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房屋租赁人身安全怎么写进合同

来源:华律网整理 2024-01-14 1 人看过
报告编号:NO.20240114*****

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对房屋进行租赁的时候,出租人提供的房屋要符合房屋质量标准,并且经验收合格的,出租人有保障租赁期间,承租人租赁房屋时的人身安全,那么房屋租赁人身安全如何写进合同?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

房屋租赁人身安全怎么写进合同

在房屋租赁中出租人安全的义务主要是指提供的房屋要符合安全标准,所以在合同中可以载明承租的房屋要符合要求,因房屋质量问题造成人身损害的,出租人承担责任。

民法典第七百一十一条 【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十二条 【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。

《民法典》第七百一十三条 【出租人不履行维修义务的法律后果】承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。

第七百一十四条 【承租人妥善保管租赁物义务】承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。

第七百一十五条 【承租人对租赁物进行改善或增设他物】承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,依据我国合同法的规定,在房屋租赁中出租人安全的义务主要是指提供的房屋要符合安全标准,所以在合同中可以载明承租的房屋要符合要求,因房屋质量问题造成人身损害的,出租人承担责任。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到华律网进行法律咨询

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推迟交物业费有滞纳金吗

法律顾问律师5分钟前回复:

关于推迟交物业费有滞纳金吗的问题,根据相关政策法规分析如下: 要看物业合同是如何约定的。 所谓滞纳金并不是罚金,而是合同关系项下的违约金。 关于违约金,《民法典》规定如果高于实际损失的30%,可以要求调整。 根据物业管理条例第五百二十六条规定:违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉,物管公司无权擅自收取业主滞纳金。 物业管理条例第一百五十九条规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用,物业管理企业接受委托代收钱款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。 另外,水电的供应及费用的收取是业主与水电供应商之间的合同关系,与物业费的缴纳无关,物业公司无权因为消费者拒缴物管费而停水停电。

普通合伙人变更执行事务合伙协议

法律顾问律师15分钟前回复:

关于普通合伙人变更执行事务合伙协议的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 1,该法禁止公司承担连带责任的投资者就成。 除非法律另有规定。 2,使得公司的合伙法的原则承担连带责任的投资者成了。 除本法第三条所列情形。 因此,我们可以考虑的合伙企业法的第二本书法第十五条,但法律另有规定。 合伙企业法允许参与的伙伴关系,这意味着一个有限责任公司,股份公司,有限公司等公司通过法人(普通有限)的方式合作是再投资。 但是,上市公司,国有企业,国有企业和公益事业单位,社会团体等不能成为普通合伙人,但仍然成为有限合伙人。 那么,这是否意味着这家公司后来被占用,投资风险是不是适当扩大呢可以肯定,这确实增加了一个融资公司的风险。 但相应的,同时也扩大了投资公司,以及是否占用一般合伙人的身份,在公司自身,如果玩不起,你可以做一个有限合伙企业,有限责任的决定。 事实上,即使职业是普通合伙人,风险公司的连带责任是不难理解的。 首先,合伙债务清偿的合伙企业法作了如下规定:合伙对其债务,应进行以其全部资产清算。 合伙财产来承担连带责任偿还债务的,合伙人。 可见,法律承认的合作伙伴为一组独立的,外债应先还清财产的合作伙伴关系,通过合作伙伴不够还清仅负连带责任。 因此,当因合伙债务的合伙人被起诉,其他合伙人应当列为共同被告,第一个合伙企业财产的债务。 本章程的规定,并能有效地降低企业的合作伙伴关系的风险,原来的投资者。 其次,根据公司法,决策公司的股东投资计划股东大会,是否参加了合作伙伴关系,实际上,由股东自己来决定所拥有的。 这些公司参与创投的股东,可以看作是该公司的一个正常的商业风险。 股东是否同意参加该伙伴关系,这取决于投资回报和相应的风险权衡和信任,在合作伙伴的程度。 因此,非合伙制律师事务所列为第一条完全由普通合伙人的身份职业。

关于房东克扣押金问题

韩彬律师16分钟前回复:

你好,以你所述依据相关法律法规规定,结合本案建议你先与房东协商解决,如果协商不成,收集好相关证据材料,可以通过法律途径维权解决。

我这有一份合伙协议

胡江涛律师16分钟前回复:

继续说一下案情

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