我的位置:华律网首页 > 法律咨询 > 辽宁法律咨询 > 大连法律咨询 > 房产纠纷法律咨询

推荐咨询

你好,农村房屋(无房产证)私下签订的房屋买卖合同无效,怎么赔偿买方

135 ******** 辽宁-大连 2021-05-15 06:57 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

你好,农村房屋(无房产证)私下签订的房屋买卖合同无效,怎么赔偿买方

报告编号:NO.20210515*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告
未到所面谈,律师回答仅供参考 6位律师回答
  • 咨询我

    李晓光 专职律师

    帮助人数:35201

    咨询电话:15641102255

    一般是退款

    回复于 2021.05.15 19:50

  • 咨询我

    于非 专职律师

    帮助人数:185548

    咨询电话:18504253999

    之间签订有合同或协议么?合同或协议是如何具体约定的?

    回复于 2021.05.15 17:50

  • 咨询我

    邓迪 专职律师

    帮助人数:691587

    咨询电话:15604121257

    协商不成起诉

    回复于 2021.05.15 10:20

  • 咨询我

    路一平 合伙人律师

    帮助人数:2242

    咨询电话:13324113005

    首先要看你们合同是如何约定的。如果没有约定,就退钱,收房。可能需要支付对方利息,可以要求对方支付租金。

    回复于 2021.05.15 07:16

  • 法律顾问

    帮助人数:3504902

    要看你们合同如何约定,实际履行、造成的损失等确定。

    回复于 2021.05.15 09:51

  • 辛鑫

    帮助人数:20254

    根据您的描述,纠纷解决还需要结合具体的案情等相关证据来做具体分析,也可起诉处理。如果您有什么疑虑,可以具体联系本律, 点击头像进入个人主页,可专电或图文,电联/同微!

    回复于 2021.05.18 08:23

  • 继续咨询

    咨询助手

    当前在线

    咨询助手提示访客:
    提问者描述很详细,律师也积极做了解答,其中部分律师解答详细可供参考。 但因为不同律师看法有所不同,请斟酌是否符合自己的情况,如有疑问,请继续咨询并更详细描述自身情况,24小时在线。

查看全部回答
没有符合您的答案?立即在线问律师

推荐: 辽宁律师 大连律师 房产纠纷律师 大连房产纠纷律师

相关问答
  • 房屋继承遗产税 费用 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。 2、房地产价值评估费用; 根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算, 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1 3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 1)继承(直系亲属):(不纳入限购) 营业税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) 未过5年:估价×5.6% 个税:证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) 未过5年估价×1% 2)遗赠(非直系亲属):(纳入限购) 营业税:证过5年可免征 未过5年估价×5.6% 个税:证过5年且唯一住房可免征 未过5年估[2] 价×1% 说明:继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。 4、契税 法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。 如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。 但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了。
    全部3个回答 >

    该条已帮助人数:3504902

  • 【法律意见】 夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割 如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼,此种法律关系较简单,一般平均分割房产。但在房屋价格飞涨的今天,夫妻双方具备一次性全额缴纳购房款实力的毕竟还是少数,大多数都是采取商业按揭贷款的方式购买房屋。商业按揭贷款大要经历缴纳首付,银行支付开发商剩余房款,办理房屋产权证书,业主偿还全部贷款之后从银行手里取得产权证等步骤。 实践中大多数案例出现在缴纳首付款,按揭贷款之后,尚未全部偿还贷款之后的环节。因为业主还应当偿还银行的贷款,在偿还贷款之前,尽管已经办理了房屋所有权证书,但是业主并不实际掌握房产证,该房产证被抵押在银行手里。也就是说,该房产还存在抵押权。分割按揭财产时候存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分。实际上房屋的合同价值就是已经支付房款与剩余贷款本息的总和。 对于分割按揭房产,因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题,因此不能简单的分割房屋合同价值。房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和)减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。由其中的一方取得房产,继续向银行偿还贷款本金、利息,同时向另一方支付房屋价值的一半。 如果房屋的实际价值低于首付款、已经偿还贷款、还应继续偿还贷款之总和的(实践中极少出现),则应当由其中一方取得房产,继续向银行偿还贷款本金、利息,同时另一方向其支付房屋价值差额部分的一半。 你的情况一般均分,但是法院会根据你付的首付以及贷款这个因素进行自由裁量。 【法律依据】 根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)(法释[2003]19号)规定: 第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
    全部7个回答 >

