无房产证房屋被出售是否有效？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
无房产证房屋被出售是否有效？
报告编号：NO.20211025*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告你好，可起诉处理，1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5、被告为单位的，提供被告工商基本信息。
回复于 2021.10.25 15:16
你好，根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。
但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。
需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。
回复于 2021.10.25 12:26
一般情况下需要分析多方面因素
回复于 2021.10.25 12:54
你好，我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。所以，做了房屋公证后，房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。因此，建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险，不要一味贪图便宜。办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。
回复于 2021.10.25 12:33
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对于没有房产证的房屋买卖合同我建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户等。对于没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。下面华律网小编来为你解答，希望对你有所帮助。
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免费查看问题分析：关于医疗过错鉴定费用是否是按比例承担的的问题,根据相关政策法规分析如下： 医疗过错鉴定费用不是按比例承担的。 经鉴定属于医疗事故的，由医疗机构承担，不属于医疗事故的，由申请方支付鉴定费。 根据《医疗事故处理条例》第三十四条规定，医疗事故技术鉴定，可以收取鉴定费用。 经鉴定，属于医疗事故的，鉴定费用由医疗机构支付；不属于医疗事故的，鉴定费用由提出医疗事故处理申请的一方支付。 鉴定费用标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级财政部门、卫生行政部门规定。 法律依据 《医疗事故处理条例》第三十四条，医疗事故技术鉴定，可以收取鉴定费用。 经鉴定，属于医疗事故的，鉴定费用由医疗机构支付；不属于医疗事故的，鉴定费用由提出医疗事故处理申请的一方支付。 鉴定费用标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级财政部门、卫生行政部门规定。
问题分析：关于刑事诉讼法关于撤诉的法规有哪些具体内容的问题,根据相关政策法规分析如下： 刑事诉讼法关于撤诉的法规有哪些具体内容 尊敬的各位同仁，最高人民法院发布的《关于执行〈刑事诉讼法〉若干问题的解释》第117条第四项明确规定：在法院裁定许可人民检察院撤诉之后，若无新的事实与证据出现，则人民检察院再度提出起诉的情况下，人民法院将不再予以受理（该条款简称为两高司法解释）。 这段话对于我们理解并运用相关法律制度具有极强的指导意义，因此我希望大家能够深入研究和体会。 请注意，两高的这个司法解释是具有强制性的法律效力，在实践中不存在任何灵活变通的空间。
问题分析：关于交通肇事致人死亡刑事拘留多长时间的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 刑事拘留一般是十四天，如果是流窜作案、多次作案、结伙作案的，最对拘留三十七天。 违反交通运输管理法规，发生重大事故死亡一人或者重伤三人以上的，负事故全部或者主要责任，处三年以下有期徒刑或者拘役。 死亡二人以上或者重伤五人以上，负事故全部或者主要责任的；死亡六人以上，负事故同等责任的，处三年以上七年以下有期徒刑。 因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。 法律依据： 《刑法》第一百三十三条 违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
问题分析：关于赤峰征收怎么样计算补偿的问题,根据相关政策法规分析如下： 拆迁补偿主要包括以下几个方面： 房屋价值补偿：这是指拆迁人对被拆迁房屋及其附属物的评估作价后的货币补偿。 这部分补偿应根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，按照房地产市场评估价格来确定。 1 搬迁费用：包括搬家费、设备迁移费等，这些费用也是拆迁补偿的一部分。 2 临时安置补偿：对于因拆迁导致无法正常居住的情况，拆迁方应支付一定的临时安置补助费，以弥补被拆迁人的临时居住费用。 停产停业损失：如果拆迁导致了被拆迁方的生产经营活动中断，拆迁方应对此进行相应的经济补偿。 其他相关补助和奖励：这可能包括提前签约的奖励、过渡期的生活补助等，具体的补助和奖励措施应由当地的政府根据实际情况和国家相关政策来决定。 在选择拆迁补偿方式时，被拆迁人可以自由选择货币补偿或产权调换。 货币补偿是指拆迁方直接将货币支付给被拆迁人，让他们自行购房。 而产权调换则是拆迁方用新的建筑或原地重建的房屋与被拆迁人的旧房进行交换。 在实际操作中，拆迁补偿的具体数额需要根据拆迁项目的具体情况和相关法规来确定。 因此，了解并熟悉相关的法律法规是非常重要的。
