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查看完整报告一、夫妻一方去逝,房产证是在世人的,房子可以卖了吗?
在逝者在生前已经拟定了相关的遗嘱,明确其个人产权房屋将由其近亲属中的配偶进行继承传承的话,那么,另一方当事人则有权在取得该遗产继承权之后,依法办理相关的产权过户手续并衍变更为个人享有,然后再依法对其实施转让出售。
然而,如果在此之前并没有任何遗嘱产生,那么,该房屋是无法被出售的。
此时,为了能够依法合规地完成遗产分配,首先应当将涉及到的共有资产中的一半份额,明确划归为与逝者结为配偶关系的那位远亲所有;而剩余部分则应视为被继承者的合法遗产,以便实施后续的法定继承程序。
《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条
夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。
二、夫妻房产只有一个人名算共同财产吗
在我过现行有效的《中华人民共和国民法典》所界定的范围内,房产仅登记于单一主体的姓名之上并未必构成共有的财产权益。
依据法律的规定,如房产系由夫妻双方在婚姻存续期间共同购置,即便未进行添加房主名字的操作,该房产也将被视为共有财产,至于双方当事人是否存在其他特殊协议或安排则另行考虑;而对于在婚姻关系存续前由夫妇一方单独购置的房产,即便双方在婚后对其进行了房主添加程序,该房产仍然会被视作共同财产。
在尚未取得回迁房房产证的情况下,一般而言无法进行贷款操作。原因在于,银行贷款业务往往需要提供担保资产作为抵押,而房产证作为房屋所有权的法律凭证,并且能够被银行用于核实抵押物的合法性与价值评估。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
此类证书主要功能在于明确其所覆盖的房地产资源为多位共有人所有之产权。常规意义上讲,房产证即是房屋所有权证的通称,系由不动产登记机关颁发的确认房屋所有权归属的文本文件。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
无论是在购房手续的办理阶段还是房产证的颁发阶段,都建议买房人尽可能妥善保存购房合同,以便在任何情况下都能随时查询所需信息。倘若购房合同不幸遗失,那么买方可以向当地不动产权属主管机关申请调阅已在该机构备案的购房合同副接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
房产证可以进行补办。补办房产证需持产权人身份证到房屋档案馆填写补证申请、签署保证书,复印档案中的房屋图纸文件后由档案馆开具房屋权属查询证明,在报纸上刊登遗失声明,到房管局申办补证。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有。关于房产证有没有对方名字和法院的判决有关系吗的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
离婚原告没有房产证明双方当事人有争议且协商不成的,人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用,告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉,不直接判决该房屋所有权的归属。关于离婚原告没有房产证明怎么办的问题,下面华律网小编为您详细解答。
房产证贷款最多能贷三十年,但是,银行一般不会贷款那么久,银行会考虑回报率、贷款人的还款能力和还款的具体情况等。贷款的期限具体可以由贷款人和银行协商决定。关于房产证贷款能贷多少年的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
知识产权包括:著作权、商标权、专利权。关于知识产权包括哪些的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
房产证加名的三种情况是:赠与:单方到不动产登记中心申请登记变更名称,或单方到公证机关公证再申请过户;买卖:买卖双方到不动产登记中心持房地产转移登记申请书;析产:仅适用于夫妻之间,凭借结婚证等资料直接办理。关于房产证加名的三种情况是哪些的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
宅基地翻盖后产权归进行登记的所有人所有。宅基地也就是土地使用权,是和房屋产权联系在一起的,是不能和房屋产权分离的,房屋产权是按法律登记的权利主体为所有权人的,房屋和宅基地的权利人应以村委会批准的建房人以及在房屋管理及土地管理部门登记的所有人为所有权人的。关于宅基地翻盖后产权归谁的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
有限产权房能卖出去,一般在住用5年后可以依法进入市场。有限产权房产权归个人所有,在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后,房屋买卖所得依法归个人所有。关于有限产权房能不能卖出去的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
办房产证要走的程序是:申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请,登记机关对受理的申请进行权属审核,对可能有争议的申请采用布告、报纸等形式公开征询异议,申请登记进行最后的确认批准,发放房屋权属证书。关于办房产证要走什么程序的问题,下面由华律网小编为您详细解答。