    该条已帮助人数:1568144

  • 【法律意见】 没有户口本不能办理离婚手续,但是可以在外地起诉离婚。 【法律依据】 《婚姻登记条例》   第十条 内地居民自愿离婚的,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。   中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的,内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的,男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。   第十一条 办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料:   (一)本人的户口簿、身份证;   (二)本人的结婚证;   (三)双方当事人共同签署的离婚协议书。 《民事诉讼法》 第二十一条 对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。
    全部2个回答 >

    该条已帮助人数:1568144

相关知识
  • 私下签订的房屋买卖协议生效吗

    民法类别08/20/2023 17:55:38更新

    关于私下签订的房屋买卖协议生效吗?具体和华律网小编一起来看看吧。私下签订的房屋买卖协议生效吗私下签订的房屋买卖协议,满足以下条件的生效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;...

  • 私下签订的房屋买卖协议是否生效

    房产买卖纠纷09/12/2022 12:45:32更新

    私下签订的房屋买卖协议,满足以下条件的生效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。关于私下签订的房屋买卖协议是否生效的问题,下面华律网小编为您进行详细解答。

  • 私下签订的房屋买卖协议需要公证吗

    房产买卖纠纷10/16/2020 17:49:54更新

    有些人买卖房屋时,不找房屋中介交易的,而是私一下对房屋进行买卖,买卖房屋必需要签订买卖合同,房屋过户时需要提供房屋买卖合同,私下签订的房屋买卖协议要不要公证的?华律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

  • 私下签订的房屋买卖合同有效吗

    03/16/2018 09:24:02更新

    在实际生活中,有过买房经验的就会知道,通常二手房买卖都是甲乙双方私下签订房屋买卖合同。那么这类合同在法律上有没有效力呢毕竟房屋买卖是很重要的一点,需要弄清楚。华律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

  • 爸爸私下签订房屋买卖合同怎么办

    房产买卖纠纷11/14/2021 12:30:22更新

    爸爸私下签订房屋买卖合同依法成立应当认定为有效。签订房屋买卖合同属于民事法律行为,只要意思表示真实以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效,应当依约履行。

  • 擅自签订房屋买卖合同无效

    07/13/2012 22:52:00更新

    [案情]......更多关于擅自签订房屋买卖合同无效的法律知识,跟着华律网小编一起看看吧。

热门律师推荐
5分钟前
近期帮助 3504902 人
借钱给别人3万多两年了不还怎么起诉

问题分析:关于借钱给别人3万多两年了不还怎么起诉的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 首先,你需要准备好相关证据,包括借款协议、转账记录、聊天记录等,以证明对方确实欠你钱款。 这些证据在起诉过程中非常重要,因为它们将帮助法院了解案件的真相。 接下来,你可以向当地法院递交起诉状,起诉状中需要写明你和欠款人的基本信息、诉讼请求、事实和理由等。 在递交起诉状时,你需要缴纳一定的诉讼费用,费用的具体金额可以向法院咨询。 法院在受理你的起诉后,将安排庭审,并通知你和欠款人出庭参加诉讼。 在庭审过程中,你需要向法院提交相关证据,并陈述你的诉讼请求和理由。 法院将根据事实和法律规定作出判决。 如果判决后欠款人仍然不履行还款义务,你可以向法院申请强制执行。 在执行过程中,法院可以采取多种措施来保障你的权益,例如查封、扣押、拍卖财产等。 需要注意的是,在起诉前你应该先了解相关的法律规定和诉讼程序,以确保你的权益得到充分保障。 如果你不熟悉法律程序和细节,建议寻求专业律师的帮助。 此外,根据《中华人民共和国民法典》的规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 因此,在起诉前你需要确认是否超过了诉讼时效期间。 如果超过诉讼时效期间,你的诉讼请求可能会受到影响。

5分钟前
近期帮助 3504902 人
过失损坏交通工具罪既遂定刑标准

问题分析:关于过失损坏交通工具罪既遂定刑标准的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 过失损坏交通工具罪既遂的处三年以上七年以下有期徒刑;情节较轻的,处三年以下有期徒刑或者拘役。 法律依据: 《刑法》第一百一十九条 破坏交通工具、交通设施、电力设备、燃气设备、易燃易爆设备,造成严重后果的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。 过失犯前款罪的,处三年以上七年以下有期徒刑;情节较轻的,处三年以下有期徒刑或者拘役。

6分钟前
近期帮助 3504902 人
交通肇事是什么意思?

