如果与房东签订房屋买卖合同，后来没有买成，需要支付中介费吗？
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如果与房东签订房屋买卖合同，后来没有买成，需要支付中介费吗？
报告编号：NO.20210713*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告这要看你们跟中介公司签订的合同呢！！！
回复于 2021.07.13 15:59
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“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”因此，中介收取中介费的基本依据在于提供了中介服务，故中介费是否能主张退还，具体需要考虑：1.若中介充分履行了合同约定的义务，因买方自身原因导致买卖合同未能履行，中介费不予退还；2.若合同未明确中介的具体义务或中介的合同义务未履行完毕的，参照合同的公平性原则，结合中介义务的履行程度，可以主张适当退还部分中介费。
案例最近由于孩子面临小升初，而我家现有住房离学校较远，所以就打算在新学校附近买套房。于是，我找到学校附近的中介公司，请他们代为寻找合适的房源。在看过十多套房后，我们看中了合适的房屋。与房东签订了购房合同并支付了首付后，我们支付了2万元给中介
买二手房为什么会有中介费?那是因为，二手房买卖的过程复杂繁琐，所以购房者为了图个方便，往往会托付于中介，而中介为了购房者找卖家、寻房源就是为了赚钱，双方各取所需，最终完成二手房的交易。但是，在交易的过程中，中介费一直是一个敏感的话题，如果交
当事人与房东之间签订的合同中对违约责任以及中介费承担事项有约定的，依照约定；没有约定的双方可以进行协商来确定房东违约后中介费的承担责任；协商不一致的，一般由违约方即房东承担对方当事人包括中介费在内的损失等违约责任。关于房东违约中介费谁出的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
二手房买卖，必然牵涉到中介费。以某中介2.7%的佣金比例计算，一套价值300万的房子，中介佣金要8.1万元，这还不包括中介以其他名义收取的不计入合同的费用，全部算下来，仅支付给中介的费用有可能超过9万元。9万元也算是一笔不小的数目了，那么，
房东租房违约的话，中介费一般按照约定的方式进行计算，对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，可以依据交易习惯来予以计算，仍不能确定的，可以根据中介人的劳务合理确定。 关于房东租房违约中介费如何算的问题，下面华律网小编为您详细解答。
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房东不退定金中介费退吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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