中介买卖经济适用房
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
律师你好：打扰你了。 我看上了一套老家的经济适用房，但是我没有那里的户口，我想以父亲的名义购买经济适用房，父亲是非农户口母亲是农业户口，现在父母住在自己建的房子里边，只有土地使用证没有房产证，土地使用证的面积达到一百多，我看到有中介来操作经济适用房的事情，想通过中介来完成。中介说前期只收取5000块的定金交上身份证，户口本，和结婚证其他他来操作。大概一到两周后通过一审二审，然后带着我去售楼处交订房款，拿到房票给他补3.5万，拿不到房票不交钱把定金退回，定金收据写明做不到退款。 我想问问你，这种中介有可信度吗？如果一旦发生纠纷不能如约拿到房号钱如何追回，我是否能为自己维权？谢谢
报告编号：NO.20120927*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告经济适用房可以交易. 目前经济适用的出售分为两种：
一种是经济适用房要居住满5年，就能够按照市场价格出售，出售之后按照房屋成交额的10补交综合地价款
另一种就是指经济适用房未能够居住满5年，这样按照国家的政策规定是不能够按照市场价格出售，出售经济适用的业主不能高于购买时的单价出售，并且规定是只能出售给符合经济适用房购买条件的居民或者是家庭购买亦或者是政府收购，相对来说是不合理的。
回复于 2020.05.22 15:50
你好，律师，如果真的出现问题如何维权呢？谢谢
回复于 2012.09.27 23:49
可以的。。。
回复于 2012.09.27 15:00
你好，律师，如果真的出现问题如何维权呢？谢谢
2012-09-27 11:50
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对于经济适用房能买卖吗经济适用房买卖政策解析的内容，最近很多人很困惑，一直在咨询小编，今天华律网小编针对该问题，梳理了以下内容，希望可以帮您答疑解惑。
当我们成功申请了经济适用房之后，想要进行买卖的时候，这就需要了解清楚相关的政策规定。毕竟经济适用房是一种保障性住房，跟商品房存在着一定的区别，那么具体是怎么进行规定的呢下面华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
经济适用房的面售对象为城镇中低收入家庭，较与商品房而言，具有“三性”，即经济性、保障性、实用性。有的家庭想要购买经济适用房，也有的是想要出售经济适用房，不过，却存在一个现实的问题：按照国家政策，经济适用房可以买卖吗下文将为大家解答。经济适...想要了解更多关于经济适用房可以买卖吗的知识，跟着华律网小编一起看看吧。
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物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
1、契税。普通住宅，90平方米以下，二套房3%、普通住宅，90平方米—140平方米，二套房3%；2、个人所得税；3、增值税。如果个人购买不足2年的住房对外销售，全额征收增值税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税。关于第二套房子交多少税的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
如今，政府救市的态度越来越明显，多地住房限购政策已经松绑，“取消限购”的消息铺天盖地地袭来。那么，取消限购到底是什么意思呢？下面华律网小编来为你解答，希望对你有所帮助。取消限购是什么意思？取消限购是指不再实施“新国十条”出台的住房限购令，也
70年产权到期后房子归购房者所有。关于70年产权到期后房子应该归哪方的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
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经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。那么经济适用房申请条件有哪些?经济适用房买卖政策是如何规定的?经济适用房哪些人可以申请?经济适用房可以买吗?经济适用房怎么过户?
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