没有预售证没有开盘合同只有我本人签字盖章开发商只盖工章没有任何签字和房屋交房信息只有口头承诺
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
没有预售证没有开盘合同只有我本人签字盖章开发商只盖工章没有任何签字和房屋交房信息只有口头承诺,有效吗
报告编号：NO.20151219*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告你好，按照合同约定内容处理。合同未约定的，可以先协商解决，协商不成可以起诉到法院处理。
回复于 2024.04.24 12:51
你好，要看合同如何约定，建议携带材料与律师面谈。如需帮助可来电。
回复于 2015.12.19 11:57
没有销售许可证的房子最好慎重购买，而且要双方签订购房合同。
回复于 2015.12.19 11:10
《劳动合同法》第16条规定：“劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。”根据这一规定，我们可以看到，用人单位盖章并不是劳动合同生效的必备要件。在没有特别约定的情况下，劳动合同双方当事人签字即可表示劳动合同生效。仅凭没有盖公章，就认定劳动合同没有生效，在法律上是站不住脚的。为防止隐患，劳动者在签订劳动合同时，最好要求用人单位既签字又加盖公章。只签字不盖章或只盖章不签字的劳动合同也经常能见到，可分为以下3种情形：
1、在劳动合同上签字的是用人单位法定代表人。法定代表人行为可直接视为该用人单位的行为，因此，法定代表人在劳动合同上签字，即可证明该劳动合同有效。
2、在劳动合同上签字的是用人单位的行政或人力资源管理部门负责人。合同只有盖章没有签字有效根据《民法通则》第六十三条关于代理以及《合同法》第四十九条关于表见代理的相关规定，劳动者完全有理由相信，行政或人力资源管理部门负责人签字前得到过用人单位授权，他们的言行可以视为单位真实意思的表达。
回复于 2020.12.03 01:47
你好！《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 因此，你有权主张该合同无效。
回复于 2015.12.19 18:45
你好，请你详细叙述你的问题，以便我们准确为您分析
回复于 2015.12.19 11:05
请将问题描述完整。
回复于 2024.04.24 12:51
你好，没有预售证是不合法的。建议您谨慎处理。希望可以帮您。
回复于 2015.12.19 16:00
是有效的
回复于 2015.12.19 12:26
如果你主张合同无效，合同应当是无效的
2015-12-19 02:59
咨询助手提示访客：
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根据我国民法典的相关规定，如果承诺书是经双方协商一致后盖的合同专用章，应当具有法律效力，当事人需要按照合同的约定享受权利和履行义务，通常情况下，承诺的方式是以通知的形式作出。
发票有效力不仅因为要在专门的税务管理部门获得，还是因为发票上的发票专用章。那么，税票章怎么盖？下面，华律网小编就整理了与税票章盖章的方法和注意事项有关的内容，跟着华律网小编一起来看看吧，希望对你有帮助。
我们在签订合同的时候，一般都是签字或者盖章，甚至有的还要按指印，当然这些都是为了保证合同的效力。那么合同变更盖什么章呢?这个问题或许还有很多人并不是很了解吧，接下来华律网小编就为您收集了相关的知识，希望对您有帮助。根据《合同法》第35条规定
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问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 关于离婚财产的分配方式以及子女的抚养归属问题 关于离婚财产分配方案的详细论述如下：在夫妻双方解除婚姻关系之际，他们所拥有的共有财产应通过平等协商妥善解决分配问题。 若彼此间无法达成和谐共识，应及时提交给当地司法机关进行裁定。 在司法机关审理过程中，会秉持公平公正、关爱家庭成员及尊重无过失方权益的原则，进行公平合理的裁决。 涉及到年幼子女抚养权问题，应当遵循以下优先顺序：如果孩子尚未满两岁，将按照母亲直接抚养的原则进行安排； 而对于已经满了两岁的儿童，如果父母未能就抚养权问题达成协议，便需要请求司法机关进行判断和决定，并综合考量哪方条件更为优越，有利于保障孩子将来的健康成长。
问题分析：关于朋友欠我6千元不还时效多长时间的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、欠条的诉讼时效一般是3年。 2、根据《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律另有规定的，依照其规定。 但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 4、对于欠条注明了偿还期限的，其诉讼时效为偿还期满后3年内；未注明偿还期限的，其诉讼时效为欠条出具日期的3年内。 如果债权人在诉讼时效期间内向债务人主张了权利，那么诉讼时效就会从主张权利之日起重新计算。 5、因此，在欠条诉讼时效期间内，债权人应及时向债务人主张权利，以免超过诉讼时效而失去法律保护。 同时，在出借资金或物品时，也应尽量明确约定偿还期限和方式，以避免后续的纠纷和诉讼。
问题分析：关于诉前财产保全何时解冻的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 诉前财产保全何时解冻 我们保证在收到委托人关于解除财产保全之申请后，将在五个工作日内完成相关程序以实现解冻。 而在此类诉讼案件或日常生活中的争议处理过程中，若双方未能就财产的处置达成一致意见，为维护财产权益并防止财产被不当转移，您有权依照法律法规向管辖权法院提交财产保全申请。
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