与房产中介签订独家卖房协议（未收保证金，只约定违约金），中间委托其他中介卖房是否需要支付违约金？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
与房产中介签订独家卖房协议（未收保证金，只约定违约金），中间委托其他中介卖房。独家卖房协议权利义务不对等，是否有效？是否需要支付违约金？
报告编号：NO.20210202*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告协议有效，违约责任要看中介作了哪些工作付出哪些努力。酌情确定。
回复于 2021.02.02 21:53
你好，具体要依据你们协议约定处理的
回复于 2021.02.02 17:17
需要承担一定责任，但通常不需要按照约定违约金承担。
回复于 2021.02.02 15:05
要看具体条款，如果只是部分条款无效，并不导致整个合同无效。
回复于 2021.02.02 14:46
你好，权利义务不对等并不会导致合同全部无效的，协议还是有效的。至于违约金要看具体金额的。
回复于 2021.02.02 14:31
什么诉求
回复于 2021.02.02 13:29
您好，首先你这边签过字的协议肯定是有效的。至于权利义务不对等，只是部分条款无效，并不导致整个合同无效。鉴于你给出的细节不够完善，我暂时无法为你提供全面的帮助。如果您有需要且方便的话，可以与我沟通说明案件实际情况，我会尽力帮助你，减少您的损失的同时保护你最大的权益，咨询是不收费！
回复于 2021.02.02 13:15
独家卖房协议是有效的，需要支付违约金
回复于 2021.02.02 13:07
独家委托协议是格式合同，权利义务不对等，限制了房东的自由出售权，并且没有做多大的工作，要求支付委约金理由不充分，只能付适量的劳务费。
回复于 2021.02.02 12:56
协商不成起诉
回复于 2021.02.02 12:49
你的具体诉求是 ？
回复于 2021.02.02 13:01
可以点我头像看我的文章
回复于 2021.02.02 15:13
合同若没有法律规定的无效情形，都是有效的，对双方都有约束力的。你在签署独家协议后，由委托其他中介，属于违约行为。
回复于 2021.02.02 15:02
您的诉求是什么
回复于 2021.02.02 14:47
独家卖房协议是有效的，需要支付违约金
回复于 2021.02.02 14:19
是要支付违约金的
回复于 2021.02.02 13:12
您好，能详细说明下情况吗
回复于 2021.02.02 12:58
你签订了独家代理 ，再委托其他人代理是需要承担违约责任的。
回复于 2021.02.02 12:43
咨询助手提示访客：
提问者描述很详细，律师也积极做了解答，其中部分律师解答详细可供参考。
但因为不同律师看法有所不同，请斟酌是否符合自己的情况，如有疑问，请继续咨询并更详细描述自身情况，24小时在线。
推荐: 上海律师 浦东新区律师 房产纠纷律师 浦东新区房产纠纷律师
独家代理一般是指在指定地区和指定期限内，享有代购代销指定商品的专营权。在房产交易中，简答来讲独家代理就是业主将自己的待售房屋指定给特定中介，不再面向公众和其他代理人，同时中介承诺在该期限内将该房屋以不低于约定的价格出售。下面华律网小编来为你
案例回顾：王女士准备送女儿出国，但是手头的钱不够。她就准备将自己闲置的一套房屋出售。为此王女士跑了好几家中介，刊登了售房信息。在某中介公司，工作人员以尽快帮助李先生销售房屋为由，与王女士签订《房屋出售委托登记表》，约定原告为被告提供独家委托
在现实生活中很多人出售房屋的时候，都会找中介代为出售，而委托中介出售房屋要签订代理合同的，有些屋主会与中介独家代理合同，那么和中介签的独家代理合同要如何解除的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
要是自己卖房的话，费时费力不说，还很可能因为不清楚流程而惹纠纷，所以很多人便会选择委托中介。但是，说到中介，大部分人对其的印象便是“虚假”、“不讲信用”等，这使得越来越多的人失去了对中介的信任。那么应该如何让委托中介卖房呢？下面就和华律网小
卖房究竟该如何挑选靠谱中介呢?卖房一定要警惕中介忽悠放”独家盘”。黄先生因急卖房子而在某家中介放了独家盘，没想到签约后中介不紧不慢，他又因协议无法在其他中介放盘，最终错失了卖楼良机。什么是放“独家盘”?业主与一家中介行签订协议，规定其租或售
“喂，哪位?不需要，谢谢!”许多人经历过房产交易后就经常接到各种骚扰电话，不是推销贷款就是保险，或是来自房产中介的问候。个人信息在房产交易中被泄露的情况屡见不鲜，你是不是也因为买卖过房子而经常被打骚扰电话?华律网小编今天教各位几招来保护隐私
问题分析：关于诈骗和敲诈勒索哪个重，法律的规定是什么的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 诈骗和敲诈勒索哪个重 诈骗和敲诈勒索哪个重，应当是根据犯罪情节严重程度来作出不同的判断的。 敲诈勒索罪与诈骗罪相比后者的处罚要重一些，此两种罪名都与数额有关，刑期差不多，相比较敲诈勒索罪要重些，危害性较大。 具体的处罚如下： 《刑法》第二百六十六条 【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。 数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。 数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。 本法另有规定的，依照规定。 第二百七十四条 【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。 数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。 数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
问题分析：关于合同履行完能否主张解除的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 合同履行完不能主张解除。 因为合同解除是合同权利义务终止的情形之一。 而《民法典》第557条第一款规定的债务已经按照约定履行，同样也是合同权利义务终止的情形之一。 因此，对于债务已经按照约定履行的合同，其权利义务已经终止，不需要通过合同解除再对其权利义务终止一次。
问题分析：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积标准包括附属用房、庭院用地。具体来说，使用耕地的，宅基地面积最高不得超过125平方米；使用其他土地的，宅基地面积最高不得超过140平方米；在山区，如果有条件利用荒地、荒坡作为宅基地，那么面积最高不得超过160平方米。
问题分析：身份证快过期了可以异地换证。需要到居住地公安机关居民身份证异地受理点申请，填写《居民身份证异地受理登记表》，缴纳证件工本费。其中，申请换领的交验居民身份证，申请补领的交验居民户口簿或居住证。 《居民身份证异地受理工作十条准则》第一条 异地受理居民身份证换领、补领，申请人需交验下列身份证件之一： (一)居民户口簿； (二)居民身份证(仅限居民身份证换领)； (三)机动车驾驶证、护照等公安机关签发的其他有效身份证件。 受理地公安机关要以全国人口基本信息资源库数据信息为准，严格核验申领人身份信息。
问题分析：关于微信转账被骗该如何办的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 微信被骗了钱后可以按照以下方法处理： 1、报警。 虽说挽回损失的希望不大，但也有一定可能。 2、注意防范以后别再上这种当。 3、把自己的经历说出来，警示他人。 诈骗罪的立案标准： 诈骗金额在三千元以上的或者发送诈骗信息五千条以上的涉嫌诈骗罪，公安机关应当立案侦查，追究行为人的法律责任。 根据《最高人民法院最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的数额较大、数额巨大、数额特别巨大。 各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院备案。
“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
2020.12.15来自用户评价了
“感谢”
2020.12.15来自用户评价了
“感谢您的帮助”
2020.12.15来自用户评价了
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
