二手房买卖合同怎么写
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
是新房子，卖方房产证没有办下来这个合同怎么写
报告编号：NO.20110415*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告二手房交易，避不开买卖合同的签署。如果通过中介服务公司交易，正规的中介公司会提供格式性的合同文本指导双方填写。如果买卖双方属于自行交易，则需要自己拟定合同或者直接使用房管部门的提供的参考范本。无论是哪一种，首先都要明白签署合同的目的不仅仅是为了配合网签(备案)等行政部门的管理需要，也是作为双方协商内容的书面证据，在后期交易履行过程中发生纠纷时能够有凭可证，有据可依。因此二手房买卖合同最基本的应当包含几方面信息：
一、买卖双方的身份信息二、交易房屋的状况三、房款及各项税费的支付方式、支付时间四、办理备案、过户、交房的各项时间五、违约处理方式。上述几个方面是完善的房屋买卖合同不应当缺少的基本条款，当然要根据每笔交易中的实际情况和买卖双方协商的内容去补充、细化。二手房买卖合同涉及的资金数额一般较高，从更好的保护自己，尽可能转移风险的角度考虑，建议委托专业律师代拟或者审核。
《中华人民共和国合同法》第十二条
合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
(一)当事人的名称或者姓名和住所(二)标的(三)数量(四)质量(五)价款或者报酬(六)履行期限、地点和方式(七)违约责任(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
回复于 2020.05.22 15:50
建议委托律师代写。
回复于 2011.04.17 20:22
委托律师代书。
回复于 2011.04.15 16:05
咨询助手提示访客：
以上律师已做出详细的解答，但不同的律师有不同的见解。
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买方(受让方)：______________________________(以下简称甲方)卖方(转让方)：______________________________(以下简称乙方)甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买
合同编号：_________甲方（出卖人）：_________（本人／法定代表人）姓名：_________国籍：_________（身份证／护照／营业执照号码）：_________地址：_________邮政编码：_________联系电话
在买房的时候它就已经是二手房了，等自己后来因经济压力或是换房等原因而将房屋卖出去，就等于是二手房买卖。随着目前房地产交易市场的热络三手房买卖情况也比较多，那么，三手房买卖合同怎么写？看看华律网小编收集的资料。
二手房买卖可以在个人与个人之间进行，也可以在单位与个人之间进行，还能在单位与单位之间进行。但不管是在哪些人之间进行二手房买卖，其买卖协议都是最重要的。那么大家是否知道个人二手房买卖协议怎么写呢？以下是二手房买卖合同范本，就和华律网小编一起来了解一下吧！
合同编号：立房地产买卖合同人出卖人(甲方)：买受人(乙方)：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本房产买卖合同，以资共同遵守。第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地
二手房买卖是指，当事人从开发商手中够得房产，最后在转让给第三人，这个时候签署的合同就是二手房买卖合同，那么如何写一份规范的二手房买卖合同呢？华律小编带大家来看看。二手房买卖合同卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：__
问题分析：关于欠债3万块钱不还有效期多少年的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、欠钱不还追溯期一般为三年，最长为二十年。 2、从偿还期限届满之日的第二日起开始计算，如果没有明确的偿还期限，其计算方式为：债权人要求债务人履行债务并给出合理期限的，合理期限届满的第二日开始计算诉讼时效。 如果债务人明确拒绝偿还债务的，从作出拒绝的意思表示的第二日开始计算诉讼时效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律另有规定的，依照其规定。 但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
问题分析：对以上内容，根据相关政策法规分析如下： 对于老人财产分配法律规定是如果该老人有在生前定下遗嘱的话就按照遗嘱的具体条款来执行，如果没有立定遗嘱的话就按照《民法典》的规定按照第一序列继承人、配偶、子女和父母的顺序来平分其财产。
问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 大陆公民办理继承国外遗产的流程是： 1、办理身份证书。 首先中国公民要持本人身份证、户口本、被继承人的死亡通知书等材料到本人住所地市级以上的公证处办理亲属关系证书，继承权证明书等身份证明。 2、办理本人的出国手续或代理人的委托授权书及出国手续。 如果继承人本人亲自出国继承事宜，应当持经过公证的身份证 明及被继承人的死亡通知书办理出国护照。 也可委托代理人前往办理继承事宜，或委托被继承所在国的亲友、律师代为办理。 但是必须出具经过公证的委托书，该委托才能生效。 3、了解财产状况，区分动产与不动产，分别办理遗产继承申请。 继承人或代理人应当消息了解遗产的情况，调查时可以请求我国驻当地的使、领馆协助。 对于遗产中的不动产，继承人、代理人应当向不动产所在法院提出继承申请。 而对于遗产中的动产，应当向被继承人死亡时住所地法院提出申请。 大陆公民如何办理继承国外遗产，法律上如何认定
