房屋租赁合同期限的最长时限
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房屋租赁合同期限的最长时限
报告编号：NO.20240429*****
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房屋租赁合同期限的最长时限
根据我国现行的《中华人民共和国民法典》规定，房屋租赁合同的租期最长为20年。
在协商一致之后，承租方及出租方有权自由决定具体租期，然而，这其中所约定的租期不能够超过20年。
若双方在订立合同时，明确商定租期超过了20年，那么这超出的部分便失去其效力。
该法则的制定源自于2021年起实施的《民法典》之第七百零三条：租赁合同诠释为出租方向承租方提供租赁物供对方运用获取经济利益，由承租方向出租方支付相应租金的一种合同关系。
同时，根据第七百零四条表述，租约的内容通常包含有租赁物的品名、数量、用途、租赁期限以及租金支付的时间和方式、租赁物的保养等等方面的具体条款。
依照第七百零五条的规定，租赁期限的长短不得超过20年。
超过20年的情况下，超过部分无效。
现租期结束后，合同双方可就此续订，可是，续订后的租赁期限自重新约定之日开始同样不能够超过20年。
最后，值得注意的是，任何租赁期限在6个月以上的商品或服务租赁都应采用书面形式进行确证。
若是在实际履行过程中，双方未能按照书面形式约定租赁期限，且无法通过其他方式确认租赁期限的，则应当被理解为无固定期限的租赁。
回复于 2024.04.29 09:29
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房屋租赁的时候房东跟租客之间要签订合同，有些人希望合同可以签久一些，这样自己就能够节省一些事情或是麻烦。只是很多人在拟定房屋租赁合同的时候，对于合同的最长期限内容也不是特别了解。华律网有更多知识，欢迎浏览。
一般来讲，合同都是有一个期限的，对于房屋租赁合同来讲同样如此。不过由于这里合同比较特殊，因此法律规定了一个最高的期限。那么,房屋租赁最长期限是多久?今天，华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过2
目前很多人开始探讨房屋租赁市场的可能性，在北京也有房地产开始打造房屋租赁，用房屋租赁替代买卖。房屋租赁有广阔的市场，在这时候很多人也会关注房屋租赁时长的问题，房屋租赁最长期限是多久?跟着华律网小编一起来议论下。
房屋租赁合同最高期限为二十年。根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。关于房屋租赁合同最长期限是多少年的问题，下面由华律网小编为你详细解答。
?房屋租赁合同期限不得超过二十年，一般超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。下面跟着华律网小编一起看看吧。
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问题分析：关于贷了款逾期还不上怎么处理的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、如果超过约定的期限，未及时还清借款，受到债权人的催款后尽可能还款，将所欠借款还清； 2、欠款人可以与银行协商分期还款； 或者协商延期还款。 如果银行同意的，欠款人就可以分期或者延期偿还； 如果银行不同意的，则欠款人需要尽快筹资资金还款，否则银行可以依法向法院起诉维权。 法律依据： 《中华人共和国民法典》第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。 对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还； 贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
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问题分析：关于庆阳24小时法律咨询怎么收费的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 法律咨询一般几百元到几千元不等，具体要看情况。 如果案件复杂，费用会根据标的来收取。 大部分情况下，面谈不会收取任何费用。 经常接受各种当事人的咨询，一两句话就能回答的问题一般是不会向当事人主动提出收咨询费的。 法律依据：《中华人民共和国律师法》第二十五条律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。 律师事务所和律师应当依法纳税。
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