40产权的公寓过了40年以后还会自动续期么？
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40产权的公寓过了40年以后还会自动续期么？
报告编号：NO.20170411*****
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回复于 2017.04.12 10:41
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公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用，公寓房产权是可以续期的，下面由华律网小编为大家进行相应的解答，以供大家参考学习，希望以下回答对您有所帮助。
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公寓房40年产权到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。商业、旅游、娱乐用地全国一致执行的土地使用年限为40年，届满时可以提前一年提出续期申请。关于公寓房40年产权到期怎么办的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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对于房地产产权纠纷处理的法律标准及程序主要包括：首先，以公正公平、互相尊重为前提条件进行庭外调解；若调解失效，则由法院依据法律法规及买卖合同约定等相应协议办理审判工作，并出具权威性的判决书。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
仅依赖购房合同通常情况下不足以为此类事务提供充足的保障。与此同时，审判机关在认定可能存在因当事人任意行为抑或是存在其他难以预料之因素导致判决无法正常执行，亦或执行难度极高的各类案件中，有权在案件裁判正式宣告前针对房屋采取强制性的保全措施。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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若无具体金额规定，仅有计算方式，则按合同中约定规矩计算相应违约金；若关于违约金未作明确规定，可考虑以守约方实际受损情况作为赔偿基础，在此情形下，购房者宜向开发商展示自身损失资料，并依法索取赔偿。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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