卖方解除房屋买卖合同的条件是如何的
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卖方解除房屋买卖合同的条件是如何的
报告编号：NO.20240501*****
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查看完整报告关于卖方解除房屋买卖合同的条件是如何的的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
卖方解除房屋买卖合同的条件具体如下：
(1)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(5)法律规定的其他情形。
【法律依据】
《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
回复于 2024.05.01 12:51
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依据《民法典》的规定，卖方与房屋中介签订合同后，如果双方协商一致、约定解除的情形出现或者有房屋中介违约无光履行合同等情形时，卖方可以解除房屋中介合同。
买新房，等过户，高高兴兴准备搬家，但突然卖房人毁约怎么办?也就是说，房屋买卖合同卖方违约怎么处理?这时候，我们可以采取哪些办法呢?是拿回定金，还是要求卖房人履行合同，办理交房手续呢?今天，华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
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问题分析：关于倒卖票据的罪名是什么？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 倒卖票据行为可能构成的罪名为伪造、倒卖伪造的有价票证罪，犯该罪的，应当被人民法院判处二年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处票证价额一倍以上五倍以下罚金。 《刑法》第二百二十七条 伪造或者倒卖伪造的车票、船票、邮票或者其他有价票证，数额较大的，处二年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处票证价额一倍以上五倍以下罚金；数额巨大的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处票证价额一倍以上五倍以下罚金。 倒卖车票、船票，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处票证价额一倍以上五倍以下罚金。 【温馨提示】在文章的最后，华律网提醒，并不是每种情况都是客观一致的，一个同类型的答案能够解决我们遇到的85%法律风险。 但真正的解决方案需要具体问题具体分析，在复杂的情况下，建议尽快咨询专业律师，仅需3~15分钟获得针对性解答！
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问题分析：关于交通肇事罪能不能申请工伤的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 交通肇事罪能申请工伤。 根据《工伤保险条例》第十四条规定，职工因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的，应当认定为工伤。 因此，申请人因工外出期间，由于工作原因受到伤害，且所犯交通肇事罪不是故意犯罪的，应当认定为工伤。 【辟谣】 交通肇事罪一定是过失犯罪 真相：是的 解析： 交通肇事罪一定是过失犯罪。 本罪主观方面表现为过失，包括疏忽大意的过失和过于自信的过失。 这种过失是指行为人对自己的违章行为可能造成的严重后果的心理态度而言。 行为人在违反规章制度上可能是明知故犯，如酒后驾车、强行超车、超速行驶等，但对自己的违章行为可能发生重大事故，造成严重后果，应当预见而因疏忽大意，没有预见，或者虽已预见，但轻信能够避免，以致造成了严重后果。 【提醒】 交通肇事罪怎么判 1、违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役； 2、交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
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