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查看完整报告一、合同可解除的五种情形
1、有下列情形之一的,当事人可以解除合同:因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理的期限内仍未履行;当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;法律规定的其他情形。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十三条:
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理的期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
二、书面合同有哪些意义
1.是合同成立的证据
根据法律的要求,凡是合同必须能得到证明,提供证据,包括人证和物证。在用信件、电报或电传磋商时,往来函电就是证明。口头合同成立后,如不用一定的书面形式加以确定,那么它将由于不能被证明而不能得到法律的保障,甚至在法律上成为无效。
2.是合同生效的条件
一般情况下,合同的成立是以接受的生效为条件的。但在有些情况下,签订书面合同却成为合同生效的条件。“法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。”
3.是合同履行的依据
国际货物买卖合同的履行涉及很多部门,如以分散的函电为依据,将给履行合同造成很多不便。所以买卖双方不论通过口头,还是信件、电报磋商在达成交易后将谈定的完整的交易条件,全面清楚地列明在一个书面文件上,对进一步明确双方的权利和义务,以及为合同的履行提供更好的依据,具有重要意义。
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解除合同的法定条件是:因不可抗力致使不能实现合同目的的;迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的;迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的;履行期限届满前明确表示不履行主要债务的。关于解除合同的法定条件是如何规定的问题,下面华律网小编为您进行详细解答。
肖直清,四川智力律师事务所专职律师,参与了众多民事案件工作至今已有三位数以上,有着丰富的民事案件经验,律师执业后也善于多角度、全方位思考案件,从案件本身出发,灵活运用自身专业法律知...
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解除合同的通知不必须是书面形式。依法主张解除合同的,一方当事人应当在合理期限内通知对方当事人,通知包括但不限定于书面形式,合同自通知到达对方当事人时解除。关于解除合同的通知是否必须是书面形式的问题,下面华律网小编为您详细解答。
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理的期限内仍未履行;关于合同可解除的五种情形的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
当事人协商一致解除;约定的解除条件成就;合同法定解除事由发生;商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押或出卖给第三人,导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋等法律规定事由发生,房产合同可以解除。关于如何解除房产合同的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
协议解除合同的流程主要如下:主张解除合同的当事人,应当通知对方;通知之后就可以进行解除合同的协商;如果对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。关于协议解除合同的流程怎么走的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
单方解除合同的条件都有:约定的单方解除权行使事由出现;因不可抗力致使不能实现合同目的;因一方违约导致合同主要义务无法履行的;其他条件。关于单方解除合同的条件都有哪些的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
解除合同的法定条件是:因不可抗力致使不能实现合同目的的;迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的;迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的;履行期限届满前明确表示不履行主要债务的。关于解除合同的法定条件是如何规定的问题,下面华律网小编为您进行详细解答。