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查看完整报告1、房产买卖合同公证:
当事人应携带房产买卖合同,填写房产买卖合同公证申请表,向公证机关提供有关材料。
出售方(房地产经营单位)应提供下列材料(可一次性报公证处备案):《企业法人营业执照》、《建筑许可证》、《建设许可证》、投资项目计划表、《开工许可证》、《房地产证》或《土地使用合同》或用地红线图、施工合同、竣工验收证明、法定代表人证明书或法定代表人证明书和法人授权委托书、法定代表人或代理人的身份证件、签订合同的公章式样及签字人的签名式样、代收房价款的银行名称及帐号等。
购买方应提供下列材料:购买方为个人的,提供个人身份证件;购买方为法人组织的,提供法人资格证明,如《企业法人营业执照》等;购买方为法人组织的,提供法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;代理人代为办理公证的,委托代理人须提供授权委托书,其他代理人须提供有代理权资格的证明;支付房价款的有关凭据等。
当事人如申请办理房产预售合同公证,应另提供房地产管理部门批准预售的文件;如申请办理房户转让合同公证,转让方必须领有房地产证。
2、房屋租赁合同公证:
当事人应携带房屋租赁合同,填写房屋租赁合同公证申请表,向公证机关提供有关材料。
出租人应当提供下列材料:公民身份证件或法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件;代理人代为办理公证的,委托代理人须提供授权委托书,其他代理人须提供有代理权资格的证明;房地产证。
承租人应当提供下列材料:公民身份证件或法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;代理人代为办理公证的,委托代理人须提供授权委托书,其他代理人须提供有代理权资格的证明等。
3、房产赠与合同公证:
当事人申请办理房产赠与合同公证,必须亲自到公证处提出申请,不得委托他人申请。当事人应携带房产赠与合同,填写房产赠与合同公证申请表,并向公证机关提供有关材料。
赠与人应当提供下列材料:赠与人的身份证件;房地产证等。
受赠人应当提供本人的身份证件等。
4、合作建房合同公证:
合作建房是指一方出地,一方出资或一方出地,双方或多方出资合作开发经营房地产,合作各方对建成的房产进行产权分成,或以土地入股,合作开发经营房地产后进行利润分成的行为。为明确合作建房各方的权利义务和责任,当事人应签订合作建房合同,报政府有关机关审批。
当事人申请办理合作建房合同公证,应携带合作建房合同,填写合作建房合同公证申请表,并向公证机关提供有关材料。
出地方应当提供下列材料:出地方为个人的,提供个人身份证件,出地方为企业法人的,提供《企业法人营业执照》、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;代理人代为办理公证的,委托代理人须提供授权委托书,其他代理人须提供有代理权资格的证明;《房地产证》或用地红线图等。
出资方应提供下列材料:出资方为个人的,提供个人身份证件,出资方为企业法人的,提供工商部门核发的载有房地产开发权的《企业法人营业执照》和法定代表人证明书、法定代表人个人身份证件;代理人代为办理公证的,委托代理人须提供授权委托书,其他代理人须提供有代理权资格的证明;出资方为设有董事会的企业法人,须提供同意合作建房的有效的董事会决议(会议记录)等。
5、房产委托公证:
委托人办理房产委托公证,应亲自向公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表,提交载有明确期限和权限的房产委托书,并提供下列材料:委托人为个人的,提供个人身份证件,委托人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件;《房地产证》或《房产买卖合同书》;委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)等。
代持协议不需要公证。代持协议是实际出资人与代理人签订的的一种委托合同,一般是有偿的。法律对于代持协议没有强制要求公证,但是有公证的法律效力会更高。关于代持协议是否需要公证的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
依据《民法典》的规定,民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。个人土地转让合同并没有规定一定要公证,是否申请公证,由当事人自行协商确定。
依据《公证法》的规定,房屋转让申请公证的,当事人需要到不动产所地公证机构申请,申请时要提交申请书、房产证、转让合同、身份证明等的材料。
在现实社会中对于房屋买卖的情况是比较普遍的,很多时候房屋买卖最主要的就是签订买卖协议了,很多人为了保障,会将转让协议进行公证。那么在民法典中房屋转让公证时效是怎样规定的呢?下面由华律网小编为读者进行的解答。
土地转让是将土地使用权或者承包经营权转让给第三人的行为,土地转让要签订转让合同的,并且要办理土地使用权的变更登记,这样才能保障受让人利益,那么土地转让要不要到公证处公证的?华律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。
正常情况下无需公证。 土地流转需要有双方当事人签订土地流转协议,在自愿平等的条件下,双方认可并签字就发生法律效力,受法律保护。关于流转承包地可以公证吗的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
担任公证员应当具备的条件是具有中华人民共和国国籍;年龄25周岁以上65周岁以下;公道正派,遵纪守法,品行良好;通过国家法律职业资格考试;在公证机构实习2年以上或者具有3年以上并在公证机构实习1年以上,经考核合格;关于公证员任职条件下面由华律网小编详细为你解答。
房屋公证处在当地的公证局。工作人员通过对公证内容做审查,排除不合法的行为,故而确保公证内容的合法,确保房产交易的合法性,同时确定该行为是行为人所为,行为人的行为确系本人真实的意思表示,以确保房产交易行为的真实性。关于房屋公证处在哪里的问题,下面华律网小编为您详细解答。
离婚后财产可以公证。当事人可以携带身份证、离婚协议书、离婚证、财产证明等到公证机构申请财产公证,公证机构受理后会对材料进行审核,符合条件的,一般会在十五个工作日内出具相关工作证明。关于离婚后财产可以公证吗的问题,下面华律网小编为您进行详细解答。
婚后房产一般不需要公证:如果是在结婚后,夫妻任意一方用自己的工资或者收入购买了房屋,购买的房屋可以认定为夫妻共同财产的情况下可以不进行公证。关于婚后房产是否需要公证的问题,下面华律网小编为您详细解答。
结婚前的个人的房子一般无需公证。房子没有特别约定的,属于一方个人财产。根据相关规定,一方的婚前财产;一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等财产,一般为夫妻个人财产。关于结婚前个人的房子是否需要公证的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
如果只是出具了商标转让公证书并没有提交商标转让申请,可以视为并没有进行商标转让申请,所以没有后悔一说;如果已经向商标局提交了转让申请,那就不可以单方面撤回,但可以在征得受让方的同意后,向商标局提出撤销转让的申请。关于商标转让出了转让公证书还是否可以反悔的问题下面由华律网小编详细为你解答。