问题分析：关于借款纠纷可以不当得利吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 不当得利指没有合法根据，或事后丧失了合法根据而被确认为是因致他人遭受损失而获得的利益。 如售货时多收货款，拾得遗失物据为己有等。 取得利益的人称受益人，遭受损害的人称受害人。 不当得利的取得，不是由于受益人针对受害人而为的违法行为而是由于受害人或第三人的疏忽、误解或过错所造成的。 受益人与受害人之间因此形成债的关系，受益人为债务人，受害人为债权人。 根据《刑法》第270条规定，拒不偿还不当得利者，则构成刑法上的侵犯财产罪。 这里的不当得利主要有两种情况：一是将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不返还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。 二是将他人的遗忘物(遗忘物是指所有人刚刚遗置于某处而忘记携带的财物，所有人随即能够准确地回忆起财物遗忘的时间、地点，并即去寻索而拾得者一般也知道失主是谁)或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，也依照前款的规定处罚。
问题分析：关于拘役和有期徒刑的区别是哪些，有哪些规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 拘役和有期徒刑的区别是哪些 1、期限不同。 拘役的刑期较有期徒刑短，适用于罪行较轻的罪犯； 而有期徒刑为6个月以上，15年以下，适用于罪行较重和罪行严重的犯罪分子。 2、法律后果不同。 被判处拘役的罪犯，服刑期满后再犯罪的，不作累犯论处； 而被判处有期徒刑的罪犯刑满释放或赦免后5年内，再犯应当被判处有期徒刑以上刑罚之罪的，则构成累犯，应当从重处罚。 3、执行场所不同。 被判处拘役的罪犯，由公安机关就近执行； 而被判处有期徒刑的罪犯在监狱或其他劳改场所执行。 4、待遇不同。 被判处拘役的罪犯一月可以回家1～2天，参加劳动的，可酌量发给报酬，而被判处有期徒刑的罪犯服刑期间不能回家。
问题分析：关于福建征收可以如何给补偿的问题,根据相关政策法规分析如下： 拆迁补偿怎么计算 (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
问题分析：关于非法收购珍贵野生动物制品罪如何量刑?的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 专业律师法律分析： 非法收购珍贵野生动物制品罪的量刑：一般处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。 本罪是指违反野生动物保护法规，非法收购、运输、加工、出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的行为。 法律依据： 《刑法》第三百四十一条 非法猎捕、杀害国家重点保护的珍贵、濒危野生动物的，或者非法收购、运输、出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，处十年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产。 违反狩猎法规，在禁猎区、禁猎期或者使用禁用的工具、方法进行狩猎，破坏野生动物资源，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 法律规定车祸伤残怎么赔 法律规定车祸伤残应当是根据所造成的实际损失来赔偿。 车祸造成伤残的，造成交通事故的人应当赔偿受害者赔偿医疗费、护理费、交通费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费等费用。 具体赔偿费用根据有关证明、凭证、鉴定来确定。 法律依据 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条 医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第九条 交通费根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用计算。 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十二条 残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日起按二十年计算。 但六八周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年； 七十五周岁以上的，按五年计算。
问题分析：关于关于交通事故受害者应对策略的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 关于交通事故受害者应对策略 在交通事故已然生发之际，受害方有权积极采取行动，以保护自身的法律利益。 然而，公安部门及交警的职责仅限于迅速获取证据并做出专业的确认工作，他们并不能作为赔偿纠纷的解决机构。 因此，赔偿方面的问题应依法交由法庭进行裁决和处理。 为此，受害者应当抓住时机，通过提起诉讼的方式确保其赔偿权益得到保障。 在这个过程中，他们有必要采取财产保全措施，确保权益得到有效维护。 同时，受害人及其近亲也必须注意搜集与赔偿事宜相关的各类证据，并且应予以尽早地提出相关的检验、鉴定申请。
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