问题分析：关于欠债700多三年了不还怎么起诉的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 如果别人欠你钱不还，你可以通过法律途径来维护自己的权益。 以下是一般的起诉流程： 1、收集证据：在起诉之前，你需要收集足够的证据来证明对方确实欠你钱。 这可能包括借条、转账记录、聊天记录等。 2、撰写起诉状：你需要撰写一份起诉状，详细说明对方欠你钱的经过、金额、证据等。 起诉状应该清晰明了，逻辑严谨。 3、选择管辖法院：你需要选择一个有管辖权的法院来起诉。 一般来说，你可以选择对方户籍所在地的基层法院或者合同履行地的基层法院。 4、提交起诉状和证据：将起诉状和证据提交给法院，并缴纳相应的诉讼费。 法院会对起诉状和证据进行审查，如果符合立案条件，就会受理并立案。 5、等待开庭：一旦立案成功，法院会安排开庭时间，并通知你和对方出庭。 在庭审中，你需要向法院提供证据来证明对方欠你钱，并阐述你的诉求。 6、判决和执行：如果法院认定对方确实欠你钱，就会作出判决，要求对方在一定期限内归还欠款。 如果对方不履行判决，你可以向法院申请强制执行。
问题分析：关于缓刑制度的规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 缓刑并不属于一种刑罚，《刑法》的规定里面，缓刑既不属于主刑，也不属于附加刑。 缓刑是一种指对已经触犯刑律构成犯罪、依法宣判定罪应收到刑罚的行为人，暂不执行判处，由相关机构在一定期限内监察罪犯，并根据考察罪犯在期限内的表现依法决定是否适用具体刑罚的一种制度。 对被宣告缓刑的罪犯，在罪犯居住社区，依法实行社区矫正，由社区机构负责执行，被判缓刑人员应遵守相关法律规定，否则会被撤销缓刑，收监执行刑罚。 法律规定： 《刑法》第七十二条规定，对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑： （一）犯罪情节较轻； （二）有悔罪表现； （三）没有再犯罪的危险； （四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。 宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。 被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。 缓刑制度的规定
问题分析：关于有人欠1万元两年了不还怎么起诉的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 可以通过以下方式起诉： 首先，积极与对方协商，催促其履行债务； 其次，凭证据和对方信息向法院申请支付令； 最后，凭证据和对方信息向法院提起民事诉讼。 如果经过法院判决后，对方仍不还款，可以申请法院强制执行。 在起诉或应诉时应向法院提交必要的证据，否则主张有可能得不到法院的支持，将承担败诉的后果。 以下是需要向法院提供的主要证据： 1、提供能够证明债权、债务关系存在的借据、欠条或借贷合同等书面证据； 2、有担保人的，应提供担保人的姓名、性别、年龄、工作单位和住址； 3、有抵押物的，应提供抵押物的名称、数量、价款数额、存放地点和保管人的姓名等证明材料； 4、提供债务人逾期不履行、不完全履行义务的证明材料和在诉讼时效期间主张权利的证明材料； 5、关于共同被告的相应证据。
问题分析：关于拆迁补偿款由哪个部门发放，有哪些规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 拆迁补偿款由哪个部门发放 由房屋征收部门依法发放。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。 市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。 市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 当遇到醉驾信息被上传的情况，是否有其他途径可以处理 尊敬的同事们，现在让我为您详细解答下关于酒后驾车判刑标准的问题。 需要强调的是，对于这个问题，无法给出其它任何形式的处理方式，只有严格按照法律规定进行判定和判决。 而在判定标准上，重点关注驾驶人员血样以及呼出气体中酒精浓度的指标数据。 具体来讲，若男性驾驶员每100毫升血液中的酒精含量显著高于20毫克， 同时在低于80毫克范围内，将被定义为酒驾行为； 相反，若是其体内酒精含量超过或等同于80毫克每百毫升，就会被判定为醉驾行为了。 请务必遵守相关法规，确保个人及公共安全。
问题分析：关于借钱给朋友30000元一直不还如何处理的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、对于欠债不还的，你可以选择起诉，前提是有证据，并且在诉讼时效以内。 2、证据包括欠条、录音、付款凭证等都可以，而且借据要是原始的，不能经过任何的涂改或者复印等加工。 3、注明还款日期的，诉讼时效从借条到期之日起两年内；没有还款日期的，随时可以要求还款，从第一次追讨之日起两年内就可以。 法律依据： 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条 出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。 当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。 被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审查认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。
问题分析：关于借钱给朋友7千元不还有效期几年的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、欠款不还的诉讼时效是三年，在权利人知道或者应当知道其权利受到损害及义务人之日起计算，但是权利损害超过二十年的，人民法院也不再保护，有特殊情况的，可以申请延长。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律另有规定的，依照其规定。 但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
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