我买了一套二手商品房，但是XX局不给过户，这合法吗
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我买了一套二手商品房，但是XX局不给过户，这合法吗
报告编号：NO.20190624*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告您好，不合法的、
回复于 2019.07.02 17:03
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无 法继续履行或存在 违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
回复于 2019.06.25 10:20
要看您的具体情况来判定。
回复于 2019.06.25 08:45
行政复议或诉讼
回复于 2019.06.25 06:04
不给过户的原因是什么？
回复于 2019.06.24 22:06
有的房子过不了户的
回复于 2019.06.24 21:58
为什么不给您办理过户？有说原因吗
回复于 2019.06.25 15:54
是什么原因不给过户呢
回复于 2019.06.25 11:18
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提问者描述很详细，律师也积极做了解答，其中部分律师解答详细可供参考。
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您好，购买二手商品房过户的步骤如下： (一)买卖双方订立买卖合同 房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。 (二)接受房地产交易管理部门的审查 房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。 (三)立契过户 房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋所有权证或确权证明;身份证或其他有效身份证明;房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见。 (四)办理产权转移过户手续 房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。——————————————————————————————————————————————————————我们道简律所是一家公司制律所，有别于其他传统律所单打独斗，我们集团队智慧为一体，多对一服务。尤其擅长商事合同领域和执行案件。如遇任何法律问题，欢迎点击主页，随时咨询我们。
您好，需要看您跟房东的买卖合同具体怎么约定的。而且您想退房，必须有书面证据对方没有如实告知房屋土地属于划拨。 北京尚公（成都）律师事务所 何茂桥律师 可以加我 HEMAOQIAO 详聊。
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“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
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