江陵县商品房纠纷在线律师解读法律常识

江陵县商品房纠纷在线律师咨询解答

• 咨询详情：购房者房贷被办成消费贷怎么办

  2024-03-161 位律师回复

  精选回复：【咨询付费，不免费】【咨询付费-不免费】 建议先协商。你手上有什么材料，办过大量类似案件，可协助处理！

• 咨询详情：城镇居民房屋没有手续能办理房产证吗

  2024-05-051 位律师回复

  精选回复：你好！刚好处理过类似案件 可以详细说一下你的情况

• 咨询详情：只有房产证的一处房子，已经有过一次买卖，因为不能过户，所以对第一次买卖进行了公证，现在再次转卖，还能对转卖合同进行公证吗

  2024-04-201 位律师回复

  精选回复：你想公证就可以公证

• 咨询详情：小区公共面积一发要收停车费吗

  2024-02-121 位律师回复

  精选回复：你好，把你的问题再稍微详细描述一下。2024年2月4日11:47:50

• 咨询详情：单位房改房，不动产信息登记错误二单元错写为一单元，8层1号错写为8层2号，16年4月11日办理登记，想改正信息如何操作？提供什么材料？

  2024-04-271 位律师回复

  精选回复：申请登记信息更正，提交原始凭证以及现场踏勘、实物确认。

• 咨询详情：地下室被泡物业承担什么责任有没有法律规定

  2024-03-211 位律师回复

  精选回复：

• 咨询详情：购房逾期未交付房产时应如何处理

  2024-03-211 位律师回复

  精选回复：关于购房逾期未交付房产时应如何处理的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 购房逾期未交付房产时应如何处理 1.若开发商因故未能按照约定日期交付房产，在此之前，购房者有权选择以书面形式向开发商提出要求限期交付房地产。 经多次催告且给予对方合理期限（通常为三个月）之后，若开发商仍未履行合同将房产如期交付于购房者，那么作为权利受损方，购房者有权利选择撤销购买合同； 2.因此，当我们面临房产逾期交付事件时，作为购房者的权益保护应立即采取书面形式向开发商提出关于房产交付的具体要求。 倘若开发商未能在收到相关催告信函后的三个月内完成合同约定的交房事宜，则意味着开发商已经违反了其交付房产的义务，此时购房者有权选择解除购买合同，并且有权要求返还尚未支付的购房款项，同时追究开发商因违约所产生的经济责任和其他法律责任； 3.尽管购房者出于自身利益考虑或是由于缺乏专业知识可能会选择仅获取房产钥匙以便进入房间进行验收，然而这种做法并不等同于购房者已经接受该房产，或者已经同意正式交房的事实。 因此，在签署任何有关房产交付的文件时，都应慎重对待每一项细节，务必确保所有涉及到房屋交接的环节都已经清晰明确地指明在正规的房屋交接单之上，避免日后发生不必要的纠纷。

• 咨询详情：红河修建房子维权程序有哪些

  2024-03-231 位律师回复

  精选回复：关于红河修建房子维权程序有哪些的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 征收维权程序一般规定如下： 1、当面临土地征收时，你应该确保充分了解征收的法律依据和目的。 这包括查阅相关政府公告、批文以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规，以确认征收的合法性和了解你的权益。 2、如果你对征收有异议，首先可以尝试与征收单位进行协商。 在协商过程中，你可以提出自己的诉求和理由，寻求合理的补偿和安置方案。 如果协商无果，你可以要求征收单位提供书面补偿决定，并仔细审查该决定是否符合法律法规和公平原则。 3、如果你对补偿决定不服，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，你可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。 在申请行政复议时，你需要按照《中华人民共和国行政复议法》的规定，在知道具体行政行为之日起六十日内向上一级行政机关或法律规定的特定机关提出复议申请。 行政复议机关将对原行政行为的合法性和适当性进行审查，并作出复议决定。 4、如果对行政复议决定仍不服，你可以在法定期限内向人民法院提起行政诉讼。 在行政诉讼过程中，法院将对征收行为的合法性进行全面审查，并依法作出判决。 5、需要注意的是，具体的征收维权程序可能因地区和案件性质而有所不同。 因此，在维权前最好咨询当地律师或法律专业人士，以获取更准确的法律建议和指导。 同时，保留好所有与征收相关的文件、通知和证据材料，以便在维权过程中使用。

• 咨询详情：自然灾害引起的房屋倒塌，导致承租人财产损失的，出租人是否需要承担理赔责任

  2024-02-111 位律师回复

  精选回复：你好，具体情况，展开说说2024年2月4日21:37:33

• 咨询详情：通化改造房屋可以怎么计算赔偿

  2024-05-051 位律师回复

  精选回复：关于通化改造房屋可以怎么计算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 在拆迁赔偿的计算中，通常涉及多个因素，包括被征收房屋的价值、搬迁和临时安置的补偿、以及因征收造成的停产停业损失的补偿等。 具体的计算方法和标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。 首先，被征收房屋的价值是赔偿计算的核心部分。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，被征收房屋的价值不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 这通常需要通过具有相应资质的房地产价格评估机构进行评估确定。 其次，搬迁和临时安置的补偿也是赔偿计算中的重要部分。 这部分补偿涵盖了因征收导致的搬迁费用和临时居住费用。 具体的补偿标准可能会根据当地政策和实际情况进行调整。 此外，如果因征收房屋造成了停产停业损失，也应得到相应的补偿。 这部分补偿旨在弥补因征收而导致的经济损失。 需要注意的是，具体的赔偿计算方法和标准应由市、县级人民政府在制定补偿方案时确定，并会公告在征收范围内。 因此，要了解具体的拆迁赔偿计算方法，建议参考当地的征收补偿方案或咨询相关政府部门。 如果对评估确定的被征收房屋价值有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。