房子抵押费用怎么收
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
房子抵押费用怎么收
报告编号：NO.20240329*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告关于房子抵押费用怎么收的问题,根据相关政策法规分析如下：
1、在做房产抵押贷款之前，必须要先知道房子值多少钱，但是这个需要专门的评估公司进行评估，评估要收费，因此房产抵押同时需要支付一笔评估费用。
2、不同银行会指定不同的评估公司进行评估。
评估是由银行委托专业的评估公司评估的，影响评估价格的因素一般要先从房子的格局，朝向，楼层，周边的设施如银行学校医院等，还会在附近相同地价的地段抽取几个最近成交的房子做为比较，然后估计出一个价钱，一般来说，评估价大概是市场成交价的七成到八成。
评估的费用为评估总价的千分之五。
而房屋抵押能申请到的贷款的金额是房产评估值的60%，住房最多能申请到评估值的70%。
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
法律依据：
《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
回复于 2024.03.29 17:30
咨询助手提示访客：
问题本身描述得不够详细，且解答律师偏少，
建议继续咨询我并更详细描述自身情况，以获得更多律师解答，24小时在线。
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