首付款已交发现五证不全，怎么退款
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
首付款已交发现五证不全，怎么退款
报告编号：NO.20210831*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告1、先协商，协商不成的可以法院诉讼，强制退款；
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回复于 2021.09.01 12:12
解除合同
回复于 2021.09.01 10:18
你好，依据合同解除。
回复于 2021.08.31 21:25
通常情况下，如果要求退房，有以下维权方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
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回复于 2021.08.31 21:26
向法院起诉，确认买卖合同无效，要求开发商立即退还购房款并支付利息
回复于 2021.09.02 14:49
如果开发商承诺五证齐全，但与实际不符，你可以选择解除合同，要求对方返还已付购房款并且赔偿损失。
回复于 2021.08.31 20:57
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你好： 需要结合具体的商品房买卖合同、付款及交易细节等相关证据来及时起诉主张； 我长期代理商品房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例； 可以委托律师帮助代理维权，可以与我微.信联系付费咨询、协商代理事宜。
你好，可起诉处理，1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5、被告为单位的，提供被告工商基本信息。
现在大部分新房都是在期房的状态下出售，在买了期房付了开发商首付后，房子的贷款还没有办理下来，购房者却发现此时房子的五证不全，等于是有不符合出售的情况，这时候觉得开发商骗了自己要退款。关注华律网，了解更多知识。
房子是每一个人都有的东西，有些人为了一套房子辛苦了一辈子，就是为了给子女留下一点财产，所以买房的时候都特别谨慎，找到一套自己满意的房子非常不易，但是有很多也为买房子苦恼，比如已交首付款怎么退房？华律网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
购房者都知道买房时不能轻易缴纳定金，一旦反悔不想购房定金可能就不予退还。可有些购房者缴纳定金后却发现自己买的房子五证不全，这样的房子能否申请全额退还定金?下面就和华律网小编一起来看看下面的相关内容吧。事情经过：张女士收到了退房申请单近日，市
五证不全不可以交房，交房的条件需要五证齐全，也要有水电、道路等相关配套到位。关于五证不全是否可以交房的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
五证不全签的购房协议没有效，因为开发商要想对外销售房子，必须要取得五证，如果没有五证，就不可以销售房子，不然就违反了法律的强制性规定，就算签订了合同，也是无效的。
五证不全的房子不能买，我国法律严禁开发商无证预售，同时严禁购房者购买无证商品房；已签订合同的购房者在知情后可以申请退房开发商拒绝解除买卖合同的，购房人可以到当地住建委投诉或者到房产所在地法院起诉开发商。关于五证不全的房子可以买吗的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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免费查看问题分析：关于农村户籍新政策，法律怎样规定的问题,根据相关政策法规分析如下： 1、城乡统一的户口登记制度全面建立，各地取消了农业户口与非农业户口性质区分，“城里人”和“乡下人”户口身份之别不复存在； 2、户口迁移政策进一步完善，各地普遍降低了农业转移人口和其他常住人口在城镇落户门槛，超大城市、特大城市积极建立完善积分落户制度； 3、农业转移人口市民化面临的制度性难题逐步破解，“人地钱”挂钩机制初步建立，农村“三权”改革稳步推进，教育、社会保障、住房等重点领域配套改革取得实质性进展，居住证制度加快落地； 4、户籍制度改革基础进一步夯实，各地深入开展户口登记管理清理整顿，积极推进居民身份证异地受理等“三项制度”建设，扎实推动解决无户口人员登记户口问题。 农村户籍新政策，法律怎样规定
问题分析：关于登记如何理解？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 登记的理解：登记是指行政机关对个人、企业是否具有特定民事权利能力和行为能力的主体资格和特定身份的确定。 登记事项没有数量限制；未经合法登记的法律关系和权利事项是非法的，不受法律保护；对申请登记材料一般只进行形式审查，即可当场做出是否准予登记的决定等都是登记所具有的特征。 《行政许可法》第五十六条 实施本法第十二条第五项所列事项的行政许可，申请人提交的申请材料齐全、符合法定形式的，行政机关应当当场予以登记。 需要对申请材料的实质内容进行核实的，行政机关依照本法第三十四条第三款的规定办理。
问题分析：关于股权转让协议和工商登记不符怎么样办的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权，《股权转让协议书》系双方当事人的真实意思表示，符合自愿、公平的原则，且没有违反法律和行政法规的强制性规定以及公司章程的规定，公司股东对此亦表示一致同意，该协议自签订之日起成立并生效。 此外，虽然股东转让出资要进行股东变更登记，但对于股权转让协议，法律并无必须登记才生效的规定，且股东变更登记是对股东变更的公示方式，未办理登记只是使得该股权转让行为原则上对公司以外不产生法律效力，而并不影响股权转让协议本身的效力，该协议对股权转让各方仍具有法律效力。 所以股权转让协议和工商登记不符并不影响两者的效力。 若工商管理机关不予办理变更登记手续可以有以下几个处理办法： (一)受让股东可以向人民法院提起诉讼，要求确认股权转让协议有效，并强制转让，由工商管理机关依据生效判决变更股权登记。 (二)受让股东也可依据股权转让协议及其他变更文件，提起行政诉讼，起诉工商管理机关履行变更登记的职责。
问题分析：关于营运车肇事逃逸怎么处罚?的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 交通肇事逃逸怎么判刑，需要根据情节进行确定。 分别是： 1、交通肇事逃逸的，处三年以下有期徒刑或者拘役； 2、交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑； 3、因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。 法律依据： 《刑法》第一百三十三条 违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
问题分析：对以上内容，根据相关政策法规分析如下： 业主大会是充分表达个人对物业管理区域内事项意见的场所，业主大会充分尊重每个业主提出的意见，维护全体业主的利益。 根据我国《物业管理条例》第十二条第二款的规定，业主可以委托代理人参加业主大会会议。 在召开业主大会时，业主因其他事情无法参加业主大会的，那么在召开业主大会前，可以将自己的真实想法和具体建议告知代理人，在召开业主大会时，由业主代理人充分地、真实地表达业主的想法，以便业主大会收集到所有业主的意见。 因此，业主可以委托他人参加业主大会。 业主可以委托他人参加业主大会吗，法律上该如何规定
问题分析：关于甘肃修建房子该怎么给赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 拆迁赔偿包括以下几个方面： 房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋权人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被住户的人口每月予以补贴。 奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利。 国家对房屋拆迁补偿标准是： 房屋价值补偿标准：对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。 搬迁费和临时安置费：具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。 停产停业损失的补偿：该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。 在房屋拆迁中，对于赔偿事宜应该按照当地政府的有关规定执行，具体情况可能会因地区而异。
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