租房注意二手房东骗钱
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
租房注意二手房东骗钱
报告编号：NO.20240429*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
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租了房没到期反被赶出，原来他是二手房东，不过在强烈要求下他还是将钱退回。
昨日，呼市读者张女士向本报反映她遇到的这件事。
据张女士讲，6月下旬，她在南华联附近一小区内租了一套房，7月份她出差，8月份她回来时听保安说一男子称她没将房租交齐要将其东西搬出，但被阻止。
她回来后这个男子称房子已抵押给别人，现在不是他的了，该男子强行让她搬走。
下午，在她姐姐、姐夫的陪同下，该男子终于将剩余的房费给退了回来。
不过，在她回来时保安告诉她，该男子并不是房东。
租房时该注意些什么问题记者咨询了内蒙古某律师事务所的韩律师，韩律师称，首先租房者和承租者应查验双方证件，房主应出示与房屋所有权相关的证件，求租者要出示其身份证。
其次，如果是二房东，要看其是否具备房东允许出租房屋的书面手续，必须是正式的转租手续。
如果是在房东不知情的情况下将房子租出去，虽然已将房租交了，但求租者不能与房东要钱，因为与房东没有关系，只与二房东有法律关系。
一、遇到二房东，怎么办
1、关键要确定二房东的身份，比如身份证之类的真伪。
2、要二房东出示他与大房东（屋主）签订的合同，看清楚他们的合约到何时到期。
否则，无法确定你的租期能租多久。
万一二房东与大房东的合约马上到期了，他再跟你签定了新的合同，大房东过来收房了，一切损失只有你自己担了。
这种骗局屡见不鲜。
要警惕。
3、要二房东出示房子的房产证复印件，即使他是二房东也会有的。
因为他与大房东签约时，一定会要求大房东出示房产证原件的，否则，他也不敢签合同租这个房子。
毕竟他们是做这个生意的，一般也会与大房东至少签三年以上的租期，否则，二房东赚不到钱。
回复于 2024.04.29 04:38
咨询助手提示访客：
问题本身描述得不够详细，且解答律师偏少，
建议继续咨询我并更详细描述自身情况，以获得更多律师解答，24小时在线。
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第一，租房者在约见“二房东”看房时，可以对其“察言观色”，通过言语间的交流，看其性格、爱好等方面是否与自己相似，是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后发生不必要的麻烦。
在现实社会中，相信有不少人都了解到在我国，如果行为人通过转租房屋，对承租人进行财产诈骗，则应依照具体数额予以处罚。对此，华律网小编在下文为您具体介绍有关被二房东违约转租骗钱报警是否有用，希望分享的内容能够有所帮助。
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承租人与出租人签订了有效的租房合同；承租人转租经出租人同意；租赁合同的内容完善，一般包括房屋信息、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等；租赁期限不得超过二十年。关于二房东租房合同模板签订需要注意什么的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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免费查看问题分析：关于在什么情况下公司名称更换的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、公司在认为有更好的经营地址、经营范围、法定代表人时，作出决议，就可以变更。 申请人应当提交申请书、营业执照以及法定代表人的相关信息等资料。 公司的名称在注册一年之后才能够变更。 2、法律依据： 《公司法》第三条 公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。 公司以其全部财产对公司的债务承担责任。 有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
问题分析：关于保单可以作为遗产继承保证吗?的问题,根据相关政策法规分析如下： 根据最高人民法院《关于保险金能否作为被保险人遗产的批复》规定，人身保险金能否列入被保险人的遗产，取决于被保险人是否指定了受益人。 指定了受益人的，被保险人死亡后，其人身保险金应付给受益人；未指定受益人的，被保险人死亡后，其人身保险金应作为遗产处理，可以用来清偿债务或者赔偿。 根据上述规定可知，保险金只有在没有指定受益人、受益人先于被保险人死亡或者受益人丧失、放弃受益权，且没有其他受益人的情况下，才可以作为被保险人的遗产。 法律依据： 根据《保险法》第42条规定，被保险人死亡后，遇有下列情形之一的，保险金作为被保险人的遗产，由保险人向被保险人的继承人履行给付保险金的义务： (1)没有指定受益人的； (2)受益人先于被保险人死亡的，没有其他受益人的； (3)受益人依法丧失受益权或者放弃受益权，没有其他受益人的。
