没有预售房证就售房，现在我想退房，可以获得补偿吗？
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没有预售房证就售房，现在我想退房，可以获得补偿吗？
报告编号：NO.20210807*****
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查看完整报告没有预售许可证，可以起诉要求退款
回复于 2021.08.07 20:15
可以退
回复于 2021.08.07 17:46
可以
回复于 2021.08.07 15:59
根据法律规定 存在欺诈销售可以主张
回复于 2021.08.07 13:37
通常情况下，如果要求退房，有以下维权方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
更多复杂的商品房退订（定）退房法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
回复于 2021.08.07 10:23
可以退房
回复于 2021.08.07 16:53
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有的时候房地产商为了尽快的收回资金会选择预售一些期房，但是往往这个期房的质量是不能得到保障的，那么如果期房要退房需要多少时间呢，如果退房之后可以重新签约吗，华律网小编通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有帮助。
房子购买的人越来越多，对于房子买卖的类型也是很多，不同房子的种类所需要的交易也是不同，一般来说房子是会分为预售房，商品房以及期房等类型的房子，那以下就由华律网小编对于房子的相关知识进行系列的分享，一起了解是否可以买卖。一、预售房可以交易吗商
预售房合同的是相当于买卖契约的，在这个定好的契约中是不能随意的进行更改的，只要满足了相关的条件后才可以进行更改，那么这个条件指的是什么呢。华律网小编通过你的问题带来了“预售房合同可以更改吗”的内容，希望对你有帮助。
华律网小编预售房交付的标志是要能够证明房地产开发企业已履行预售商品房交付义务的法律文件。 为避免验收交接中出现扯皮推诿、责任不清，当事人就要按规定提交预售房交付标志，预售
入住的时间不同：现房通常可以立即购买并立刻入住，而预售房可能需要几年才能搬进去；风险指数不同：现房风险指数较低，而预售房的风险指数比较高；购房合同不同：预售房是商品房预售合同，现房是商品房销售合同；关于预售房与现房的区别的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
预售房就是东西都没有搞好的，然后进行预售，这个是房产商和购房者的约定，需要缴纳定金的，预售房有很多的风险，不过价格也算合理，要是运气好赚得很了。华律网小编通过你的问题带来了“预售房的付款期限”的内容，希望对你有帮助。房屋预售也称商品房预售，
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免费查看问题分析：关于驾驶员无证驾驶致人死亡怎么处理?的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 无证驾驶致人死亡很可能是涉嫌交通肇事罪的。 交通肇事罪，是指违反道路交通管理法规，发生重大交通事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失，依法被追究刑事责任的犯罪行为。 交通肇事罪致一人死亡的，只要承担全责或者主要责任的，就是可以追究刑事责任的。 一般情况下，无证驾驶机动车发生事故的，都会被认定为承担事故全部责任。 虽然交通事故中的全部责任不等同于刑事案件中的全部责任，但事故责任认定书肯定对刑事案件的认定具有非常重要的参考作用。 无证驾驶致人死亡依法应当在三年有期徒刑以下确定量刑起点和基准刑。 法律依据： 《刑法》第一百三十三条 违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
问题分析：关于工厂可以罚员工工资吗的问题,根据相关政策法规分析如下： 工厂不可以罚款员工。 行政执法机关才可以对公民的违法行为进行罚款，而公司并不属于行政执法机关，是没有权利对员工罚款的，公司对员工的罚款行为是违法行为。 但是，公司可以制定规章制度，员工违反公司制度的，公司有权在规章制度或企业奖惩制度中，对此类行为进行一定的处罚。 《工资支付暂行规定》第十五条 用人单位不得克扣劳动者工资。 有下列情况之一的，用人单位可以代扣劳动者工资： （一）用人单位代扣代缴的个人所得税； （二）用人单位代扣代缴的应由劳动者个人负担的各项社会保险费用； （三）法院判决、裁定中要求代扣的抚养费、赡养费； （四）法律、法规规定可以从劳动者工资中扣除的其他费用。 【温馨提示】若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
问题分析：关于40万的房子过户费多少的问题,根据相关政策法规分析如下： 40万的房子过户费用大概可以是4000块钱也可以是6000块钱，就看你家这个房子到底是怎样的面积了。 之所以有两个价格来划分，就是因为房子面积不等的话，房子收取的契税过户费用也是不一样的，按照1%的计算方法是规定于90平米以下的小户型房子，如果是大于这样的房子面积那么统一，按照1、5%的收取，按照房子价格来说，也就是要收6000块钱的契税交易费。
问题分析：对以上内容，根据相关政策法规分析如下： 税前工资是包括五险一金的，税前工资属于应发的工资，应发的工资除了员工的社保费用，住房公积金之外，还需要进行个人所得税的计算，所以实发的工资是没有五险一金的费用的，属于应发工资。
问题分析：对以上内容，根据相关政策法规分析如下： 企业给员工辞职补偿最新政策要严格执行吗 企业给员工辞职补偿最新政策需要严格遵守并执行的。 如果可以认定职工被迫辞职的话，这种情况下解除劳动关系的同时，也是可以要求单位作出经济补偿的，同时还可以要求单位作出赔偿金。 工作过程中单位与职工之间产生矛盾其实很正常，对此我国也作出了一系列的法律来保障劳动者的合法利益，因此在遇到劳动方面的纠纷时，可以采取法律措施来进行维权。
