报告编号：NO.20240109*****
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查看完整报告一、委托合同别人代签有效吗
1、委托合同别人代签如果得到委托人的认可，就是有效的，否则无效。
2、受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意，受托人可以转委托。转委托经同意的，委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人，受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示承担责任。
3、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第九百二十三条，受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意，受托人可以转委托。转委托经同意或者追认的，委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人，受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示承担责任。转委托未经同意或者追认的，受托人应当对转委托的第三人的行为承担责任;但是，在紧急情况下受托人为了维护委托人的利益需要转委托第三人的除外。
二、委托合同有哪些
1、根据受托人的权限范围，委托合同可以分为特别委托和概括委托。特别委托是指委托人特别委托受托人处理一项或数项事务的委托;概括委托是指委托人委托受托人处理一切事务的委托。
2、根据受托人的人数，委托合同可以分为单独委托和共同委托。单独委托是指受托人为一人的委托;共同委托是指受托人为两人以上的委托。
3、根据受托人产生的不同，委托合同可以分为直接委托和转委托。直接委托是指由委托人直接选任受托人的委托;转委托是指受托人为委托人再选任受托人的委托。受托人为委托人进行转委托，除紧急情况下受托人为维护委托人的利益而需要转委托的以外，应当征得委托人的同意。
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王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协会及成都市律师协会会员，中国法学会会员，四川煊焜律师事务所高级合伙人系律所主任。先后工作于成都市中级人民法院、成都仲裁委员会，承办各类民商事案件3000余件，积累了丰富的诉讼庭审经验，从2014年至今多次被评为成都优秀青年律师，现为成都仲裁委员会委员。王涛律师多年始终专注于合同纠纷、离婚纠纷、房地产纠纷、刑事辩护、公司法律事务、法律顾问、拆迁补偿和安置等各领域案件的代理和研究，对于案件要点把握准确，擅长收集、梳理案件证据材料，能够充分维护当事人的合法权益。因此无论是在传统领域，还是在新兴的业务领域，均处于中国法律服务的前沿，诉讼经验丰富，且未达承诺退费。作为一名法律职业者，王涛律师始终追求并致力于“客观、理性、效率、衡平”的法律价值观。?执业领域非诉讼业务：商业合同、公司治理、风险内控、股份制改造等；诉讼业务：主要涉及合同纠纷、股权诉讼、刑事辩护。王律师熟悉企业运营中涉及的劳动、财务、工商、金融等各类法律事务，在公司法务、风险资本投资等事务操作和业务风险控制方面积累了丰富的从业经验，具有良好的综合执业能力和专业素质。对民事侵权、合同纠纷等民商事诉讼有深入的研究和实践。曾担任多家企业、有限公司及公民个人的法律顾问，在担任法律顾问过程中，注重坚持“法律风险以预防为主”的原则，熟练、灵活运用法律规定，最大可能地保障了企业重大经营决策的实现、日常经营的顺利运行和个人客户合法权益的实现。详细>>
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租赁合同没有约定租赁期限的，并不影响租赁合同的效力，租赁合同是依法成立的，就有效。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协会及成都市律师协会会员，中国法学会会员，四川煊焜律师事务所高级合伙人系律所主任。先后工作于成都市中级人民法院、成都仲裁委员会...
依据《民法典》的规定，租赁合同未解除的，租赁合同并不是一直有效，租赁合同约定的期限届满后，租赁就终止，失去法律效力。但承租人继续租赁，出租人没有异议的，视为不定期租赁。
民法典规定，出租人去世后，并不影响房屋租赁合同的效力，在租赁期限内，房屋租赁合同继续有效，由继承人履行合同。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
进行租赁活动时，租赁双方可以签订租赁合同的，租赁双方要约定租赁的期限，并且在租赁合同中载明，房屋租赁违约的，要承担违约责任，那么民法典中合同租期内可不可以中止?华律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。
承租人租赁房屋时，要和出租人协商房屋租赁的期限，并且和出租人签订房屋租赁合同。在租赁期限内，双方要履行合同约定的义务，那么在合同期限内租户不住了要如何进行处理?华律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。
口头合同需要注意的事项有：口头合同的双方是具有相应民事行为能力的主体，且意思表示真实；口头合同的内容需要符合法律法规或公序良俗；口头合同需要合同双方达成一致意见；其他法律规定的事项等。关于口头合同需要注意什么问题的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协...