问题分析:关于交通肇事是什么意思?的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 我国刑法对交通肇事罪的概念做出了明确的规定。 通常情况下,交通肇事罪一般是指,因为行为人故意违反交通的管理法规,从而导致重大事故的发生,致使他人重伤、死亡,或者导致公共财产和个人财产遭受重大损失的行为。 触犯交通肇事罪的犯罪嫌疑人一般会被法院判处三年以下的有期徒刑,或者拘役。 法律依据: 《中华人民共和国刑法》 第一百三十三条违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。

6分钟前
近期帮助 3504902 人
交通事故中,营养费怎么算

问题分析:关于交通事故中,营养费怎么算的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 交通事故中,营养费根据受害人伤残情况参照医疗机构的意见确定。 产生营养费的当事人可以申请鉴定机构进行三期鉴定,三期包括营养期、误工期、护理期限,鉴定完成后再根据鉴定结果计算营养费。 若无营养费赔偿依据的,则法院可能会对营养费的请求不予支持。 法律依据: 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条 营养费根据受害人伤残情况参照医疗机构的意见确定。 《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。 造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

6分钟前
近期帮助 3504902 人
交通事故交警扣车要几天?

问题分析:关于交通事故交警扣车要几天?的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 交通事故中交警扣车最长的期限是33天。 (1)交警在3日内决定是否立案。 (2)决定立案后交警在3日内委托做检验鉴定。 (3)鉴定机构在20日内检验鉴定完毕。 (4)交警在2日内将检验鉴定报告送到当事人。 (5)交警在检验鉴定确定之日起5日内通知当事人领取车辆。 法律依据: 《交通事故处理程序规定》第三十九条 因收集证据的需要,公安机关交通管理部门可以扣留事故车辆,并开具行政强制措施凭证。 扣留的车辆应当妥善保管。

7分钟前
近期帮助 3504902 人
山东省2024年醉驾犯罪法律规定

问题分析:关于山东省2024年醉驾犯罪法律规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 山东省2024年醉驾犯罪法律规定 根据山东省有关规定,如果车辆驾驶员名下每百毫升血中所含的酒精浓度超过或等于80毫克,一旦驾驶员仍然驾驶车辆在道路上行驶,将严格依照中华人民共和国《刑法》以及《道路交通安全法》的相关规定,对驾驶员进行处罚。 事实上,关于醉酒驾车的判定标准在全国范围内是统一的,因此包括山东省在内皆不应有所不同。

7分钟前
近期帮助 3504902 人
国际贸易程序

问题分析:关于国际贸易程序的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 一、报价比较常用的报价有:FOB船上交货、CNF成本加运费、CIF成本、保险费加运费等形式。 二、订货(签约)贸易双方就报价达成意向后,买方企业正式订货并就一些相关事项与卖方企业进行协商,双方协商认可后,需要签订《购货合同》。 三、付款方式比较常用的国际付款方式有三种,即信用证付款方式、TT付款方式和直接付款方式。 1、信用证付款方式四、备货备货在整个贸易流程中,起到举足轻重的重要地位,须按照合同逐一落实。 备货的主要核对内容如下:1、货物品质、规格,应按合同的要求核实。 2、货物数量:保证满足合同或信用证对数量的要求。 3、备货时间:应根据信用证规定,结合船期安排,以利于船货衔接。 五、包装您可以根据货物的不同,来选择包装形式(如:纸箱、木箱、编织袋等)。 不同的包装形式其包装要求也有所不同。 六、通关手续通关手续极为烦琐又极其重要,如不能顺利通关则无法完成交易。 七、装船在货物装船过程中,您可以根据货物的多少来决定装船方式,并根据《购货合同》所定的险种来进行投保。 八、运输保险通常双方在签定《购货合同》中已事先约定运输保险的相关事项。 常见的保险有海洋货物运输保险、陆空邮货运输保险等。 其中,海洋运输货物保险条款所承保的险别,分为基本险别和附加险别两类: (1)基本险别有平安险、水渍险和一切险三种。 (2)附加险别。 九、提单是出口商办理完出口通关手续、海关放行后,由外运签出、供进口商提货、结汇所用单据。 进行海运货物时,进口商必须持正本提单、箱单、发票来提取货物。 (须由出口商将正本提单、箱单、发票寄给进口商。 )若是空运货物,则可直接用提单、箱单、发票的传真件来提取货物。 十、结汇出口货物装出之后,进出口公司即应按照信用证的规定,正确缮制(箱单、发票、提单、出口产地证明、出口结汇)等单据。 在信用证规定的交单有效期内,递交银行办理议付结汇手续。

