房地产

您的位置:首页 > 法律常识 > 房地产> 业主权利> 业主维权指南

张森

18818873666
合同纠纷刑事辩护房产纠纷

广东 广州

受人之事、忠人之事

楼上装修楼下裂缝怎样赔偿

来源:华律网整理 2018-03-15 1491人看过

业主购买房屋后,要进行装修才能入住的,装修的时候难免会对邻里造成影响,所以装修的时候一般在白天进行。有时候进行房屋装修操作不规范的情况下可能会千面墙体的损坏,那么楼上装修楼下裂缝怎样赔偿?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

一、楼上装修楼下裂缝怎样赔偿

楼上住房装修造成楼下住户房屋出现裂缝的,基于民法通则的要求,楼下住户可以要求装修方进行赔偿,修复出现裂纹的墙体。

依据《中华人民共和国民法通则》

第八十三条 不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。

二、怎样签订装修合同

(一)在签订合同时应详细注明施工工期

例如,几次验收程序、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等。

同时,还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时,一定要非常细致,包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等,每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明,不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。

(二)合同要由法定代表人签订

如有委托代理人的,需要复印委托书,同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件,这两个复印件都应该加盖公司章,还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。

(三)预算项目变更时,双方应该重新签订协议

签合同就要“一个萝卜一个坑”,昨天的预算拿到今天就不管用了。

三、邻居装修扰民如何处理

应对装修扰民的办法:

(1)装修方:

为了避免扰民首先需要以有效的通知方式,让邻居知晓装修的时间,并且在装修过程中尽量选择非正常休息时间,能一定程度上减少扰民的几率。

(2)邻居被扰民:

首先如果是在休息时间,可以直接前往装修的家中,与装修工人或者装修业主沟通,能及时停止扰民最好。

(3)找物业,将装修扰民问题反馈给物业,由物业协调解决问题,如果想尽快解决,则直接协同物业人员直接去装修业主家,要求立马停止。

(4)可以报警,如果装修业主严重不听从邻居和物业的劝说,可以考虑电话警察的方式,让警方协调解决问题,此法有碍邻居间和谐,谨慎使用。

指导建议:

装修,不是一个很长时间的扰民动作,因而邻居间相互体谅,相互包容,双方都有意解决问题的情况下,不要把问题扩大化,如果有条件被扰民的一方可以临时搬离,而制造扰民的需要为其他邻居提供一定的补偿等。

读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到华律网进行法律咨询

延伸阅读:

广东 广州

房地产专业律师

帮助过3138人,获好评率100% 国信信扬律师事务所

张森律师(执业证号:14401201610236685),现为国信信扬律师事务所执业律师。主要业务方...

18818873666
在线咨询
业主维权指南相关知识
  • 成立业主大会应具备什么条件

    2018/6/9 17:00:00 热度:70

    目前小区里面的业主在平常生活中,个人的权益可能会受到物业公司的侵犯,为了避免这类事情发生,小区业主就会抱团取暖,依法成立业主大会,然后行驶相应的权利维护全体业主的利益,避免业主利益受损。华律网小编详细告诉你有关知识。

  • 业主维权诉求书怎么维权

    2018/5/30 16:11:00 热度:144

    所谓业主就是房屋权的所有人,业主对房屋有使用权但是却不具备所有权。在生活中,很多业主会因为房屋质量或者管理上受到不公平待遇,但是却无门申诉的时候,众多业主就会联合写业主维权诉求书采取拉横幅等方法希望得到妥善解决。但其实这种做法是不合法的。下面,华律网小编就这个问题为大家带来详细的法律解答,详情请看下文。

  • 业主维权倡议书是什么

    2018/5/28 18:39:00 热度:202

    小区业主要利益受到损害时,可以通过协商或者诉讼程序依法维权,那么业主维权倡议书是什么,关于主维权过程中所涉及的主体的法律规定有哪些呢?下面,为华律网小编整理了关于主维权过程中所涉及的主体的法律知识,供大家学习参考。

  • 业委会的成立需哪些程序

    2018/5/19 18:14:00 热度:218

    在现实生活中,我们知道业主委员会由小区业主或商场业主们推选,以维护业主们的利益的组织。虽由业主们组织推选,但它并不是随便就可以成立,也需要经过相关部门的审批。华律网小编在下文中将业主委员会成立程序整理出来,供业主们参考。

房地产法律咨询
全部房地产咨询
热门城市直达
热门标签

张森律师

18818873666
合同纠纷刑事辩护房产纠纷

受人之事、忠人之事

广东 广州

张森律师

国信信扬律师事务所

张森律师(执业证号:14401201610236685),现为国信信扬律师事务所执业律师。主要业...

立即咨询

业主维权指南热门文章

自助服务

业主维权指南相关专题

张森律师

合同纠纷刑事辩护房产纠纷

18818873666

广东 广州

张森律师

18818873666

张森律师(执业证号:14401201610236685),现为国信信扬律师事务所执业律师。主要业务方向为房地产...

立即咨询