请问住宅小区地下人防工程车位的出售和租赁。开发商强行出售。
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
请问住宅小区地下人防工程车位的出售和租赁。开发商强行出售。
报告编号：NO.20141229*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告可以的
回复于 2014.12.29 20:24
【法律意见】
可以的，经有权机构批准建设的地下停车位，可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证，属于商住性质办理地下停车位产权，需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记，使用年限根据所在土地产权用途确定。
申请办理（地下停车场车位）不动产权证书，需提交以下材料：
（一）不动产登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）不动产权属证书；
（四）经登记备案的商品房买卖合同；
（五）相关税费缴纳凭证；
（六）房产分户图、宗地图；
（七）法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。
回复于 2020.05.22 15:50
开发商强行出售
回复于 2024.05.09 00:21
咨询助手提示访客：
以上律师已做出详细的解答，但不同的律师有不同的见解。
你可以针对该问题继续咨询我，以获得更多律师的解答，24小时在线。
人工防御工程是我国法律规定，建设单位需要兴建的工程，当出现战争或者紧急情况的时候，供公民避免用的，对保障公民的人身和财产安全具有重要的作用，那么人防工程车位的性质和权属是怎样的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
人防工程是为了提高城市的防护能力而建设的地下防护建筑，为了缓解停车难的问题，现在的小区一般都会将地下的人防工程改建成地下车位.下面，华律网小编马上为你详细解答以上问题，希望我们的解答对你目前面临的问题有所裨益。
在现实社会中，我们发现为了加强人防工程建设，很多地方对新建的住宅小区在交付时作出规定，必须建成地下停车场人防工程。遇到战时可以紧急避难转移居民，还要经过民防主管部门的验收。那么，人防工程车位租收费标准是多少呢？接下来，华律网小编为大家介绍。
在现实社会中，我们发现人们对小区人防工程车库等归属问题比较关注。而房产管理部门不为人防工程办理产权证，目前争议的主要是人防工程收益的归属。那么，小区人防工程车库所有权归属究竟是什么的呢？下面，华律网小编将这个问题给大家做出详尽的解释。
在现实社会中，我们发现国家会建设人防工程，而人防工程大多是地下。如果地下车库是否属于人防工程？地下车库虽然在地下，它到底属不属于人防呢。什么是人防工程呢？对此，华律网小编为大家整理有关资料，希望能为大家提供帮助。
人防工程是为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的地下防护建筑。实际生活中有一种是人防车库，以车库的形式完成了人防的功能，平时做车库，满足居民生活需要。那么人防工程的地下车库允许卖吗，下面华律网的小编为大家整理了相关内容，来为大家解答。
超高层住宅楼地下室防水施工方案
免费查看住宅地下车库防雷接地安装测试方法
免费查看住宅楼防水方案.docx
免费查看住宅防尘、防噪音施工方案.docx
免费查看住宅屋顶防施工合同
免费查看住宅地下室租赁合同
免费查看问题分析：关于夫妻离婚共有产权房归谁有的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 夫妻离婚共有产权房归谁有 夫妻离婚时，可以协议分割分配属于双方的共有住房。 可以约定住房归一方所有，给予对方适当的，双方接受的补偿，没有还请的贷款归得到住房一方个人承担。 也可以约定双方筹资还清贷款，卖掉住房之后还请筹资然后两人分钱。 只要双方达成一致意见，怎样分割都是可以的。 达成一致意见之后，双方把分割住房方式写入离婚协议，双方签字按手印，以后就依照协议约定执行。 如果双方无法达成一致意见，可以到法院起诉解决。 《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
问题分析：关于著作权相似度多少属于侵权的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 著作权相似度只要达到最高相似度就可以认定为侵权，只要两者的形状、以及图案、色彩等主要设计部分相同，再者就是构成要素的主要设计部份是属于相同的，一般在确定当事人侵权时就可以要求侵权方赔偿自己所有的损失。
问题分析：关于宜春修建房子如何计算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 征地赔偿是土地征收过程中的重要环节，它涉及到被征地农民的切身利益。 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，征地赔偿应该按照以下步骤进行： 1、县级以上地方人民政府在拟征收土地时，应当进行现状调查和社会稳定风险评估，并公告征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等信息，听取被征地农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。 2、被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。 县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位。 3、县级以上地方人民政府应当与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议。 赔偿的内容通常包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 具体的补偿标准和计算方法由省级以上人民政府制定并公布，各地区可能会有所不同。 需要注意的是，如果多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 因此，征地赔偿的具体数额和方式应该根据当地的补偿标准和政策来确定。 如果您对征地赔偿有疑问或不满，可以咨询当地的土地管理部门或相关政府部门，以了解更详细的计算方法和标准。 同时，您也有权参与征地补偿方案的讨论和协商，以确保您的合法权益得到保障。
“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
2020.12.15来自用户评价了
“感谢”
2020.12.15来自用户评价了
“感谢您的帮助”
2020.12.15来自用户评价了
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
