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查看完整报告结婚期间买地,升值了怎么分?
结婚期间,若是用双方共同的财产购买土地,后来土地升值了,那么土地升值所带来的投资收益一定属于夫妻共同财产,离婚时,另一方有权要求分割。
若是一方用个人财产购买的土地,婚姻关系存续期间因市场行情变化土地自然增值了,由于这些财产本身仅是个人财产的形态变化,性质上仍为个人所有之财产,抛售后的增值是基于原物交换价值的上升所致,仍应依原物所有权归属为个人所有。所以,离婚时这部分财产就不属于夫妻共同财产,另一方无权要求分割。
哪些情况,投资收益夫妻共有?
共同的财产所获得投资收益,肯定属于夫妻共同财产。个人财产取得的投资收益,要看投资收益是否基于夫妻共同经营行为所产生的。
在下列两种情况下,投资收益属于夫妻共同财产:
一是当事人以个人财产投资于公司,若基于该投资所享有的收益是在婚姻关系存续期间取得的,则对该公司生产经营产生的利润分配部分如股权分红等,应为夫妻双方共同所有。
二是当事人将属于个人所有的房屋出租,所取得的租金事实上是一种夫妻共同经营后的收入,因此,婚姻关系存续期间所得的租金一般认定为共同所有。但如果房屋所有人有证据证明事实上房屋出租的经营管理仅由一方进行,则婚姻存续期间的租金收益应归房产所有人个人所有。
购房只写一个人的名字并不一定就是共同财产,需要根据具体情况来判断;如购买房子的时间、出资情况以及是否有特殊约定等因素综合判断。必要时可委托华律网专业法律咨询平台找律师咨询,下面请看华律网小编的详细解答,希望能帮到您。
沈辉律师四川循定律师事务所专职律师沈辉律师自执业以来,专注于婚姻家庭法律业务,深入系统的学习、研究了现行婚姻继承领域方面法律、法规,代理了大量的婚姻继承案件,如婚前法律咨询、指导;...
如未能就此问题达成共识,则按照一般的法律原则,离婚诉讼中的财产分割将遵循平等处理的原则来执行。不过,考虑到某些特殊情况,例如某一方的经济状况较差,在这种情形下,法院可能会对其给予适当关照并尽量予以更多比例的共同财产分配给他。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
父母全资购房给子女转款需要备注什么?在转账凭证后面写明给子女某某买房资金支出即可。证明父母全额出资买房,如果父母出全资购买不动产登记在自己子女名下,就可认定是只对自己子女的单方赠与,无需父母再另行作出意思表示。下面由华律网的小编为大家介绍相关的知识。
婚前房产的租金属于夫妻共同财产。因为这是双方共同经营所得。夫妻的共同财产包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、继承或者受赠的财产以及知识产权的收益等。关于婚前房产的租金是否属于夫妻共同财产的问题,下面华律网小编为您详细解答。
现行的司法程序主张,夫妻双方有权利在此基础上就婚姻存续期间所积累的财产以及婚前既有资产的归属问题进行约定,既可明确为各人独立所有或共享,亦可选择部分个人享有,部分与配偶共有。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
房产证纠纷的解决办法:当事人协商,协商一致的按照约定的内容处理;协商不成的,可以请求基层组织调解;纠纷当事人可以直接向法院起诉。关于房产证纠纷的解决办法具体都是怎样的问题,下面华律网小编为您进行详细解答。
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夫妻共同财产的认定时,既是将夫妻共同财产与夫妻个人财产、约定财产、家庭财产区分出来。对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的,主张权利的一方有责任举证。当事人举不出来有力证据,人民法院又无法查实的,按夫妻共同财产处理。关于分割夫妻共同财产的原则有哪些的问题;下面华律网小编为您详细解答。
夫妻共有财产一般包括个人保险,但是如果该保险是夫妻一方婚后购买的人身保险,一般是不属于夫妻共同财产;如果是一方婚后取得的基本养老保险金或者医疗保险金是夫妻共同财产。关于夫妻共有财产包括个人保险的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
一般情况下,婚后拆迁分的房子算夫妻共同财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻另一方有一定的产权份额。关于婚后一方房产拆迁算共同财产的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
夫妻财产约定被判无效的原因:财产约定当事人不具有完全民事行为能力;财产约定当事人订立财产约定协议时意思表示不真实;财产约定的内容违反法律规定、违反公序良俗,侵害了他人的合法利益。 关于夫妻财产约定为何被判无效的问题,下面华律网小编为您进行详细解答。
未经配偶同意出卖房屋,如果已经完成了过户登记,并且购买人为善意第三人,则有效,配偶可以要求独自出卖房屋的一方承担相关的赔偿责任。关于未经配偶同意出卖房屋是否有效的问题,下面华律网小编为您详细解答。
房子婚内过户,如果房产属于婚前个人财产,婚后公证赠与对方已经过户并且登记在对方一人名下de,属于对方个人。如果是部分赠与,登记在两人名下的,属于共同财产。关于房子婚内过户是共同财产吗的问题,下面华律网小编为您详细解答。