沙市区商品房纠纷在线律师解读法律常识

沙市区商品房纠纷在线律师咨询解答

• 咨询详情：去国土局拿房产证需要什材料

  2024-04-291 位律师回复

  精选回复：可以打电话咨询

• 咨询详情：你好，我想问一下买农村二手房重建产权性质10年多少钱

  2024-02-291 位律师回复

  精选回复：你好，我擅长这方面的纠纷，可以向我下单咨询。

• 咨询详情：我在北京一家公司打工、能申请公租房吗？

  2024-03-011 位律师回复

  精选回复：新北京人（外地户籍）: 1．拥有北京居住证 2．连续在北京上满五年社保 3．不限制工资收入 4．在北京无房产 可申请的平米数如下： 单身申请，只可能申请到一居室30-45平方米 两人申请，只可能申请到一居室40-55平方米 三人申请，只可能申请到两居室50-60平方米

• 咨询详情：您好，我想咨询一下是在2022年10月份拿到房产证，可以亨受退税政策吗？

  2024-01-151 位律师回复

  精选回复：你好

• 咨询详情：请问本人住房外墙壁的所有权是自己的吗？

  2024-04-071 位律师回复

  精选回复：肯定是

• 咨询详情：你好！我家房子住了一年后房子出现裂缝，每间房间和餐厅都有裂缝，找物业的，物业说不属于他们管辖之内

  2024-01-281 位律师回复

  精选回复：你好

• 咨询详情：购房逾期未交付房产时应如何处理

  2024-03-211 位律师回复

  精选回复：关于购房逾期未交付房产时应如何处理的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 购房逾期未交付房产时应如何处理 1.若开发商因故未能按照约定日期交付房产，在此之前，购房者有权选择以书面形式向开发商提出要求限期交付房地产。 经多次催告且给予对方合理期限（通常为三个月）之后，若开发商仍未履行合同将房产如期交付于购房者，那么作为权利受损方，购房者有权利选择撤销购买合同； 2.因此，当我们面临房产逾期交付事件时，作为购房者的权益保护应立即采取书面形式向开发商提出关于房产交付的具体要求。 倘若开发商未能在收到相关催告信函后的三个月内完成合同约定的交房事宜，则意味着开发商已经违反了其交付房产的义务，此时购房者有权选择解除购买合同，并且有权要求返还尚未支付的购房款项，同时追究开发商因违约所产生的经济责任和其他法律责任； 3.尽管购房者出于自身利益考虑或是由于缺乏专业知识可能会选择仅获取房产钥匙以便进入房间进行验收，然而这种做法并不等同于购房者已经接受该房产，或者已经同意正式交房的事实。 因此，在签署任何有关房产交付的文件时，都应慎重对待每一项细节，务必确保所有涉及到房屋交接的环节都已经清晰明确地指明在正规的房屋交接单之上，避免日后发生不必要的纠纷。

• 咨询详情：法院拍卖后房子多久可以执行?

  2024-04-211 位律师回复

  精选回复：关于法院拍卖后房子多久可以执行?的问题,根据相关政策法规分析如下： 法院执行过程中，对房屋的拍卖没有确定的时间限制。 根据实践情况，一般可在六个月左右完成。 查封涉案房屋，委托评估机构进行价值评估。 一般需要两个月左右；委托拍卖机构进行拍卖，不能拍卖成交的，还需要降价并再次委托拍卖每次时间在两个月左右。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条金钱债权执行中,案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结前作出的另案生效法律文书提出排除执行异议，人民法院应当按照下列情形，分别处理： （一）该法律文书系就案外人与被执行人之间的权属纠纷以及租赁、借用、保管等不以转移财产权属为目的的合同纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其返还执行标的且其权利能够排除执行的，应予支持； （二）该法律文书系就案外人与被执行人之间除前项所列合同之外的债权纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其交付、返还执行标的的，不予支持。 （三）该法律文书系案外人受让执行标的的拍卖、变卖成交裁定或者以物抵债裁定且其权利能够排除执行的，应予支持。 金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。 非金钱债权执行中，案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书对执行标的权属作出不同认定的，人民法院应当告知案外人依法申请再审或者通过其他程序解决。 申请执行人或者案外人不服人民法院依照本条第 一、二款规定作出的裁定，可以依照民事诉讼法第二百二十七条规定提起执行异议之诉。

• 咨询详情：回迁房没有房产证可以买吗

  2024-04-181 位律师回复

  精选回复：建议告知详细情况，以便更好的提供法律服务，回迁房有风险，建议咨询房管局

• 咨询详情：房产证不下来他说等没说时间怎么办

  2024-01-211 位律师回复

  精选回复：你好