非住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋区位补偿价和地上物补偿价。计算公式为；非住宅房屋拆迁价格=区位价格×K1×K2×K3×建筑面积+地上物补偿价。其中，K1为容积率调整系数；K2为房屋原用途调整系数；K3为规划用途调整系数，当规划用途为市政府确定的市政公益事业等重点工程时取0.7，其他情况取1.0；地上物补偿价的计取按各市、地、县有关规定采取成本估价法，用房屋重置成本结合成新进行计算...
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各个地区的拆迁补偿办法都有所不同，但是我国规定的农村房屋拆迁补偿方式主要的就只有货币补偿和房屋安置两种，今天华律网小编就为大家整理了有关文章，欢迎大家阅读了解！
一、农村房屋拆迁补偿办法是什么
1、地面附着物补偿
过去补偿只是针对房屋比较多，而房屋补偿一般也比较低，对于其他附属物可能很多人也不关注，为了让农民满意，并且公平公正的给予补偿，如今房屋补偿也出台了新规定，除了对于房屋的补偿，还有就是地面以上附属物的补偿，比如农民自己种的树或者菜园子或者猪圈这些，其实这些也是农民花了心思，也属于个人财产，对此都会按照当地补偿标准进行补偿。
2、宅基地补偿
在2018年年底土地确权工作基本已经完成，不少农民也领到了确权证书，而宅基地也更明确了，宅基地价格也会更高，除了房屋补偿宅基地也会获得征地补偿，也就是双向补偿，首先必须户口在农村，有宅基地使用权，宅基
为了加强房屋拆迁管理，维护拆迁当事人合法权益，保障城乡建设顺利进行，制定了房屋拆迁补偿办法。希望华律网小编整理的内容对您了解房屋拆迁补偿有所帮助，感谢阅览！
一、房屋拆迁补偿办法是什么
1、货币补偿
货币补偿作为主要方式。其原因：一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。
《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。对于货币补偿的具体办法各地有所不同，许多地方对此出台了法规
如何保证集体土地上房屋征收所有人的权益得到合法保障呢?部分省份省政府公布自己的2014年的立法计划，其中就包括机体土地上房屋征收与补偿条例，这已经非常鲜明的表示了在对土地征收上问题的重视与相关土地征收问题尖锐性的具体实施上的重视了。因为保证房屋所有人权益的问题已经得到重视。
一、宅基地面积的认定
(一)拆迁补偿中认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地，不予认定。
(二)1982年以后划定的宅基地，按0.3亩(折合200平方米)计算，山区人多地少的乡镇不足0.25亩的按0.25亩(折合167平方米)计算。1982年以前划定的宅基地，由乡镇政府认定并出具证明
第一章总则
第一条为加强城市房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，根据《城市房屋拆迁管理条例》及有关法律、法规，结合本省实际，制定本办法。
第二条在本省城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，需对被拆迁人补偿、安置的，适用本办法。
本办法所称附属物是指与房屋主体建筑有关的附属建筑或构筑物。
城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于城市旧区改造、控制人口密度的原则，在规定的拆迁范围内进行。
本溪征收该怎么给补偿 2024-04-27
关于本溪征收该怎么给补偿的问题,根据相关政策法规分析如下：
在拆迁补偿方面，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收人可以获得以下补偿：
1、被征收房屋价值的补偿：这部分补偿应不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，具体由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。
如果被征收人对评估结果有异议，可以申请复核评估或向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
2、搬迁、临时安置的补偿：因征收房屋造成的搬迁和临时安置费用，也会得到相应的补偿。
3、停产停业损失的补偿：如果房屋被征收导致停产停业，也会得到相应的损失补偿。
4、此外，被征收人还可以选择货币补偿或房屋产权调换。
如果选择房屋产权调换，市、县级人民政府应提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
如果被征收人符合住房保障条件，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
以上是关于拆迁补偿的基本规定和流程，具体的补偿标准和方式可能会因地区和政策的不同而有所差异。
如果您对具体的补偿方案有疑问或不满，建议咨询专业的律师或相关政府部门。[详情]
关于农村承包土地使用权期限的相关规定 2024-04-27
关于关于农村承包土地使用权期限的相关规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
关于农村承包土地使用权期限的相关规定
依照《中华人民共和国农村土地承包法》之第21条明确规定，针对耕地的经营权期限应设定为30年；
而对于草场和森林的流转期限则分别设定在30年至50年间以及30年至70年间。
值得注意的是，在前述条款中已经明确规定，对应的耕地经营期限原期限届满后还可以再续延30年，至于草地及森林的经营期限分别于期满后可按照前述条款中相应规定予以延续。[详情]
日照拆迁可以怎样给安置费 2024-04-27
关于日照拆迁可以怎样给安置费的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
征地安置费的计算通常涉及多个因素，包括被征收土地的面积、地理位置、用途、产值等。
具体的计算方法和标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。
以下是一些常见的计算方式和考虑因素：
1、 土地面积：安置费通常会根据被征收土地的面积来计算。
面积越大，安置费相应也会越高。
2、 土地用途：不同用途的土地可能有不同的安置费标准。
例如，农用地、住宅用地、商业用地等可能会有不同的补偿标准。
3、 地理位置：土地的地理位置也会影响安置费的计算。
一般来说，位于城市或经济发达地区的土地安置费可能会更高。
4、 产值或收益：对于农用地或具有经济价值的土地，可能会考虑其年产值或收益来确定安置费。
5、 安置方式：政府可能会提供不同的安置方式，如货币安置、房屋安置、就业安置等。
不同的安置方式可能会影响安置费的计算。
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，县级以上地方人民政府在征收土地时，应当公告征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式等，并听取被征地农村集体经济组织及其成员的意见。
因此，具体的安置费计算方法和标准应由县级以上地方人民政府在制定补偿方案时确定，并会公告在征收范围内。
如果您对具体的征地安置费有疑问或不满，建议咨询当地的土地管理部门或相关政府部门，以了解更详细的计算方法和标准。
同时，您也有权参与征收补偿方案的讨论和协商，以确保您的合法权益得到保障。[详情]
湖北征地怎么样给安置费 2024-04-27
关于湖北征地怎么样给安置费的问题,根据相关政策法规分析如下：
在拆迁过程中，安置费的计算通常是根据被征收房屋的面积、地理位置、用途等因素来确定的。
具体的计算方法和标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿是拆迁补偿的一部分。
这意味着被征收人有权获得相应的安置费用，以确保他们在拆迁后能够得到妥善的安置。
法规
具体的安置费用可能会包括临时安置补助费、搬迁补助费等。
这些费用的计算方法和标准应该由市、县级人民政府在制定补偿方案时予以明确，并在征收决定公告中公布。
如果您对具体的安置费用有疑问或不满，建议咨询下方专业的律师或相关政府部门，以了解更详细的计算方法和标准。
同时，您也应该积极参与征收补偿方案的讨论和协商，以确保您的合法权益得到保障。[详情]
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