房屋租赁5年，现已经3年，租金半年一付，租赁人已经逾期2次（一年）未付租金如何操作？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
房屋租赁5年，现已经3年，租金半年一付，租赁人已经逾期2次（一年）未付租金，房屋内物品弃置。多方联系不上，出租方可否单方解除合同，没收保证金，处理弃置物？如何操作？
报告编号：NO.20160715*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告可以去法院起诉
回复于 2016.07.19 03:39
不安抗辩权嘛，可以单方解除，以保证金及其财物在所欠的租金范围内冲抵欠租。多出的部分需要保管好，但是以后可以索要保管费。
回复于 2016.07.15 13:50
建议发书面通知以欠付租金为由解除租赁合同，打电话联系办理物品提存手续，同时办理公证手续。
回复于 2016.07.15 04:49
符合合同约定的解除条件可以。
回复于 2016.07.15 04:16
你好，欢迎咨询A律师，现就你所问问题解答如下：
首先，应该按照合同约定进行处理，在合同对此种情况无约定的情况下，出租方经催告，承租方仍不缴纳租金，出租房可以解除合同。
希望我的回答对你有帮助。
回复于 2016.07.15 03:31
合同约定。
回复于 2016.07.15 03:27
具体依据合同约定条款执行，如果租赁人不支付房租是构成根本违约，出租房可以单方解除租赁合同。
回复于 2016.07.15 03:24
合同有约定：租金半年一付，于下一期提前1月缴纳，逾期1月未交房租，甲方可解除合同等；没注明单方解除。现保证金及弃置物差不多可以抵付欠款，甲方想重新出租，但无法联系到乙方，如何操作，登报解除可以吗？处理了弃置物会否有隐患
2016-07-15 03:33可以解除合同并不退还保证金，至于你所说的弃置物，建议封存。
2016-07-15 03:37
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问题分析：关于欠款立案金额是怎么规定的的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 法律对欠款纠纷的立案金额没有限制，只要起诉符合法定条件法院就会予以立案，与具体数额多少无关。 债权人起诉后，法院予以立案的，就会在立案之日起五日内将起诉状副本发送给被告，被告需要在收到之日起十五日内提出答辩状。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条 起诉必须符合下列条件： 原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； 有明确的被告； 有具体的诉讼请求和事实、理由； 属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
问题分析：关于非法占用公共停车位怎么处罚？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 非法占用公共停车位怎么处罚 1、非法占用公共停车位的处罚一般为被警告，被责令缴纳二十元以上二百元以下罚款等。 《道路交通安全法》 第三十七条 道路划设专用车道的，在专用车道内，只准许规定的车辆通行，其他车辆不得进入专用车道内行驶。 第九十三条 对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，可以指出违法行为，并予以口头警告，令其立即驶离。 机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离，妨碍其他车辆、行人通行的，处二十元以上二百元以下罚款，并可以将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地点停放。 公安机关交通管理部门拖车不得向当事人收取费用，并应当及时告知当事人停放地点。 因采取不正确的方法拖车造成机动车损坏的，应当依法承担补偿责任。 2、私自占用公共停车位一般的处理办法 (1)如果能够联系到对方，建议先私下沟通联系，协商解决； (2)如果协商无法解决，建议找到该车位的管理部门，请求解决； (3)如果仍无法解决，可以拨打报警电话，请求警方予以解决。
问题分析：关于无效婚姻婚内财产如何划分，法律怎样规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 无效婚姻婚内财产如何划分 对于无效婚姻存续期间所得的财产，由当事人协议处理； 协议不成时，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。 由于无效婚姻不具有婚姻的法律效力，所以，无效婚姻存续期间的财产不能认定为夫妻共同财产，只能按一般共有财产对待。 就是指共有各方根据各自对共有财产的贡献大小按比例分享。 当然，并不是说所有的无效婚姻在分割财产时都完全按以上规定处理，人民法院审理非法同居关系的案件，具体分割财产时，应照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割”。 此外，还有两项特别规定： 1、一方在非法同居期间患有严重疾病未治愈的，在分割财产时，应予以适当照顾，或者由另一方给予一次性的经济补助。 2、在同居生活期间一方死亡，另一方是依靠死者抚养且缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者另一方对死者扶养较多，可以分给他(她)适当的遗产。 以上这些规定，虽然是针对未办结婚登记的非法同居关系而言的，但对于无效婚姻，也同样具有指导意义。
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