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开发商没有给预留空调位置,又不允许外机挂外墙上,这样合理吗

185 ******** 湖南-长沙 2021-08-04 22:32 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

开发商没有给预留空调位置,又不允许外机挂外墙上,这样合理吗

报告编号:NO.20210804*****

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    湖南二十一世纪事务所 高级合伙人律师

    帮助人数:110024

    咨询电话:18684969881

    不合理,可以起诉开发商

    回复于 2021.08.04 22:36

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    长沙律师

    帮助人数:112877

    关于这个问题,主要是看室外机乱挂到了什么程度,如果超出一定的程度就属于违建。我国关于空调室外机的有明确的规定,首先在位置上就有要求,规定其应装在不低于地面2.5米的地方,并且不能够阻碍其他人通过行走;其次,在某些地方是不可以安装室外机的,比如小区住宅里面供住户通行的楼梯、过道以及出入口等等;如果住在小区内,必然有左邻右舍,且挨得很近,室外机不能够装到对方的窗户上,应尽量离左邻右舍远一些。
    一、高层空调外机悬挂墙上违法吗
    关于这个问题,主要是看室外机乱挂到了什么程度,如果超出一定的程度就属于违建。我国关于空调室外机的有明确的规定,首先在位置上就有要求,规定其应装在不低于地面2.5米的地方,并且不能够阻碍其他人通过行走;其次,在某些地方是不可以安装室外机的,比如小区住宅里面供住户通行的楼梯、过道以及出入口等等;如果住在小区内,必然有左邻右舍,且挨得很近,室外机不能够装到对方的窗户上,应尽量离左邻右舍远一些。
    二、小区违章停车交警管吗
    小区违章停车由物业来管理,但是小区内违章停车物业只有告知的义务,告知什么地方不能停车,也就是维护停车秩序。物业无权将车拖走、无权处罚。物业只要在权限范围内告知了,就没有责任。根据规定,小区路面不属于道路范围,交警无权去小区开罚单。如果在道路上违章停车,交警会根据相关情节进行处罚。
    《民法典》
    第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
    第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
    【温馨提示】若未解决您的问题,请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点,平台专业律师将为你1对1解答,给你详细的解决方案。

    回复于 2023.03.30 10:25

  • 杨昌武

    帮助人数:17844

    您好,不合理。您可以找开发商协商解决此问题,解决不了您可以要求解除合同,以及赔偿相应的损失。

    回复于 2021.08.05 10:54

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