购房合同约定自接房之日后60日办理房产证，（6月10日接房，10月21日房产证办理）开发房逾期72日才将房产证办理下来请问仲裁胜算大吗？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
购房合同约定自接房之日后60日办理房产证，（6月10日接房，10月21日房产证办理）开发房逾期72日才将房产证办理下来，合同约定有争议是仲裁解决，请问仲裁胜算大吗？
报告编号：NO.20170720*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告你好，根据你所说情况以及我国法律法规的相关规定，给出以下解答建议：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。
在合约明确约定了办理房屋所有权登记的期限内，开发商没有履行相应的义务，因此开发商是违约的，你可以根据合同中约定的违约赔偿来要求赔偿，如果合同中没有明确约定可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算
回复于 2017.07.25 10:30
这个是开发商要赔偿的，，
回复于 2017.07.21 10:08
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