父亲过世留有房产一套，想咨询如何简便的办理过户或者继承，无遗嘱
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
父亲过世留有房产一套，想咨询如何简便的办理过户或者继承，无遗嘱
报告编号：NO.20151126*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
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回复于 2015.11.27 12:30
协商过户或起诉继承
回复于 2015.11.26 18:31
您好，您可以与其他继承人一起到公证处进行公证，具体请咨询房管局或者共证处。
回复于 2015.11.26 17:38
您好，可以直接向法院起诉要求按照法定继承，然后持判决书到房产局办理过户。
回复于 2015.11.26 15:17
你好，继承人到 公证处办理继承公证后，到 住房和城乡建设局 办理过户手续。需要所有继承人的 身份证，亲属关系证明 ，父亲的死亡证明等。
《房屋登记办法》
第十二条 申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。
（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；
第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
回复于 2015.11.26 15:13
你好 具体和律师联系 根据案情而定
回复于 2015.11.26 14:59
您好提交父亲的死亡证明，而且要经父亲遗产的法定继承人的同意
回复于 2015.11.26 14:43
请咨询房管部门
回复于 2015.11.26 14:40
你好，建议委托律师代理
回复于 1900.01.01 00:00
房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。
《继承法》第五条 继承开始后，按照法定继承办理有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
《公证法》第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
《公证法》第二十八条 公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：
(一)当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利
(二)提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全
(三)提供的证明材料是否真实、合法、充分
(四)申请公证的事项是否真实、合法。
回复于 2020.05.22 15:50
您好，可以协商，协商不成可以起诉，建议委托律师办理
回复于 2015.11.26 15:58
如果子女没有异议并且手续齐全，可以先办理继承公证；否则需要去法院通过诉讼解决。
回复于 2015.11.26 14:50
房产继承，最简便的房产过户手续，就是在没有任何纠纷的情况下，持有你父亲过世的相关证明即死亡证明和火化证明；以及你父亲的身份证、房产权证、你和你父亲的亲属关系证明即户口本，或你父亲单位或你工作单位加盖公章出具的人事履历表，去房产所在地的公证处办理房产继承公证。最后持有继承权公证书去房管部门办理房产过户于你名下的手续。
回复于 2015.11.27 10:23
您好，需要先去公证处办理公证，然后去房管局办理过户。
回复于 2015.11.26 17:25
你好，第一顺位法定继承人只有你一人，或其他继承人均签署放弃继承的声明之后，可以凭户口簿、死亡证明、身份证件和放弃集成的声明等到房管局办理继承过户。
回复于 2015.11.26 16:33
母亲是否还在？你有几个兄弟姐妹？
回复于 2015.11.26 16:05
办理公证后过户
回复于 2015.11.26 15:17
可以按法定继承办理。
回复于 2015.11.26 15:17
如果没有继承纠纷可以咨询一下房产部门如何办理手续
回复于 2015.11.26 14:57
你好，详情欢迎来电咨询。
回复于 2015.11.26 14:52
你好，你要过户的话还是去你们当地的房管部门询问一下，这个不是正式的法律问题。
回复于 2015.11.26 14:42
老人过世了，房产证要想更名就必须先办理继承公证，然后拿着继承公证书去房地局更名。
办理继承公证需要带着如下材料：
1被继承人（死亡人）的死亡证明。
2.被继承人遗留财产凭证（房证、存折等）
3 要放弃继承权的人必须本人到公证处。携带本人户口、
4二代身份证。（没有二代身份证到派出所开带相片的户籍证明）
5被继承人父母生存状况证明。（如果父母健在，本人来公
证处；如果父母中有已去世的，应向派出所申请出具是否先于被继承人死亡的证明）
6 被继承人夫妻均死亡的，应提供后去世的一方丧偶后至其去世前的婚姻状况证明。（由区民政局出具）。
7 被继承人家庭成员状况历史记录证明-由派出所出具被继承
人的户口老底子
8证人一名（带身份证原件，要求：无亲属关系）
公证费：子女继承公证费是房产评估的2%。但是继承是免税的，不再需要缴纳其他税费，只需在缴纳几十元工本费用。
回复于 2015.11.26 14:40
你好，到当地房管局办理继承手续，具体咨询当地房管局。
回复于 1900.01.01 00:00
你好，按照法定顺序继承，咨询房产局。
回复于 1900.01.01 00:00
你好，第一顺位法定继承人只有你一人，或其他继承人均签署放弃继承的声明之后，可以凭户口簿、死亡证明、身份证件和放弃集成的声明等到房管局办理继承过户。具体情况可以向当地房管局咨询。
回复于 1900.01.01 00:00
你好，回复如下：
1、有两种解决方式。
2、可以所有人都同意，然后去公证处办理继承公证，然后去房管局办理继承手续。
3、也可以直接去法院走一个诉讼程序，然后法院出一个调解书。法院继承程序比公证程序便宜。
4、如果有继承，那就法院诉讼解决。
5、如还有问题，欢迎来电详谈。
回复于 1900.01.01 00:00
您好，要么公证处，要么法院
回复于 1900.01.01 00:00
你好，可以协商公证过户或去法院起诉过户
回复于 1900.01.01 00:00
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你好，1、应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。 2、没有遗嘱的，应该确定哪些人可以作为继承人，继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。 3、最后确定各继承人的份额。按照继承法的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
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