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查看完整报告一、房屋承租人优先购买权是指什么
承租人的优先购买权,是指出租人在租赁合同的有效期限内出卖租赁物时,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有在同等条件下优先于其他购买人购买租赁物的权利。优先购买权的立法精神和目的就是要赋予承租人在购买承租房屋时的优先性,使出租人和承租人的租赁法律关系不因出租人的出卖行为而受到影响,维护交易秩序的稳定,促进市场经济的发展。出租人出卖租赁房屋,在同等条件下,卖给第三人和卖给承租人,其利益不受任何影响,出租人卖给承租人更有利于保护承租人利益。
二、法律规定
根据我国合同法第二百三十条“出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利”和《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见(试行)》第一百一十八条“出租人出卖出租房屋,应提前三个月通知承租人,承租人在同等条件下享有优先购买权”。在
房屋承租人优先购买权是针对租客想要购买现在居住的这套房子,但要是租客不想要购买这套房子的话,房东是可以去卖给其他的人。房东与租客就房屋承租人优先购买权的履行情况发生纠纷该怎么样解决,可以来华律网找律师咨询。
有很多的年轻人在大城市里面打拼,租房是解决住所问题的一个好办法。但是租房中,房东也会遇到很多问题,觉得头疼,最近,有朋友问到,房子出租,租客一年没有交物业费怎么办?小编整理了一些资料,供大家参考学习,下面就和华律网小编一来看看相关内容吧,希望以下内容能够解除您的疑惑!
根据我国法律规定,法院在审理民事案件之后,会对案情做出一个判决,并出具判决书,判决书生效后,败诉的一方是要履行的,如果不履行法院的判决,对方是可以申请法院强制执行。以保证权利人自己的权利与义务得以保障。那么。已出租房屋场地法院可以强制执行吗?华律网小编带你来相关内容看看。
现在整个市场存在两种方式,一种是自有购买房屋进行居住,一种是租赁房屋进行居住,但租赁的方式会更偏多一些,租赁就会涉及到签租房协议的事情,一般租房协议都是由本人和房东或者中介公司签订,但也会存在时间不匹配的问题,很多人就比较关心,租房协议是否可以代签?今天跟着华律网小编一起看看吧。
租赁房屋一般要签订房屋租赁合同的,签订房屋租赁合同要约定房屋租赁的期限。租赁期限届满后,房屋租赁合同就会解除,双方可能续签租赁合同,未到期出租房可不可以强制执行?华律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。
清算且是一般是由公司股东组成的,当公司解散要清算的,就需要成立清算组进行清算。公司清算组要依法履行职权,不得侵害股东或者债权人的利益,公司清算组有没有权出租房屋?华律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。
处理租房纠纷可以率先私下协商,协商不成的,应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。关于租房发生纠纷后怎样处理的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
按照法律规定,房东或者房客更改原《房屋租房合同》是可以的,但是必须要符合法律规定的条件;经租赁当事人协商一致的,可以变更房屋租赁合同。关于租房合同怎么改名字的问题,下面由华律网小编为你解答。
单位名称与职工名称以及相关基本信息;房屋的位置、面积、装饰及设施;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;装修的约定;转租的约定;解除合同的条件;违约责任等。关于单位给个人的租房合同怎么写的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
出租房合同应写明当事人与房屋的基本信息;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。关于出租房合同要怎么去写的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
租房合同押金内容主要就是要将房屋租赁行为中当事人对押金的数额、收取方式、返还方式进行详细的约定,法律中并没有关于房屋租赁合同中押金内容的强制性规定,主要是根据当事人双方的意思自治。关于租房合同押金内容怎么写的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
公司租房的乙方可以在合同中写明:公司法人的姓名或名称及工商编号;房屋的位置、面积、装饰及设施;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;装修的约定;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。关于公司租房合同乙方怎么写的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
房屋在租赁期间所有权发生转移的,并不影响房屋租赁合同的效力,租赁期限内仍然有效。关于租房钱给了合同怎么办的问题,下面由华律网小编为您详细解答。