报告编号：NO.20240115*****
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租赁房屋租了一年租赁合同的，押金可不可以提前退要看合同有没有约定，如果有约定的按约定处理。没有约定的，如果承租人提前退租，出租人可以不退的。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
解除租房合同时没押金条怎么办
实践中，不管是出租人没给押金条，还是承租人无意遗失押金条，可以根据具体情况按以下处理：
1、直接找出租人协商。如果因为承租人大意将押金条遗失的，那么承租人可以及时跟出租人协商，一般遗失押金条并不能说明未交付押金，所以解除租房合同时协商即可约定退还押金。
2、出租人应退还押金。如果确定押金条款时，承租人交付押金后，出租人没给押金条，但是双方存在事实上的押金关系，所以出租人得在解除租房合同时退还押金。
3、出租人拒绝退还押金时，承租人可以找所在社区的房屋租赁管理所投诉，投诉还解决不了的，建议可以在必要时起诉处理。
并且，在起诉时应该按照以下步骤进行：
1、先准备一份起诉状。写明要求出租人及时退还押金，如果有相应扣除的，那么就要写明剩余退还的金额。
2、去租房所在地法院。根据民事诉讼的一般原则，“原告就被告”，所以承租人起诉时要到对方租房所在地法院提交起诉状。
3、准时出庭参加诉讼。按照民事诉讼法规定，原告在开庭时，无正当理由拒绝出庭的，将要遭受法院撤诉的风险。所以，起诉之后要在确定的开庭日期出庭。
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王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协会及成都市律师协会会员，中国法学会会员，四川煊焜律师事务所高级合伙人系律所主任。先后工作于成都市中级人民法院、成都仲裁委员会，承办各类民商事案件3000余件，积累了丰富的诉讼庭审经验，从2014年至今多次被评为成都优秀青年律师，现为成都仲裁委员会委员。王涛律师多年始终专注于合同纠纷、离婚纠纷、房地产纠纷、刑事辩护、公司法律事务、法律顾问、拆迁补偿和安置等各领域案件的代理和研究，对于案件要点把握准确，擅长收集、梳理案件证据材料，能够充分维护当事人的合法权益。因此无论是在传统领域，还是在新兴的业务领域，均处于中国法律服务的前沿，诉讼经验丰富，且未达承诺退费。作为一名法律职业者，王涛律师始终追求并致力于“客观、理性、效率、衡平”的法律价值观。?执业领域非诉讼业务：商业合同、公司治理、风险内控、股份制改造等；诉讼业务：主要涉及合同纠纷、股权诉讼、刑事辩护。王律师熟悉企业运营中涉及的劳动、财务、工商、金融等各类法律事务，在公司法务、风险资本投资等事务操作和业务风险控制方面积累了丰富的从业经验，具有良好的综合执业能力和专业素质。对民事侵权、合同纠纷等民商事诉讼有深入的研究和实践。曾担任多家企业、有限公司及公民个人的法律顾问，在担任法律顾问过程中，注重坚持“法律风险以预防为主”的原则，熟练、灵活运用法律规定，最大可能地保障了企业重大经营决策的实现、日常经营的顺利运行和个人客户合法权益的实现。详细>>
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依据我国现行《中华人民共和国民法典》的相关规定，门面出租合同指的是租房与承租方就商铺租赁所达成的书面合同，围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系，也是用来明确双方权利和义务的协议。签订门面出租合同时要仔细约定合同内容的，避免不必要的纠纷发生。关于什么是门面出租合同的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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合同法没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,双方认可就可以。关于房屋租赁合同的违约金比例具体是的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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关于效力待定合同如何处理的，法律怎样规定的问题,根据相关政策法规分析如下： 效力待定合同可以经权利人追认后使合同生效，也可以通过撤销的意思表示使其变成确定不生效的合同。 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还； 不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 法律规定： 《民法典》第一百七十一条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。 相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。 被代理人未作表示的，视为拒绝追认。 行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。 撤销应当以通知的方式作出。 效力待定合同如何处理的，法律怎样规定
