最后，过度履行合同义务之外的其余任何有违诚实守信原则的行为都应该引起足够重视。 详细内容请参考《中华人民共和国民法典》中的第五百条的相关条款，如其中所述，当签订合同时出现以上任一情况并引发对方损失时，必须按照诚实守信的原则，承担相应的赔偿责任。
问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 出了交通事故，公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。 交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。 对需要进行检验、鉴定的，应当在检验报告、鉴定意见确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。 法律依据： 《道路交通事故处理程序规定》第六十二条 公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。 交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。 对需要进行检验、鉴定的，应当在检验报告、鉴定意见确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。 有条件的地方公安机关交通管理部门可以试行在互联网公布道路交通事故认定书，但对涉及的国家秘密、商业秘密或者个人隐私，应当保密。
问题分析：关于股东对债权债务有责任吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 股东对公司债务承担的是有限责任，如果实际股东已履行完毕出资义务，则公司不管付多少债，也不会追偿到个人； 股东的认定是以实际出资为原则的，股份证明书可以证明是否为实际股东。 法律依据： 《公司法》第二十条公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益； 不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。 公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任。 公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。
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