报告编号：NO.20240121*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告关于小区楼房上下外墙开裂谁负责?具体和华律网小编一起来看看吧。
一、小区楼房上下外墙开裂谁负责
如果商品房墙体开裂了，可以找开发商负责，因为墙体出现裂缝一般都是开发商施工不当造成的。所以可以要求开发费维修，并赔偿相应的损失，如果房屋开裂严重的话，可以要求开发商退房，赔偿违约金。要是开发商不承担责任，可以向法院起诉，要求开发商给予赔偿。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
二、房屋质量问题可以退房吗
房屋出现质量问题，应当由当事双方(购房者与房屋出卖人)进行房屋质量鉴定，然后，根据鉴定结论确定是否存在退房情形：
1、经鉴定确认房屋主体不合格或质量问题严重影响居住的，可以要求退房并赔偿损失。
2、经鉴定可以修复，则要求开发商修复或承担修复费用。
3、楼板属主体结构部分，开发商承担永久的保修责任。
4、若出卖人交付不合格房屋，给购房者造成人身、财产损害的，购房者可以主张违约侵权责任措施予以补救，但应注意：
①不法行为造成受害人人身伤害和精神伤害的，即使当事人之间存在着合同关系，也应按侵权责任予以处理，因为合同责任不能对受害人所遭受的人身伤害和精神损害提供补救。
②当事人之间存在合同关系，而不法行为仅造成受害人财产损失的，则按合同纠纷处理对受害人更为有利些。
③责任竞合的情况下，若当事人事先在合同中约定了双方仅承担合同责任，原则上从其约定。但当事人的约定不能免除其应承担的故意或重大过失的侵权责任，在此情况下，受害人享有两种权利。
房屋质量出现问题购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿;因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。
在上面的文章内容中，我们已经解答了关于小区楼房上下外墙开裂谁负责的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话，可以点击下方“立即咨询”按钮，专业律师可以在线为您解答。
据我国《印花税法》规定，印花税的纳税义务人，应当按照规定缴纳印花税。具体有：立合同人、立据人、立账簿人、领受人和使用人，且每种合同的税率与纳税人都并非相同。那么具体是怎么规定的呢？华律网律师为你讲解。
征信不良的影响很大，会对个人及家庭的经济活动等造成负面影响。首先对个人而言，个人征信不良则无法正常参与与银行业务相关的行为活动，如不能进行任何形式的贷款以及不能办理和使用信用卡。对家庭而言，可能会影响子女就学，配偶也不能够正常贷款。
赠予与赠与之间只差了一个字，字音也相同，所以有很多人都弄不清楚它们，也不知道这两者的区别，于是就想要弄清楚赠予与赠与有什么区别？下面华律网小编就赠予与赠与的内容为你做详细的介绍。赠予与赠与的区别只是“赠与”往往只是赠与某人，如小王将乒乓球拍
我们在日常生活中可能会遇到需要贷款买房买车的情形，贷款的时候就会考察一个人的个人征信，公司也是一样。因此需要贷款的话是千万不能有失信的，不然会增加贷款的难度。关于什么是失信黑名单制度，黑名单对老赖有什么限制，怎么查询名单的相关知识，华律网小编为您解答。
宝安看守所地址 深圳宝安区看守所电话 乘车路线是什么？华律小编为您准备了相关知识，希望对您能有所帮助。
12306网站全称是中国铁路客户服务热线，是铁路服务客户的重要窗口，将集成全路客货运输信息，为社会和铁路客户提供客货运输业务和公共信息查询服务。客户通过登录12306网站或者手机客户端，可以查询旅客列车时刻表、票价、列车正晚点、车票余票、售票代售点、货物运价、车辆技术参数以及有关客货运规章。铁路货运客户可以通过本网站办理业务。下面关于12306官网、12306订票和退票的细节知识，华律网小编整理了相关内容我们一起来了解一下。
养老金也称退休金、退休费，是一种最主要的社会养老保险待遇。在劳动者年老或丧失劳动能力后，根据他们对社会所作的贡献和所具备的享受养老保险资格或退休条件，按月或一次性以货币形式支付的保险待遇，是造福社会的需要，主要用于保障职工退休后的基本生活需要。当人们年富力强时，所创造财富的一部分被投资于养老金计划，以保证老有所养。下面华律网小编就来为大家分享关于养老金的新规定。
随着社会的发展，人们的生活水平不断在提高，现如今的社会保障制度在不断完善中，我们都知道低保是国家给予给困难家庭的最低生活保障补助，当家庭人均收入低于当地最低生活保障，就可以进行申请，大家知道低保申请书应该怎么写，有哪些要求吗？下面就跟着华律网小编一起来了解看看吧！
健康证是指对食品、饮用水生产经营人员、直接从事化妆品生产的人员、公共场所直接为顾客服务的人员、有害作业人员、放射工作人员以及在校学生等按国家卫生法律、法规规定所进行的从业前、从业和就学期间的健康检查。健康证主要涉及五个行业六种疾病，在很大程度上保护了从业人员和服务对象的健康。华律网小编为大家整理了健康证的办理流程、材料、地点等，希望为您提供帮助。
元宵节又称上元节、小正月、元夕或灯节，为每年农历正月十五日，是中国春节年俗中最后一个重要节令。 元宵节是中国与汉字文化圈地区以及海外华人的传统节日之一。正月是农历的元月，古人称"夜"为“宵”，所以把一年中第一个月圆之夜正月十五称为元宵节。 元宵节习俗自古以来就以热烈喜庆的观灯习俗为主。每年的正月十五各地都有自己独具特色的传统表演节目庆祝元宵，接下来就和华律网小编一起来了解一下关于元宵节的相关知识。
怀孕多久能鉴定亲子一直是许多人关注的问题。亲子鉴定是通过检测父母与孩子的基因，来确定是否存在亲子关系的一种方法。但是要准确鉴定亲子关系并不是一件容易的事情，需要一定的时间和科学方法。本文将从孕期中的四个方面进行详细阐述。1、孕早期在怀孕的早期，胎儿的基因特征还没有完全形成，所以此时进行亲子鉴定并不准确。通常来说，孕早期的亲子鉴定需要等到胎儿发育到一定程度，大约在怀孕7...
