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房产证写一个人名字

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  • 1共同购置的房屋房产证只有一人名字

    婚前双方共同出资购置的房屋,但房产证上仅仅登记了一方的姓名,离婚时房屋如何分割?

    婚前双方共同出资购置的房屋,房屋产权证书上仅登记了夫妻一方的姓名,根据不动产登记生效的原则,该房屋应为在婚前进行了产权登记的当事人一方的婚前财产,属于夫妻一方的个人财产。但是,夫妻另一方也为购买该房屋出资并且能够提供相关出资证明的,应当视为房产登记的当事人一方向另一方的借款;离婚时,可以主张成立债权债务关系,要求对方偿还婚前为购房而出资的款项。而如果房屋升值,借款一方也无权要求按比例偿还借款或者提高还款金额和利息,因为按照《合同法》的相关规定,民间借贷,没有约定利息的,视为无偿借贷行为。所以,当事人为了保护自己的利益,婚前双方出资购房的,应当在房屋产权证书上将双方的名字都进行登记,才能确保自身的合法权益不受侵犯。

    离婚进行房屋分割时,双方都要房屋的怎么办?

    离婚时进行房屋分割,首先应该是双方协商;协商不成的,如果双方都要房屋,首先根据房屋的所有权进行确认。房屋所有权属于一方的,另一方无权要求分割,只有房屋属于夫妻共同财产时才能分割,根据最高人民法院《关于

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  • 2房产证上去掉一个人名字要给钱吗,多少钱

    房产证是房管局颁发给房屋所有人的有效法律文件,证明房屋的所有权。房产证可以写一人的名字,也可以写两人的名字,那么,房产证上去掉一个人名字要给钱吗,多少钱呢?今天,华律网小编为您详细介绍具体内容。

    房产证里去掉一个人名字有两种方式解决:一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式。

    过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费,登记费都是80元,手续费赠与方式按2元每平方计算,买卖方式按6元每平方计算。此外,房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。

    一般情况下,过户办理需要携带的材料有:双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料,出让人婚姻状况证明。无论是赠与,还是买卖方式,双方必须在场或有委托人在场。

    相关知识:作为证书之一种,房产证具有以下显著特点:

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最近更新:2017-06-08
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