问题分析：关于信用卡套现定罪标准是什么的问题,根据相关政策法规分析如下： 在现实中不少提供所谓合法套现的广告和服务，但这些行为都是违法犯罪行为，我国不存在合法信用卡套现途径。 由于信用卡套现的手段不同，利用信用卡套现涉及的罪名也不同，常见的罪名有信用卡诈骗罪、骗取贷款罪、妨害信用卡管理罪和非法经营罪，其中信用卡诈骗罪恶意透支行为的量刑起点数额范围在1万元以上不满10万元，其他信用卡诈骗行为的量刑起点数额范围为5000元以上不满5万元；骗取贷款罪取得贷款等数额在一百万元以上的，或者以欺骗手段取得贷款等给银行，或其他金融机构造成直接经济损失数额在二十万元以上的，都将被立案追诉；妨害信用卡管理罪对于明知是伪造的空白信用卡而持有、运输，数量累计在十张以上的、非法持有他人信用卡，数量累计在五张以上的及刑法规定的其他行为都将以立案；而非法经营罪数额在一百万元以上的，或者造成金融机构资金二十万元以上逾期未还的，或者造成金融机构经济损失十万元以上的达到法定立案标准。
问题分析：关于消防设施不合格怎么处罚的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 单位消防设施不合格的话，一般就是进行民事处罚，罚款金额在5000-50000元之间。 如果单位消防设施不合格造成了人员伤亡的话，单位不仅要承担民事赔偿还要承担行政处罚。
问题分析：关于发生车祸如何进行赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 基于该财产损失进行赔偿 先由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿，不足部分，由自己承担。 交通事故属于民事诉讼，没有钱赔一般不会坐牢。 如果对方申请强制执行，在限定的期限里仍然不能履行义务的，法院会冻结、划拨你的财产以赔偿对方，发现你有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。 法律依据： 《民法典》第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。 造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。 《交通安全法》第七十六条 机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任： （一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。 （二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。 交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。
问题分析：关于9级10级伤残赔偿标准是什么？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 9级10级伤残赔偿标准是：根据伤残者的基本工资和当地的经济发展水平来进行确定。 残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日起按二十年计算。
问题分析：关于房屋出租需要办理什么手续？的问题,根据相关政策法规分析如下： 房屋出租需要办理的手续是首先需要由出租人和承租人签订书面的租赁合同，租赁双方当事人应当在租赁合同签订之后的30天时间之内完成备案的手续。 在完成备案手续的时候，是需要提交书面的租赁合同以及房屋所有权证书。
问题分析：关于仲裁后公司不给钱怎么处理？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 劳动仲裁胜诉后，公司如果没有在法定期限内提起诉讼，那么劳动仲裁的裁定即视为生效，具有强制执行的效力。 公司如不履行生效裁定，可以申请法院强制执行。 如果公司不服该裁定提起了诉讼，那么继续参加诉讼等待诉讼结果，公司败诉后可凭生效的裁判文书继续申请强制执行。 法律依据： 《劳动争议调解仲裁法》第五十一条当事人对发生法律效力的调解书、裁决书，应当依照规定的期限履行。 一方当事人逾期不履行的，另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向人民法院申请执行。 受理申请的人民法院应当依法执行。
问题分析：关于公司股东退出该怎样清算的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 股东可以通过股权转让或者公司回购等方式退出。 股权转让。 应该说是最便捷的一个退出方式，如果受让方是公司股东，那么可以直接转让。 如果是公司股东以外的第三方，则需要公司其他股东过半数同意，在同等条件下，公司股东还拥有优先购买权。 要求公司以合理价格回购股东所持有的股份需要满足公司法所规定的条件。
问题分析：关于交通事故九级伤残赔偿标准?的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 交通事故造成九级伤残的，赔偿这些费用： 1、医疗费，根据医疗机构出具的收款凭证进行确定； 2、误工费，根据受害人的误工时间和收入状况确定； 3、交通费，根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用计算； 4、护理费以及住宿费； 5、残疾赔偿金，一般为当事人的九个月工资。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。 造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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