离婚后发现孩子不是亲生的情况并不罕见，对于这种情况，我们必须理性面对并妥善处理。在这种困境下，家庭成员需要保持冷静，寻找合适的解决方案。本文将从四个方面对离婚了亲子鉴定孩子不是亲生的情况进行详细阐述。1、直面现实，确认亲子关系当亲子鉴定结果确认孩子并非亲生时，家庭成员需要直面这个残酷的现实。首先，应该冷静地接受这一结果，不要陷入情感的困境中。然后，以科学的态度考虑这个...
导读：DNA验证是一项在现代科学中被广泛运用的技术，它的出现不仅革新了犯罪侦查领域，也在医学、家族关系等方面产生了重要影响。然而，我们可能会好奇，一次DNA验证需要多长时间？本文将从四个方面对这个问题进行详细阐述。1、DNA验证所需时间的原因DNA验证所需时间受多种因素影响，首先是检测样本的来源和质量。如果样本是在条件恶劣的环境中采集的，可能存在较高的杂质和分解现象，...
DNA亲子鉴定是通过比对父母和子女的DNA样本，确定亲子关系的一种科学方法。许多人关心的是，怀孕多久可以做DNA亲子鉴定，因为亲子鉴定是在怀孕期间进行的，需要考虑到对胎儿的影响。下面将从四个方面对怀孕多久可做DNA亲子鉴定结果进行详细阐述。1、孕早期在怀孕的早期，胎儿的胎盘组织与母亲的血液中的胎儿DNA有关。这个阶段的DNA亲子鉴定主要通过母亲的血液样本进行，父亲的D...
怀孕初期亲子鉴定怎么做的怀孕初期的亲子鉴定是指在孕初期通过一些特定的方法和技术，对胎儿进行亲子关系的确认，以确定胎儿的父亲。该过程可以帮助未婚父母或怀疑自己是否是父亲的男性确认亲子关系，为未来的责任和关系提供基础。下面从实验室检测、非侵入性亲子鉴定、无创亲子鉴定和DNA提取等方面详细介绍初期亲子鉴定的方法和步骤。1、实验室检测实验室检测是怀孕初期亲子鉴定的常见方法，通...
亲子鉴定是一种确定亲子关系的方法，可以通过检测DNA序列来判断孩子与父母的亲缘关系。然而，由于各种原因，有些人可能不愿意进行亲子鉴定。那么，在不进行亲子鉴定的情况下，我们可以通过以下几个方面来辨别是否为亲生子女。1、外貌特征一般来说，父母与子女之间会存在一些相似的外貌特征，例如眼睛形状、鼻子轮廓、嘴唇厚度等。这些特征可能是遗传而来的，因此可以通过观察孩子与父母的外貌相...
怀孕女方如何进行亲子鉴定导读：亲子鉴定是一种通过DNA检测来确认子女与父母关系的科学方法，可以帮助怀孕女方确定孩子的父亲。本文将从4个方面介绍怀孕女方如何进行亲子鉴定。1、亲子鉴定的基本原理亲子鉴定通过比对子女与父母的DNA序列，从而确定是否存在血缘关系。在怀孕期间进行亲子鉴定，主要是通过提取孕妇和可能的父亲的DNA样本，比对他们的遗传特征来判断是否存在亲子关系。亲子...
怀孕dna亲子鉴定的方法怀孕dna亲子鉴定是通过比较孕妇、父亲和胎儿的dna来确定亲子关系的一种方法。下面将从孕妇和父亲的dna提取、胎儿的dna采集、实验室分析以及结果解读四个方面详细阐述怀孕dna亲子鉴定的方法。1、孕妇和父亲的dna提取在怀孕dna亲子鉴定中，首先需要从孕妇和父亲的身体样本中提取dna。常用的dna提取方法包括唾液样品、口腔黏膜刷取样品或血液样品...
外墙裂缝处理方案.doc
免费查看教学楼及楼梯外墙涂料外墙承包合同
免费查看外墙裂缝处理方案word版
免费查看外墙混凝土裂缝处理措施.docx
免费查看外墙开裂及渗水维修方案.doc
免费查看外墙抗裂砂浆施工方案设计
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复