我买房子开发商逾期交房接近两年我想起诉开发商违约金我能怎么办？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
您好，我想咨询一下，我买房子，开发商逾期交房接近两年，我想起诉开发商违约金，如果开发商拒付，我能怎么办？
报告编号：NO.20170918*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告你好，胜诉后可以申请法院强制执行。
回复于 2017.09.19 09:28
可双方沟通协商解决，协商不成可通过诉讼维权。
回复于 2017.09.18 10:08
可以委托本律师代理诉讼
回复于 2017.09.19 10:54
如果起诉以后法院判决支持，可以申请强制执行
回复于 2017.09.18 11:58
1、 尽快法院起诉，同时办理保全，防止房屋被再次处分，比如抵押，一房二卖等，对方失踪法院可以缺席判决，胜诉后强制执行，可以自己完成过户； 2、 起诉内容包括，过户，交房交钥匙（如有），赔偿（按约定标准），没有约定后约定不明的，延期过户违约金按照应按一年期LPR为基础，加计30%~50%计算逾期办证违约金。 3、 延期交房的，违约金没有约定的，可以按照实际损失进行主张，实际损失计算标准，可以按照同条件房屋租金标准主张， 4、 法院强制过户不需要在合同外多加一分钱； 5、进一步咨询，您可以添加v或电话进行一对一咨询，我们可以给您更专业的建议。
在开发商交房的时候，购房者是有权验房，如果验房过程中发现房屋有质量问题是可以拒绝收房的。有些购房者就发现房屋有漏水的问题要求开发商改正之后再收房，但是开发商却强制的交房给购房者。华律网小编做了有关介绍，你可以看一看。
以银行按揭贷款方式买房时，购房人想退房需要同时处理好同开发商签订的商品房买卖合同和因该买卖合同而存在的银行担保贷款合同。由于购房人所贷的全部房款早已一次性转入了开发商的账户，故开发商逾期交房属于严重的合同违约行为。购房人有权解除该商品房买卖
开发商延迟交房买方可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限、要求开发商尽快履行该合同;催告达3个月买方可以行使合同解除权，由开发商承担相应的违约责任。 关于开发商延迟交房如何办的问题，下面华律网小编为您详细解答。
业主在购房之后，尤其是首次购买新房之后，最担心的就是延期交房或者一方两卖的情况。在售楼处，开发商售楼小姐一本正经的跟你保证准时交房，可是即使这样也会出现延期交房的情况。那么什么实延期交房，延期的“期"又应该从何算起呢
延期交房一般是由于有某些特殊的原因延期交房的，但是也有一些原因是由于开发商自己的原因，这时，开发生应该出具一些解决的办法。下面就由华律网小编为大家整理有关房屋延期交房是如何的的相关资料。以供大家阅读，希望对大家有所帮助。
交房的时间在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期，如未如期交付使用属于违约行为，购房者可以请求支付违约金或者赔偿损失，所以部分开发商为了规避风险会选择提前交房、关于有开发商会提前交房吗的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
想问下，购房合同付款逾期该怎么办？
免费查看最近我想卖一套房子，想咨询一下按揭房买卖合同范本
免费查看最近自己想卖房子房产交易收条如何写的
免费查看我朋友想买个商品房，商品房买卖合同已收房逾期交房
免费查看开发商逾期交房超两年没有交房，有权解除合同吗？
免费查看想要一套房租两个人合同可以吗？
免费查看有关小产权房处理方案有：国土资源部明确表示不予确权登记，不受法律保护；由市、县人民政府依法收回、收购或征收土地使用权，部分符合条件的存量小产权房可以补办相关手续实现产权。关于有关小产权房处理方案有哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
买卖土地、承包土地、继承土地、出租土地等等都有可能会发生纠纷，尤其是现在土地的价值越来越高后，人们对于土地更加重视，就极容易发生纠纷影响彼此之间的权益。那么，土地纠纷找谁?华律网小编介绍了相关内容。土地纠纷找谁?农村土地纠纷首先应该找乡级人
买了小产权房：对发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的、以及将房屋出售给本乡以外的人员的但已取得有关组织和部门批准的小产权房确认为合法；对将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准的小产权房确认为不合法。关于买了小产权房怎么处理的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
1、契税。普通住宅，90平方米以下，二套房3%、普通住宅，90平方米—140平方米，二套房3%；2、个人所得税；3、增值税。如果个人购买不足2年的住房对外销售，全额征收增值税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税。关于第二套房子交多少税的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
住房补贴标准：正部级240元/月，副部级210元/月，正司级130元/月，副司级115元/月，正处级100元/月，副处级（包括技术工人中的高级技师）90元/月，科级（包括技术工人中的高级工、技师和25年以上科员、初中级技术人员和普通工人）80元/月，科以下70元/月。关于住房补贴标准的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
大多数人选择向银行贷款，然而贷款买房一般有两种选择方式：等额本金和等额本息。对于等额本金和等额本息这两种方式很多人不甚了解，以至于吃了很多亏，今天华律小编就为您详解等额本金和等额本息的含义、区别，以及适用人群等。一、等额本金和等额本息的区别
商住两用房是指商住两用的房子。对于商务型公寓的名字，此前不少开发商叫成“商住房”。商住两用房因商用土地年限从30年-50年不等，引发了许多模糊观念，甚至有商住都是小产权的误解。而事实上，在房屋所有权年限方面与住宅并无差别都是永久的，根据相关规定，住宅用地的最高年限70年，商业用地40年(有特殊50年限)，综合用地50年。那么商住两用房税费、产权、落户、贷款多少呢？商住两用房可以办居住证、公积金贷款吗？华律网小编整理了相关内容，欢迎阅读。
两会话题热度不断上升；近段时间，两会议程备受关注。据数据中心统计，2021年2月以来，有关2021全国两会话题在平面媒体和网络媒体共有文章20多万篇次，话题#全国两会#阅读量达117.5亿次。那具体有哪些热点内容呢？一起和华律网小编来看看吧。
生活中，越来越多的人学会了用法律来维护自己的权益，无论是遇到离婚纠纷、交通事故、债务纠纷，我们都开始运用法律的公正性来帮助自己。在遇到纠纷却无法双方协商时，很多人会选择向法院提起诉讼，这时便需要写一份诉讼状提交法院，法院受理后才会进行审理。而诉讼一般分为民事诉讼、刑事诉讼和行政诉讼，不同的诉讼以及案件，诉讼状的内容要求是不一样的，平时的生活中最常见的还是民事诉讼，但也有一些案件是刑事附民事的诉讼，下面由华律小编为大家整理各种诉讼状的格式以及相关内容的资料。
随着经济社会的不断发展，人们的支付方式在不断变化，从以前的纸币付款到现今的网上支付，无不显示着生活方式的不断转变。信用卡支付更是其中常见的付款方式之一。近年来，信用卡支付深受年轻消费者的喜爱，但使用过程中，有时会出现信用卡逾期的情况。那信用卡逾期怎么办,信用卡逾期记录怎么消除,信用卡逾期多久会被起诉,信用卡逾期多久上征信？华律网小编为您整理了相关资料，供您查阅，希望可以帮助到您解决您的疑惑，也欢迎您直接来网站和律师进行沟通。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