关于投资遭受欺诈后，如何有效追回损失？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 投资遭受欺诈后，如何有效追回损失 遵循于关键的法律依据及相关流程，务必妥善收集并掌握诸如财务报表、产品使用指南等相关证据材料，如需寻求帮助或举报投诉，可以咨询并前往公安机关、工商管理部门以及证券监督机构等相关职能部门进行申诉或投诉。 此外，必须充分准备和准备好报案所需材料，例如投资协议、银行凭证、提现障碍截图、网页宣传欺诈及涉嫌非法集资等相关证据。 具体实施方式如下： 1.您可选择前往公安分局进行报警， 同时需要关注的是，并非所有报警都会立即立案审理，这将取决于被促使的资金数额与法规。 根据相关法律条款，只有在达到特定金额后，诈骗行为才能以罪行定位。 因此，后续的处罚措施将会根据犯罪行为涉及的财物价值及情节轻重，持稳妥态度予以法院裁决。 2. 其次，您也可向地方工商管理局提出投诉。 3.第三种方法是拨打当地市长热线12345进行投诉。 4. 最后，您还可以登录中诉网进行维权举报。 同时，投资过程中，也需要谨记以下几点事项： 1.扎实的基础知识是必不可少的； 2.选择合法、知名且具有主流影响力的金融平台进行投资； 3.寻找信誉良好的代理商，最好是权威一级代理商； 4.交易过程中设置好风险控制，控制出场位置至关重要； 5.始终维持积极乐观的心态，对获得利润应表现出坦然接受的态度。 法律依据为《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》之第一条规定。
关于房屋租赁期届满后，房东有权收回房屋吗？的问题,根据相关政策法规分析如下： 房屋租赁期届满后，房东有权收回房屋吗 当房屋租赁协议的有效期届满时，该合同将自动失效并自动解除。 在这一情况下，作为业主，出租方依法有权回收房屋使用权。 然而，若出售房屋，承租方有权按照相关法律规定享受优先购买请求权；若是业主选择续租，在同等条件下，承租方同样具有优先承租权。 然而，在我国现有的社会背景下，这些法律赋予承租方的权益往往难以实现其实际价值。 原因在于，无论业主选择自行使用房产也好，还是选择以远超过实际租金的价格询问承租方是否有意续租，抑或是选择以高于实际成交价的方式询问承租方是否愿意购买该房产，承租方都不得不面对被迫离开的现实。 为了避免此类情况发生，承租方在未来签订租赁合同时应更加注意和谨慎，明确并在合同中约定好所有可能出现的问题，防止类似纠纷发生。 在租赁合同期满后，如双方都有意愿延续租赁关系，那么应当重新签署一份书面租赁协议，详细地列出双方各自的权利与义务；即便双方未能就续订协议达成共识或者修订原有条款较少，只需双方签署一份简单的补充协议，附于原始协议之上即可。 事实上，只要未签署正式的确认书，租赁关系就仍然维持原来的效力，而租赁期限则变更为无固定期形式。 换句话说，在协议有效期结束之后，双方均有权利在任意时间决定终止租赁关系。
关于家人代签的合同有效吗的问题,根据相关政策法规分析如下： 家属代签合同，如果是获得被代理人的同意的，是有效的。 如果未获得授权的，则经被代理人追认的，合同有效；未经被代理人追认的或者善意相对人撤销的，合同无效。 但是收养协议、离婚协议、遗赠抚养协议牵涉到人身性质的合同必须由当事人自己办理，不能由他人代签，否则无效。 【法律依据】 《民法典》第一百七十一条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。 相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。 被代理人未作表示的，视为拒绝追认。 行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。 撤销应当以通知的方式作出。 行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。 但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
关于购房合同中的违约金一般设定为多少的问题,根据相关政策法规分析如下： 购房合同中的违约金一般设定为多少 关于购房违约金之事项，我们必须明确以下几点： 首先，所设定的违约金数额不得超出给另一方造成的实际损失的30%； 其次，当所设定的违约金相当于实际损失偏大或偏小时，当事人有权要求法院或仲裁机构对此进行适当调整以维持平衡；最后，对于具体的违约金数目，应在双方共同协商后确定。 【法规依据】在此我们引用了《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的规定，其中明确指出，双方当事人可以对违约行为设定一定金额的违约金，或者商定因违约产生的损失赔偿办法及计算方式。 此外，还有关于迟延履行违约金的条文，违约方在支付违约金后仍须履行其债务。
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