问题分析：关于交通事故不到十级伤残怎么处理的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 发生交通事故伤残鉴定不够十级可以要求对方赔偿医疗费、交通费、住宿费、误工费、护理费、住院伙食补助费，但由于不够伤残等级，不构成残疾，就不能要求残疾赔偿金、被扶养人生活费、残疾器具辅助费的赔偿。 公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论，及时制作交通事故认定书，作为处理交通事故的证据。 交通事故认定书应当载明交通事故的基本事实、成因和当事人的责任，并送达当事人。 因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任； 因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任； 各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。 【法律依据】 《民法典》第一千一百七十九条，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。 造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金； 造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
问题分析：关于打架失手打死人什么罪？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 打架失手打死人什么罪 打架把人打死涉嫌过失致人死亡罪。 1、犯过失致人死亡罪的，处3年以上7年以下有期徒刑； 情节较轻的，处3年以下有期徒刑。 2、过失致人死亡，除法律的一般规定外，刑法规定的其他犯罪中也有过失致人死亡的情况。 根据特殊规定优于一般规定的原则，对于刑法另有特殊规定的，一律适用特殊规定定罪处罚。 如刑法第一百一十五条关于失火、过失决水、爆炸、投毒或者以其他危害方法致人死亡的规定； 第一百三十三条关于交通肇事致人死亡的规定； 第一百三十四条关于重大责任事故致人死亡的规定等。
问题分析：关于太原改造房屋可以怎样计算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 拆迁赔偿的计算通常涉及多个因素，包括被拆迁房屋的面积、位置、市场价值、当地的拆迁政策以及相关法律法规等。 具体的计算方法可能因地区而异，因此最好咨询当地的拆迁办公室、城市规划部门或相关专业人士，以获取准确的信息和指导。 一般来说，拆迁赔偿的计算可能包括以下方面： 1、 房屋评估：专业评估机构会对被拆迁房屋进行评估，确定其市场价值。 2、 拆迁补偿：根据评估结果，拆迁方会向被拆迁方支付一定的补偿费用，以补偿房屋的价值。 3、 搬迁补偿：如果被拆迁方需要搬迁，他们可能会获得一定的搬迁补偿费用，以帮助他们在新的地方重新安置。 4、 过渡安置费：在搬迁期间，被拆迁方可能需要临时居住在其他地方，他们可能会获得一定的过渡安置费用。 5、 其他补偿：根据当地政策，被拆迁方可能还会获得其他补偿，如装修补偿、附属设施补偿等。
问题分析：关于机动车与非机动车事故责任是如何划分的的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 机动车与非机动车事故责任由公安机关交通管理部门根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度来划分。 由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。 法律依据： 《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条 机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任： （一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。 （二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。 交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。
问题分析：关于如何区分股票与公司债券的问题,根据相关政策法规分析如下： 股票与公司债券的区别主要有以下几个方面： (一)筹资的性质不同。 债券的发行主体可以是政府、金融机构或企业(公司)； 股票发行主体只能是股份有限公司。 (二)存续时限不同。 债券作为一种投资是有时间性的，从债券的要素看，它是事先确定期限的有价证券，到一定期限后就要偿还。 股票是没有期限的有价证券，企业无需偿还，投资者只能转让不能退股。 (三)收益来源不同。 债券投资者从发行者手中得到的收益是利息收入，债券利息固定，属于公司的成本费用支出，计入公司运作中的财务成本。 股票投资者作为公司股东，有权参与公司利润分配，得到股息、红利，股息和红利是公司利润的一部分。 (四)价值的回归性。 债券投资的价值回归性，其价值往往是相对固定的，不会随市场的变化而波动。 但是股票的投资价值依赖于市场对相关股份公司前景的预期或判断，其价格在很大程度上取决公司的成长性，而不是其股息分配情况。 (五)风险性不同。 无论是债券还是股票，都有一系列的风险控制措施，如发行时都要符合规定的条件，都要经过严格的审批，公司(企业)债券，其投资风险也要比股票投资风险小得多。
“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
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