请问办理中的产证，是夫妻两个人名字，可否把持证人变更为房产证中另一个人

137 ******** 上海-嘉定区 2024-01-14 15:32 婚姻家庭

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

请问办理中的产证，是夫妻两个人名字，可否把持证人变更为房产证中另一个人

报告编号：NO.20240114*****

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  不动产交易中心变更

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  您好

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  婚后买房，一般无特殊情况，属于双方共同财产，房产证写谁的名字都一样。

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  婚后买房，一般无特殊情况，属于双方共同财产，房产证写谁的名字都一样。

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  龚卿 专职律师

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  咨询电话：18019069661

  你好

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  可以

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  上海镇平律师事务所 主任律师

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  您好 夫妻两人持有各自身份证,户口本,结婚证,以上住房三证,一起到房屋所在地的不动产登记中心,办理夫妻住房更名手续。

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  上海九转律师团队

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  可以

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  孔令斌 专职律师

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  咨询电话：18016494485

  不行

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  张国贵 主任律师

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  咨询电话：13313036191

  可以有两个持证人

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  张向锋 高级合伙人律师

  帮助人数：124846

  咨询电话：15921939500

  可以的，持证人和其他产权人在享受房屋所有权利上没有区别。

  回复于 2024.01.14 15:32
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  叶丹平律师团队 专职律师

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  咨询电话：18121189895

  您好，建议您直接询问房屋所在地不动产登记中心

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  张建生 专职律师

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  咨询电话：13311783016

  办理过再申请变更。

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  高昆伦

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  联系房管局

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  吴文俊 专职律师

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  咨询电话：18817839874

  如果申办材料已经交上去审核了，建议与办理部门协商是否能撤回。

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  李静

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  夫妻增名

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  伍贤喆 专职律师

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  可以

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  苗伟律师团队 专职律师

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  你好

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• 

  上海诚勤律师事务所

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  夫妻共同不动产上持证人可以更改

  回复于 2024.01.14 15:32

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  一审失败，还在审诉期是可以二审上诉

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办事指南

• 问

  子女抚养

  离婚后避免今后纠缠！想去公证处公证小孩的抚养权！可

  答

  【法律意见】 涉及到人身权益的，公证处不做公证。 【法律依据】 《公证法》 第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： （一）合同； （二）继承； （三）委托、声明、赠与、遗嘱； （四）财产分割； （五）招标投标、拍卖； （六）婚姻状况、亲属关系、收养关系； （七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录； （八）公司章程； （九）保全证据； （十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符； （十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。 法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

