买房验房收房应注意什么，法律依据是什么
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
买房验房收房应注意什么，法律依据是什么
报告编号：NO.20240318*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告关于买房验房收房应注意什么，法律依据是什么的问题,根据相关政策法规分析如下：
1、注意各种收房资料是否齐备。
购房者到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：《建筑工程竣工备案表》；
房屋的质量保证书和使用说明书；
国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。
2、看交房日期是否逾期。
若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。
3、先验房再办理手续。
法律规定：
《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
买房验房收房应注意什么，法律依据是什么
回复于 2024.03.18 20:28
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在购买二手房的过程中，审批程序通常要求卖方首先将房屋转移登记至买方名下，然后由买方再向银行申请房屋抵押贷款。而有些诈骗分子正是利用了这个贷款审批程序，进行诈骗活动。下面，华律网小编对相关知识进行了整理，供大家参考查阅，一起来看看这些内容吧。
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