报告编号：NO.20240106*****
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查看完整报告确认合同无效能否申请保全
依据我国相关法律的规定，合同无效的，因合同取得的财产是需要返还的，如果对方当事人不返还的，当事人可以申请财产保全。
《中华人民共和国合同法》
第五十八条 【合同无效或被撤销的法律后果】合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百零一条 利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。
合同欺诈的防范
买卖合同漏洞及欺诈的防范对于买卖合同中易出现的漏洞及欺诈行为，当事人在订立合同时可以从以下方面采取防范措施：
1.订立合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。
订立合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及近期的经营业绩、商业信誉进行必要的考察，并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。
2.对代理人签订合同应对其代理权进行了解。
对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立的合同，应注意了解对方的授权情况，包括授权范围、授权期限、所开立介绍信的真实性，对非法定代表人的高级管理人员，如副总经理、副董事长等，应了解其是否具有代表权。
3.注意提高具体业务人员及领导人的素质。
在合同订立过程中许多漏洞的出现是由于经办人员对业务不熟悉，对相关法律法规不了解所致，因此应注意提高业务人员及领导人员的业务能力及素质，熟悉本行业的业务情况切实反映和保护自己的利益。掌握本行业相关法律法规，了解法律是否对该交易行为有禁止或限制性规定。
4.合同订立应采取书面形式并使用比较标准的合同范本。
订立合同时应尽量参照合同范本，并结合具体情况订立。内容应尽量详尽、明确。使用范本一方面便于对内容进行把关，另一方面也可以增强合同的严肃性和可信度。
以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据我国相关法律的规定，合同无效的，因合同取得的财产是需要返还的，如果对方当事人不返还的，当事人可以申请财产保全。如果需要法律方面的帮助，欢迎到华律网进行法律咨询。
王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协会及成都市律师协会会员，中国法学会会员，四川煊焜律师事务所高级合伙人系律所主任。先后工作于成都市中级人民法院、成都仲裁委员会，承办各类民商事案件3000余件，积累了丰富的诉讼庭审经验，从2014年至今多次被评为成都优秀青年律师，现为成都仲裁委员会委员。王涛律师多年始终专注于合同纠纷、离婚纠纷、房地产纠纷、刑事辩护、公司法律事务、法律顾问、拆迁补偿和安置等各领域案件的代理和研究，对于案件要点把握准确，擅长收集、梳理案件证据材料，能够充分维护当事人的合法权益。因此无论是在传统领域，还是在新兴的业务领域，均处于中国法律服务的前沿，诉讼经验丰富，且未达承诺退费。作为一名法律职业者，王涛律师始终追求并致力于“客观、理性、效率、衡平”的法律价值观。?执业领域非诉讼业务：商业合同、公司治理、风险内控、股份制改造等；诉讼业务：主要涉及合同纠纷、股权诉讼、刑事辩护。王律师熟悉企业运营中涉及的劳动、财务、工商、金融等各类法律事务，在公司法务、风险资本投资等事务操作和业务风险控制方面积累了丰富的从业经验，具有良好的综合执业能力和专业素质。对民事侵权、合同纠纷等民商事诉讼有深入的研究和实践。曾担任多家企业、有限公司及公民个人的法律顾问，在担任法律顾问过程中，注重坚持“法律风险以预防为主”的原则，熟练、灵活运用法律规定，最大可能地保障了企业重大经营决策的实现、日常经营的顺利运行和个人客户合法权益的实现。详细>>
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买房合同无效的情形：在没有取得预售证的情况下，开发商就向购房者出售房屋签订商品房买卖合同；房子实际户型和设计不符；房屋面积误差超过3%；房屋主体结构质量不合格；延期交房超过合理期限。关于买房合同无效有什么情形的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协会及成都市律师协会会员，中国法学会会员，四川煊焜律师事务所高级合伙人系律所主任。先后工作于成都市中级人民法院、成都仲裁委员会...