有程序瑕疵的承包合同不一定会无效，只有以下情形才会导致合同无效：无民事行为能力人签订的合同无效。关于合同内容瑕疵的补救办法是什么的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
有效合同，指具备了合同的生效要件；能够产生合同当事人预期法律效果的合同；无效合同，指合同虽然已经成立；但因无效事由而不发生法律效力的合同；可撤销合同；效力待定合同，指已成立的合同因欠缺一定的生效要件。关于合同的效力状态有几种的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
双方签字的协议是出于双方当事人真实的意思表示，没有法定无效的情形就是有效的，具有法律效力。协议的特点是没有具体标的、简单、概括、原则，不涉及违约责任。关于双方签字的协议有法律效力的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
合同签订生效后是可以修改的，不过修改也是有条件的，必须交易的双方都同意修改合同才可以实现，一般来说，修改合同可以通过签订补充协议或者是解除原合同重新签订合同的方式来实现。关于合同是否可以随意更改的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
单合同和双合同的区别主要包括：单务合同的风险一律由债务人负担，双务合同的风险遵循交付主义、合理分担主义、债务人主义等规则；单务合同不适用抗辩权，双务合同存在合同履行抗辩权。关于单合同和双合同的区别的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
符合下列条件的合同就是有效的：订立合同的各方当事人具有签订合同的能力；合同是各方当事人的真实意思表示，且是在平等的基础上协商一致达成的；关于怎样确认合同是否有效的的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
关于合同单方面毁约应赔多少金额的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 损失赔偿额一般不大于因违约所造成的损失，损失包括合同履行后可以获得的利益。 比如，房屋买卖合同签订后，因房价快速上涨卖方违约反悔不愿卖，则需赔偿买方房屋上涨后的差价部分。 至于具体的赔偿数额，需要结合实际情况进行计算，如果在这个过程中遇到困难的，建议可以第一时间咨询律师，以便更好的维护权利。 依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
关于违约后还继续履行合同怎么处理？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 违约后还继续履行合同可以要求对方承担一定的违约责任，当然了，对方愿意继续履行合同的话，实际上也就是承担违约责任当当中的一种具体的表现形式，还可以要求对方赔偿损失，或者是采取一些其他的措施。
关于有关合同质量要求不明确按照什么方法履行的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 有关合同质量要求不明确的按照以下方法履行： 1.当事人协议补充原则。 所谓当事人协议补充原则，是指当事人对没有约定或者约定不明确的合同内容通过协商的办法订立补充协议，使合同具体化和明确化，并与原合同共同构成一份完整的合同. 2.按照合同有关条款或交易习惯确定原则。 当不能达成补充协议时，应按照合同有关条款或者交易习惯确定的原则进行. 3.法定补充原则。 当事人就有关合同内容约定不明确，在适用当事人协商补充原则、按照合同有关条款确定原则、按照交易习惯确定原则仍不能确定时，就应当适用法定补充原则。 【法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百一十条，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
关于非法转包合同是否具有法律效应的问题,根据相关政策法规分析如下： 非法转包合同是否具有法律效应 在建设工程施工合同纠纷案件中，倘若存在非法转包行为并导致合同违反了法律的强制性规范，那么这种合同将被视为无效合同。 在这种情况下，承包方需想把自身所承担的工作任务交付他人完成时，必须先获得发包人的明确许可且需承担相应的连带责任。 若未得到发包人的明确批准，擅自将承包的项目进行二次分包或转包的，便构成了违法分包的行为，由此引发的后续问题不仅会增加处理难度，更可能使承包方为此背负法律责任。 值得注意的是，建筑工程合同实际上是承揽合同的一种形式，具有很强的人身依附性特征。 发包方有理由信任承包方能够完成工程项目，因此才能放心将工程交给承包人实施。 然而在此前提下，承包方如未经发包方的明确授权，便没有权力对其承包的工程进行任何形式的再分配。
根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 口头协议是否构成因缔约过失而需承担的责任 根据现行法律规定，以口头形式确立的协议并未明确涉及过失缔约责任的设定。 但是，如果在合同形成过程中存在以下任一状况，可能会导致对方有所损失，进而需要承担相应损害赔偿责任： 首先，就是以订立合同为名，但实际上却是有预谋地进行恶意磋商的现象； 其次，故意对已签订合同至关重要的核心事实有所隐瞒或递交虚假信息也是需要明确承担责任的情形之一；最后，过度履行合同义务之外的其余任何有违诚实守信原则的行为都应该引起足够重视。 详细内容请参考《中华人民共和国民法典》中的第五百条的相关条款，如其中所述，当签订合同时出现以上任一情况并引发对方损失时，必须按照诚实守信的原则，承担相应的赔偿责任。
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