7分钟前
近期帮助 3504902 人
欠款立案金额是怎么规定的

问题分析:关于欠款立案金额是怎么规定的的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 法律对欠款纠纷的立案金额没有限制,只要起诉符合法定条件法院就会予以立案,与具体数额多少无关。 债权人起诉后,法院予以立案的,就会在立案之日起五日内将起诉状副本发送给被告,被告需要在收到之日起十五日内提出答辩状。 法律依据: 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条 起诉必须符合下列条件: 原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; 有明确的被告; 有具体的诉讼请求和事实、理由; 属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

7分钟前
近期帮助 3504902 人
非法占用公共停车位怎么处罚?

问题分析:关于非法占用公共停车位怎么处罚?的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 非法占用公共停车位怎么处罚 1、非法占用公共停车位的处罚一般为被警告,被责令缴纳二十元以上二百元以下罚款等。 《道路交通安全法》 第三十七条 道路划设专用车道的,在专用车道内,只准许规定的车辆通行,其他车辆不得进入专用车道内行驶。 第九十三条 对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的,可以指出违法行为,并予以口头警告,令其立即驶离。 机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离,妨碍其他车辆、行人通行的,处二十元以上二百元以下罚款,并可以将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地点停放。 公安机关交通管理部门拖车不得向当事人收取费用,并应当及时告知当事人停放地点。 因采取不正确的方法拖车造成机动车损坏的,应当依法承担补偿责任。 2、私自占用公共停车位一般的处理办法 (1)如果能够联系到对方,建议先私下沟通联系,协商解决; (2)如果协商无法解决,建议找到该车位的管理部门,请求解决; (3)如果仍无法解决,可以拨打报警电话,请求警方予以解决。

8分钟前
近期帮助 3504902 人
无效婚姻婚内财产如何划分,法律怎样规定

问题分析:关于无效婚姻婚内财产如何划分,法律怎样规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 无效婚姻婚内财产如何划分 对于无效婚姻存续期间所得的财产,由当事人协议处理; 协议不成时,由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。 由于无效婚姻不具有婚姻的法律效力,所以,无效婚姻存续期间的财产不能认定为夫妻共同财产,只能按一般共有财产对待。 就是指共有各方根据各自对共有财产的贡献大小按比例分享。 当然,并不是说所有的无效婚姻在分割财产时都完全按以上规定处理,人民法院审理非法同居关系的案件,具体分割财产时,应照顾妇女、儿童的利益,考虑财产的实际情况和双方的过错程度,妥善分割”。 此外,还有两项特别规定: 1、一方在非法同居期间患有严重疾病未治愈的,在分割财产时,应予以适当照顾,或者由另一方给予一次性的经济补助。 2、在同居生活期间一方死亡,另一方是依靠死者抚养且缺乏劳动能力又没有生活来源的人,或者另一方对死者扶养较多,可以分给他(她)适当的遗产。 以上这些规定,虽然是针对未办结婚登记的非法同居关系而言的,但对于无效婚姻,也同样具有指导意义。

  • “回答很详细,也很耐心,以后要是有需要的话,我还会咨询的,非常感谢”

    2020.12.15来自用户评价了

    李永东专职律师
  • “感谢”

    2020.12.15来自用户评价了

    信金国合伙人律师
  • “感谢您的帮助”

    2020.12.15来自用户评价了

    信金国合伙人律师
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复