合同无效能够要求赔偿损失。关于无效合同能赔偿损失吗的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。订立合同的双方当事人依合同法规定解决合同纠纷争议被仲裁裁定或被人民法院判决合同无效或者合同被撤销。关于关于合同无效的赔偿应注意什么的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
无效的购房合同有：损害社会公共利益或违反法律强制性规定的购房合同;以虚假的意思表示签订的购房合同;主体不适格的购房合同;恶意串通损害他人合法权益的购房合同;违背公序良俗的购房合同。关于无效的购房合同都有哪些的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
建设工程施工合同无效，一方当事人请求对方赔偿损失的，应当就对方过错、损失大小、过错与损失之间的因果关系承担举证责任。关于施工合同无效的追偿标准是什么的问题，大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷，情况复杂，想找专业律师协助处理的，请点击下方咨询按钮。施工合同无效的追偿标准是什么?建设工程施工合同无效，一方当事人请求对方赔偿损失的，应当就对方过...
第一，无民事行为能力人与对方签订的合同。如未满8周岁的人与别人签订的合同无效;第二，签订合同时违背本意，虚假表示;第三，合同内容违法违规;第四，违背公序良俗;第五，双方不怀好意，串通签订合同损害他人合法权益。关于可以作无效合同的情形有什么的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协...
房屋买卖中以下合同属于无效合同：主体不合格的；以欺诈、胁迫手段签订的；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；因重大误解或显失公平签订的；以合法形式掩盖非法目的的；损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。关于房屋买卖中哪些合同属于无效合同的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
未完成附随义务，并不一定会导致合同无效。一般未完成附随义务，需承担的是继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。而只有合同的附随义务是由无民事行为能力人协商约定的;或者是由行为人与相对人以虚假的意思表示约定等情形的，才会无效。关于未完成附随义务合同是否无效的问题，下面华律网小编为您详细解答。
无效合同的情形主要有：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。关于无效合同的情形主要有哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
合同无效的法定情形是：以欺诈、胁迫等手段订立合同，损害国家利益；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。订立合同主体不合格；订立合同内容不合法；意思表示不真实的合同也是无效的合同。关于合同无效的法定情形是什么的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
无效合同的种类有：全部无效合同和部分无效合同。违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效，当事人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。关于无效合同的种类有哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
建设工程施工合同无效的处理如下：施工完毕且验收合格的可以按照合同约定价款或者按照实际结算，价款差额不予支付；施工完毕但验收不合格的经修复验收合格按照上述办法结算，经修复验收不合格不予支付。关于建设工程施工合同无效的如何处理的问题，下面华律网小编为您详细解答。
关于租房电表坏了电费谁来承担的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 电表维修费用应由房东承担，住户入住期间产生的电费应由住户承担。 一、二房东转租被认定无效租户该怎么办 二房东转租被认定无效租户可以要求二房东承担违约赔偿责任，租户对租赁物造成损失的应由二房东赔偿损失。 原房东在签订的合同中明确表示不允许转租或协商转租房东予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，原房东可以依法解除。 二、为省电费私自改装电表如何处置 为省电费私自改装电表的处置：为省电费私自改装电表属于电力法规定的盗窃电能的行为，由电力管理部门责令停止违法行为，追缴电费并处应交电费五倍以下的罚款；构成犯罪的，依照追究刑事责任。 窃电，是指以非法占用电能，以不交或者少交电费为目的，采用非法手段不计量或者少计量用电的行为。 三、下水道口堵塞了住户不管怎么办 住户不管下水道堵塞的物业可以先行提供有偿维修以保证正常使用。 下水道管线设计不合理造成下水道堵塞，由开发商承担维修疏通责任；一个住户下水道堵塞或共用住户因某一住户原因引起下水道堵塞，该住户承担维修疏通责任；共用下水道堵塞，由共用的业主或物管承担维修疏通责任。
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