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查看完整报告建设工程施工合同有失公正,合同双方权利、义务不对等。
从目前实施的建设工程施工合同文本看,施工合同中绝大多数条款是对发包方制定的,其中大多强调了承包方的义务,对发包方的制约条款偏少,特别是对发包方违约、赔偿等方面的约定不具体,也缺少行之有效的处罚方法。同时,由于目前建筑市场的激烈竞争和不规范管理,大量的施工队伍与较小的工程量严重失衡,致使发包方在建设工程承发包中占据主导地位,提出一些苛刻和不平等的条件,将自身的风险转移到承包商身上。承包商为了获得工程也只好接受。只能在实施这样的合同时,采取偷工减料或非法分包甚至违法转包,以便维护自己利益,由此给建设工程埋下隐患,同时,不可避免地导致了纠纷的发生。
合同文本不规范。
国家工商总局和建设部为规范建筑市场的合同文本制定了《建设工程施工合同示范文本》,以全面体现承发包双方的责任、权利和风险。但有些发包人为了回避自己的风险在签订合同时,不采用标准的合同文本,而是采用一些自制的、不规范的文本进行签约。通过自制的、笼统的、含糊的文本条件,避重就轻,转嫁工程风险。有的甚至采用口头委托和政府命令的方式下达任务,待工程完工后,再补签合同,这样的合同根本起不到任何约束作用。
“阴阳合同”充斥市场,严重扰乱了建筑市场秩序。
有些业主以种种理由和借口,和承包商按照招标文件签订“阳合同”,供建设行政主管部门审查备案之外,私下再与承包商签订一份在施工活动中实际履行的“阴合同”,其内容与原合同相违背,形成了一份违法合同。这种工程承发包双方责任、利益不对等的“阴阳合同”,违反了国家有关法律法规,严重损害了承包商利益,为履行合同埋下了隐患,并将直接影响工程建设目标的实现,进而给承发包双方都带来不可避免的损失。
建设工程施工合同履约程度低,违约现象严重。
有些工程施工合同的签约双方都不认真履行合同,违约现象时有发生,特别是发包方。如:业主暗中以垫资为条件,违法发包;在施工过程中业主不按照合同约定支付工程款;建设工程竣工验收合格后,发包人不及时办理竣工结算,甚至部分业主已使用工程多年,仍以种种理由拒付工程款,形成建设市场严重拖欠工程款的顽症。承包商不按约定组织施工,致使工程延期、质量低劣,也是违约行为的主要表现。
合同索赔工作难以实现。
索赔是合同和法律赋予受损失者的权利,对于承包商来讲是一种保护自己、维护正当权益、避免损失、增加利润的手段。而建筑市场的过度竞争,不平等合同条件等问题,给索赔工作制造了许多干扰因素,再加上承包商自我保护意识淡薄,导致合同索赔难以进行。
租借他人资质或承包与自身资质不相适应的建设工程的现象普遍存在。有些不法承包商在自己不具有或不具备相应建设项目施工资质的情况下,为了达到承包工程的目的,非法借用他人资质参加工程投标,并以不法手段获得承包资格,签订无效合同。同时,一些不法建筑企业利用不法手段获得承包资质,专门从事资质证件租赁业务,非法谋取私利。这些行为,不仅严重破坏了建筑市场的秩序,同时也增加了施工合同纠纷的产生机会。
签订转包和违法分包合同的情况屡禁不止。
一些承包商为了获得建设项目承包资格,不惜以低价中标,在中标之后又将工程肢解后以更低价格非法转包给一些没有资质的小的施工队伍,这些承包商缺乏对承包工程的基本控制步骤和监督手段,进而对工程进度、质量造成严重影响,最终形成与业主及转包者的矛盾和纠纷。
工程合同纠纷,多半是因为合同不规范,或者合同违约现象严重等多种原因引起的,这就要求合同双方当事人要诚实善意的履行合同。如果出现纠纷,可以向人民法院起诉。当然,你可以向我们华律网的律师寻求帮助。
解决工程合同纠纷的方法主要包括以下几种:协商:这是最直接也是成本最低的解决方式。双方可以通过友好协商,寻求一个双方都能接受的解决方案。这种方式通常适用于争议较......大家一起来和华律网小编来了解下。
杨帆律师本科毕业于中国政法大学,研究生毕业于四川省社会科学院,师从全国著名商法学家周有苏,具有良好的包括公司法在内的商法学基础。现执业超过10年,在公司法律事务、刑事控告与辩护、建...
拖欠工程款起诉状的撰写应包括以下几个关键部分:原告和被告信息:包括双方的姓名、性别、年龄、籍贯、住址以及联系方式。如果是公司或单位,还需包括单位名称、地址、法......大家一起来和华律网小编来了解下。
施工单位在追讨工程款时,应首先确保合同约定的支付条款得到遵守。如遇到拖欠情况,施工单位可依法采取多种措施。首先,可书面催告对方支付,并保留相关证据。若对方仍不支......具体内容和华律网小编一起来看看吧。
(1)法定权利应当优先于约定权利。(2)从法律政策上考虑,法定抵押权所担保的债权中相当部分是建筑工人的劳动工资,应予优先确保。(3)建设工程是靠承包人付......大家一起来和华律网小编来了解下。
无效。挂靠和被挂靠这种情形,规避了法律规定,以合法形式掩盖了不合法目的,而且挂靠人和被挂靠人对挂靠人不具备签订和履行合同的资质是明知的,是为了获取不当利益而串......大家一起来和华律网小编来了解下。
拖欠工程款纠纷需要准备的证据有:双方的工商登记资料;招标文件、中标通知书;建设工程施工合同、施工过程中增减工程量的补充合同;工程预、决算报告、支付工程款的付收款凭证;工程验收、结算凭证、质检报告等。关于拖欠工程款纠纷需要准备什么证据的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
杨帆律师本科毕业于中国政法大学,研究生毕业于四川省社会科...
遭遇校园霸凌的可以通过报警,向家庭学校反映情况的方式保护自己,校园霸凌的现象可能会构成故意伤害罪,如果行为人要承担刑事责任但是未满十八周岁的,则应当从轻或者减轻处罚。关于遭遇校园霸凌怎么保护自己的问题,下面华律网小编为您进行详细解答。
工程款纠纷的诉讼时效是三年,三年内可以起诉。工程款纠纷的诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道拖欠行为之日起计算,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院一般不予保护。关于工程款纠纷具体多长时间内可以起诉的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
工程款纠纷诉讼时效为三年,特殊情况可以申请适当延长。该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算,自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护。关于工程款纠纷诉讼时效为多久的问题,下面华律网小编为您进行详细解答。
拖欠工程款不会判刑,因为拖欠工程款是属于我们国家法律当中所规定的民事方面的纠纷,所以根本就不会存在着刑事方面的问题的,在这方面是不需要过多担心。关于欠钱不还就是没有钱还怎么办的问题,下面由华律网小编来为你详细解答。
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在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于预测被欠工程款能否回来的问题带来帮助。