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• 问

  子女抚养

  变更孩子抚养权一定要去公证处公证吗

  答

  不一定，只要双方达成协议即可。

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  张晓

• 问

  子女抚养

  离婚了，请问变更抚养权的公证费多少

  答

  【法律意见】 变更抚养权可以由人民法院处理，也可以双方签订变更抚养权协议书，公证不是必须的程序。

  全部2个回答 >

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  法律顾问团队

• 问

  离婚

  你好！更改离婚协议书，公证费需要多少钱？

  答

  【法律意见】 　离婚协议书公证一般需要200元左右，公证的收费要看具体项目的，下面供你参考 　　一、证明法律行为 1、证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让 标的额200万元以下部分，收取比例为0.25％，按比例收费不到200元的，按200元收取；200万元—1000万元部分，收取0.2%；1000万元—5000万元部分，收取0.1%；5000万元—1亿元部分，收取0.05%；1亿元以上部分收取0.01%。 2、证明其他经济合同 标的额2万元以下的，收取比例为1%；2万元—10万元部分，收取0.6%；10万元—100万元部分，收取0.4%；100万元—300万元部分，收取0.2%；300万元—500万元部分，收取0.1%；500万元以上部分，收取0.05%。 3、证明民事协议 每件收费200元，涉及财产关系的加倍收取。 4、证明收养关系 生父母共同送养的，每件收费400元； 生父母单方送养的，每件收费600元； 其他监护人送养的，每件收费800元。 5、证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额比率收费 20万元以下的按2%收取；20万元—50万元部分按1.5%收取；50万元—100万元部分按1%收取； 100万元以上部分按0.5%收取；最低收费200元。 二、证明有法律意义的事实 1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、学历、国籍、婚姻状况、亲属关系、未受(受过)刑事处分等 每件收费80元。 2、证明法人和其他组织的资格、资信 每件收费300—400元 3、证人、证言及书证保全 每件收费100—200元。 4、声像资料、电脑软件保全 每件收费500—700元。 5、不动产的证据保全 每件收费500—800元。 6、其他物证的证据保全 每件收费200—300元。 7、侵权行为和事实证据保全 每件收费500—800元。 三、证明有法律意义的文书 1、证明知识产权的享有、转让和使用许可文书 每件收费500元。 2、证明法人或其他组织的授权委托书、公司章程、会议决议或其他法律文书 每件收费300—500元。 3、证明其他有法律意义的文书 每件收费100元。 四、提存公证 按标的额的0．3％收取，最低收取100元。 代申请人支付的保管费另收。 五、赋予债权文书具有强制执行效力 按债务总额的0.3％收取。 六、办理遗嘱及其他相关业务 1、办理遗嘱公证 每件收费200—300元。 2、保管遗嘱 每件每年收费30元。 3、清点遗产 公证遗嘱的遗产清点，每件收费200—300元； 未经公证遗嘱的遗产清点，每件收费250—400元。 4、确认遗嘱效力 每件收费200—400元。 七、证明对财产的清点、清算情况 1、涉及法人和其他组织的 每件收费500—1000元。 2、涉及公民家庭的 每件收费200—500元。 八、证明其他民事法律行为的设立、变更、终止 1、委托、声明 不涉及财产关系的，每件收费100—200元；涉及财产关系的：个人每件收费200—400元， 单位每件收费300—800元。 九、依法办理其他公证业务 1、证明抽奖、抽签、评奖及其他现场公证 非营利性的，每件收费500—800元； 营利性的，每件收费500—1500元。 2、证明拍卖、彩票销售 每件收费1000—2000元。 3、证明股份公司成立、股东大会活动 每次收费1500—3000元。 4、查无档案记载公证 每件收费100—200元。 5、招投标公证 标的额不满500万元的，每件收费1000元；标的额500万元—2000万元的，每件收费3000元；标的额2000万元以上的，每件收费5000元。 6、认领亲子 每件收费300—500元。 十、提供其他服务的 1、代办公证认证、邮寄事务（认证费、邮寄费另计） 每件收费30元。 2、代写、修改有关法律文书 每件收费30—100元。 3、书面解答法律咨询 每件收费30—50元。 4、保管公证文书（不含遗嘱） 每年收费50元。 5、公证处需调查取证的 每件收费50—200元；去外省市、县调查的差旅费另计。 6、担任常年公证法律顾问 每单位每月收费300—2000元。 7、公证资料翻译费 每一千字60元，不到一千字的按一千字计。 8、涉台公证书副本审查邮寄 每件收费60元。 9、增加公证书副本 每份收费20元。 十一、对已受理的公证事项 1、未经审查，申请人要求撤回的 每件收费10元。 2、已经审查的公证事项，申请人要求撤回的 按照该公证事项收费标准的50％收取。

  全部1个回答 >

  该条已帮助人数：1568144

  

  法律顾问团队

• 问

  子女抚养

  孩子可以作为家暴证人吗?

  答

  【法律意见】 离婚诉讼中，子女是可以作为证人出庭作证的。不能正确表达意思的人，不能作证。待证事实与其年龄、智力状况或者精神健康状况相适应的无民事行为能力人和限制民事行为能力人，可以作为证人 【法律依据】 《民事诉讼法》第六十三条　证据包括： （一）当事人的陈述； （二）书证； （三）物证； （四）视听资料； （五）电子数据； （六）证人证言； （七）鉴定意见； （八）勘验笔录。 证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

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  法律顾问团队

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  票据保证人能持票吗

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  证人可否旁听法庭审理？

  07/12/2010 12:06:42更新

  证人不得旁听法庭审理；询问证人时，其他证人不得在场。人民法院认为有必要的，可以让证人进行对质。

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  协议能签两个名字吗

  04/02/2022 15:05:08更新

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