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案由委托合同纠纷请求事项1、恳请法院判令原告委托被告A、B购买03室的委托关系成立且合法有效估计诉讼费用多少?

浙江-杭州 2011-07-10 10:14 侵权

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

案由:委托合同纠纷请求事项:1、恳请法院判令原告委托被告A、B购买03室的委托关系成立且合法有效,被告与地产商所签订的购房合同是代理原告签订的合同,实际合同权利人系原告。2、判令被告A、B及时协助原告办理产权证。事实理由:原告和被告B系姐妹关系。被告A与被告B系夫妻关系。原告委托被告A、B购买了03室房屋。2007年3月28日,受托人被告XX公司签订定金合同。2007年4月18日,受托人被告XX公司签订购房合同。根据《合同法》:委托合同自双方达成一致的协议时即成立,不以物的交付或当事人实际履行行为作为合同成立的要件。委托合同为不要式合同,合同采用何种形式,由当事人双方自行约定,可口头或者书面委托。原告提供的证据充分地证明了原告与被告A、B之间建立的是委托合同关系,两被告受原告的委托,为原告处理购房行为中的相关事宜,与第三人开展民事法律行为。故被告A、B与房地产开发签订购房合同的行为,实质是代理实际购房人原告与房地产开发之间的购售行为,实际合同权利人系原告。《合同法》第404条规定:“受委人处理委托事物取得的财产,应当转交给委托人。”现该房已经交付使用,虽受托人被告A和被告B已将购房合同书及发票转交给了委托人原告,但一直没协助办理产权至原告名下,原告多次催办无果。因延迟办理房产证给原告带来了种种损失和不便,故恳求法院:1、判令原告委托被告A、B购买03室的委托合同关系成立且合法有效,被告与地产商所签订的购房合同是代理原告签订的合同,实际合同权利人系原告。2、判令被告A、B及时协助原告办理产权证。请问各位大律师:这样的诉求法院会支持吗?估计诉讼费用多少?

报告编号:NO.20110710*****

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