请问保障性住房提案存在的问题和建议分别是什么？

关于房屋产权产生的纷争，我们可以通过以下四种途径展开调解与解决：首先是当事人之间的友好协商，遵循平等互惠的原则进行私下交流和妥协；若此举未能达成共识，便可邀请中立的第三方介入以促进进一步的沟通与理解;再次遗憾的是，如果以上两种方法依然无法解决争端，接下来就需要您的依据和约文件所约定的内容将争议提交给具体明确的仲裁机构进行审酌裁决；而最后无法避免的状况，便是当所有上述渠道都无济于事之时，您仍然享有法定权利向具有权威性的人民法院提出明确的诉讼请求。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

根据现行法规，物业公司采取的此种措施并不合法。具体来说，中国《电力法》第十六条有明确规定，在电力使用者未欠缴相关费用或者未预先购买电力的情况下，电力售出或管理机构不得以其他理由拒绝提供电力供应。同时，我们还需注意到，《物业管理条例》同样将业主应承担的物业费和用电事项明确区分开来，禁止任何单位和个人因业主未能及时足额支付物业费用而对其进行断电等不当手段，倘若物业公司以此作为威胁手段，逼迫业主支付物业费，那么无疑属于违法之举。受害业主可向所在地的电力主管部门反映此类违法行为，相信有关方面必定会坚决维护广大业主的合法权益，保障大家的正常用电权益不受侵害。

鉴于缺乏物业合同并不成为拒绝履行住宅物业费责任的合理依据，以下是对此问题更为详尽的解读：首先，根据现行法律法规的明确规定，自业主委员会依法依规组建完成之后，该节点起所签订的物业管理合同即对全体业主产生约束效力；其次，若业主委员会未能与物业公司签署正式的物业服务合同，然而业主实际上已经接纳并享受了物业公司提供的各项服务，那么业主应依照实际发生的服务费用标准，向物业公司缴纳相应的费用，以此弥补物业公司为实现这些服务付出的成本和努力；此外，物业服务企业有责任依照物业服务合同中的约定，对房屋及相关配套设施设备以及相关场所展开全面的检修维护工作，同时管理好相关区域内的环境整洁及公共秩序，因此向业主或使用人收取相应的服务费用无可厚非；最后，关于物业服务费用的收取原则，应该严格遵守相关法律法规的规定进行执行，并且收费标准应与人们普遍生活水准相适宜，尽可能落在业主能承受的范围之中，只有如此，才能确保收费信息公开透明且服务项目收费状况一目了然。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

关于房屋产权纠纷问题，您有四个途径可以选择来妥善处理：和解、协商、仲裁以及最终的诉讼。我们鼓励双方以平等互利为基础，在私下私密地寻求达成和解的方案；如果这一方法无法奏效，不妨考虑请求第三方进行调解与协商，以便找到最佳解决之道；当各方的协商未能达成共识之时，您可以依据房屋买卖合同中的相关规定，将争议提交给指定的仲裁机构进行裁决；若是仲裁程序也无法解决所有争端与分歧，那么最后就只能借助于司法诉讼的力量了。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。