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我购买了二手房付完首付后办理过户手续,但是银行贷款还没有下来,我们和中介签了一份协议上付完全款交房这一条款房主有权把我们赶出去吗?

134 ******** 山东-潍坊 2014-05-08 14:14 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

您好:我购买了二手房付完首付后办理过户手续,但是银行贷款还没有下来,我们和中介签了一份协议上付完全款交房这一条款,但是我们和房主口头协议每月给他300元房租我们住进去,房主给我们钥匙做了房屋交接。现在我们已住进去一个半月,但是贷款还没批下来,房主让我们拿1000元给银行送礼来催房贷,我们没给,他就要求我们搬出去?我们也很生气,就是想问一下我们坚持不搬出去合法吗?房主有权把我们赶出去吗?

报告编号:NO.20140508*****

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  • 1,结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。 2,结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。 3,结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产。
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  • 【法律意见】 如果婚后还贷,是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话,属于夫妻共同财产。 【法律依据】 婚姻法司法解释三第10条规定:“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”
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