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付了5万元的购房订金,房产那边只给了收款收据,请问这5万元可以退回来吗

139 ******** 浙江-台州 2019-09-18 10:42 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

付了5万元的购房订金,房产那边只给了收款收据,请问这5万元可以退回来吗

报告编号:NO.20190918*****

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    您好, 一般情况下, 可通过多种途径协商沟通处理。

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    您好,还在认购期内可以要求开发商退回。

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    王福波 专职律师

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    如果是订金可以退

    回复于 2019.09.18 10:43

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    法律顾问团队

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    通常情况下,如果要求退房,有以下维权方式:首先双方可以先协商解决,如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
    更多复杂的商品房退订(定)退房法律纠纷问题,建议咨询专业律师。

    回复于 2019.09.18 11:12

  • 翁如强

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    你好,如果说是订金的话,那当然可以退回。但是如果说是你购房定金,那这个钱退不回

    回复于 2019.09.19 10:50

  • 李同红 主任律师

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    如果买房的话冲抵买房款

    回复于 2019.09.18 10:54

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  • 【法律意见】 1、婚前双方出资购买房屋,产权登记在一方名下,如果登记一方不承认对方有出资行为,或是认定对方的出资属于赠与行为的,法院就很难支持未登记方的请求,也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的,才可能请求分割房产。 2、夫妻一方婚前支付首付购房,婚后夫妻共同还贷,房屋登记在首付支付方名下,夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。 3、一方婚前全额出资购房,取得房产证的,根据婚姻法及物权法的规定,婚前一方全额出资购房且取得房产证的,毫无疑问房产属于一方婚前财产,在离婚分割财产时,不计入在夫妻共同财产内,另一方无权要求分割房产。 【法律依据】 1、《婚姻法》第十八条规定,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:   (一)一方的婚前财产;   (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;   (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;   (四)一方专用的生活用品;   (五)其他应当归一方的财产。 2、第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。  依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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