房产跳单有效吗
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
房产跳单有效吗
报告编号：NO.20240427*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告关于房产跳单有效吗的问题,根据相关政策法规分析如下：
房屋居间中跳单是指买卖双方通过中介居间服务联系上之后，跳开中介，自行成交或者委托其他中介公司代办过户服务，以此逃避中介费的支付或少付。
实践中，为了防止委托人的恶意跳单行为，房地产居间合同中会有禁止跳单的格式条款。
对此类格式条款，不一定全都会被认定为有效条款。
如果仅是禁止买方利用中介公司提供的房源信息、机会等条件，却绕开中介公司与卖方签订房屋买卖合同等不诚信行为，这样的约定应认定为有效。
但如果规定得更加严格的条件，比如规定只要中介带买方看过房，如果买方决定买这套房子，那么只能选择该中介公司进行交易。
如果居间人没有相应增加自己的履约责任和违约责任，也没有采取合理方式提醒委托人，这种条款违反了公平原则，应认定无效。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十六条
回复于 2024.04.27 04:46
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第一，在在目前市场规范还未完善的前提下，对于各个中介公司而言，应不断完善服务，提高经纪人的综合素质，取得客户的认可，在服务中贯彻和客户交朋友的理念，提供最真诚的服务来阻止“跳单”事件的发生。
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